¿No puedo comprobar ingresos como puedo obtener un crédito para comprar mi casa?
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Por Redacción NotiExpress | La Revista del Sector Inmobiliario
Sabemos que lidiar con las instituciones crediticias es complicado y más aún cuando no podemos verificar nuestros ingresos fijos. ¡No te preocupes! Aquí te presentamos unas alternativas si quieres un crédito para casa sin comprobar ingresos.
Usualmente los parámetros que mayormente considerarán las instituciones como FOVISSSTE, Infonavit, HIR CASA o un banco comercial es contar con la capacidad de solvencia económica para poder saldar dicho adeudo.
Quien vaya a emitir el financiamiento solicita comprobantes de ingresos como recibos de nómina, estados de cuenta y cartas patronales, sin embargo, para aquellas personas que trabajan a través de la economía informal o de forma independiente sin ningún contrato o comprobante válido esta demanda suele ser poco viable.
¿Dónde puedo conseguir un crédito para una casa sin comprobar ingresos?
Si te has preguntado ¿Cómo obtener un crédito hipotecario sin comprobar ingresos? Tienes que saber que existen diversas alternativas para conseguir un crédito o financiamiento sin necesidad de comprobar ingresos fijos, por ello es que HIR Casa plantea este esquema sin necesidad de corroborar que trabajas en algún lado.
Aquí te presentamos los esquemas que pueden funcionar para trabajadores independientes o freelancers.
5 Alternativas para solicitar un financiamiento sin comprobantes
Existen diversas opciones en donde como comprador puedes generar confianza con las instituciones y entidades crediticias sin necesidad de mostrar comprobantes de ingresos.
Aquí te mostramos 5 alternativas para solicitar un crédito para casa sin comprobar ingresos.
- Obligados Solidarios para financiamiento de casas
En instituciones financieras de préstamos existen planes flexibles y simples con los que podrás conformar un patrimonio sólido.
Si no se cuenta con antecedentes de buró de crédito consistentes para poder comprobar ingresos fijos se realiza un análisis financiero cabal de acuerdo al perfil del solicitante y de esta forma poder requerir a un obligado solidario, quien es una figura encargada de comprometerse a pagar una deuda de otra persona desde el inicio.
- Comprar bajo un sistema de ahorro o comunidad
En este modelo diversas instituciones crediticias como HIR CASA reúnen a un grupo de 600 personas que tienen una misma finalidad la cual es: Comprar, construir o remodelar un bien inmueble ya sea nuevo o usado.
Los integrantes de los grupos aportan mensualmente sumas de dinero por concepto de pago a cuenta del precio del bien inmueble que desean adquirir, construir o remodelar.
En el caso de otras entidades financieras se maneja un sistema de ahorro en donde una parte de tu salario que corresponde al 10% del valor de la propiedad, o de seis a 24 mensualidades del crédito hipotecario se destina a un fondo de inversión.
- Créditos hipotecarios de la SHF
Esta entidad gubernamental maneja un esquema que permite que los intermediarios financieros que cuenten o no, con una línea de fondeo de SHF, originen créditos para la adquisición de un hogar ya sea nuevo o usado a través de CREDIFERENTE, un mecanismo en donde las mismas instituciones disponen de innovadores mecanismos para la comprobación de su capacidad de pago.
Es primordial mencionar que los créditos que se otorguen bajo este esquema deberán ser originados en pesos o pagos definidos, con o sin subsidio del Gobierno Federal.
También cuentan con diversos modelos de financiamiento en donde es posible extenderte un préstamo para comprar tu casa.
- Contar con un historial crediticio impecable.
El tener un historial crediticio y de pagos puntuales durante la vida financiera debe ser una cuestión primordial para poder generar confianza hacia las instituciones que otorguen cualquier financiamiento para comprar una casa.
El generar estabilidad y seguridad es lo que nos permitirá abrirnos la puerta hacía nuevas posibilidades crediticias comprobando así la solvencia y el cumplimiento de las aportaciones determinadas.
Dichas instituciones usan los siguientes elementos como comprobantes en algunos casos:
- Estados de cuenta
- Facturas
- Comprobantes de pago de diversas instituciones
Por lo que será más sencillo el lograr que te otorguen un préstamo para tu casa.
- Opción de compra a través de las rentas
Si no cuentas con estados de cuenta esto no debe ser motivo de alarma, por lo que podrás comprobar tus ingresos fijos a través de los recibos de los pagos de tu renta mensual los cuales te ayudarán a forjar confianza ante las entidades crediticias y así poder acceder a un préstamo para tu casa.
En entidades financieras como HIR Casa también puedes adquirir locales comerciales, despachos, consultorios, oficinas y más adicional a tu hogar con financiamientos desde los $300,00 hasta los $15,000,000 con una tasa de financiamiento del 67% del precio del inmueble, mientras que tú aportarías el otro 33% directo a capital para poder reducir plazos de hasta 7 años.
De igual forma puedes construir, remodelar y por supuesto comprar con mensualidades desde los $7,700 por cada millón a plazos de 1 a 15 años de acuerdo con tu estilo de vida.
Con estas 5 alternativas podrás saber ¿Cómo comprobar ingresos para crédito hipotecario? Sin necesidad de preocuparte más.
¿Cómo puedo comprar una casa si no tengo crédito Infonavit?
Gracias a los diversos financiamientos de los bancos es que estos cuentan con opciones para que puedas solicitar un crédito hipotecario o préstamo sin necesidad de tener Infonavit.
Con los siguientes tres modelos puedes adquirir un crédito hipotecario sin Infonavit.
- Sociedad Hipotecaria Federal
- Instituciones bancarias
- Financiamiento Inmobiliario
Tanto el financiamiento inmobiliario como el préstamo a través de instituciones bancarias es posible realizarlo con HIR CASA.
¿Qué banco ofrece el mejor crédito hipotecario 2022?
Con cifras oficiales de CONDUSEF, estas son las tasas de interés más bajas:
| Banco | Tasa de interés |
| HSBC | 7.45% |
| BANORTE | 7.50% |
| HIR CASA | 7.6% a 9.9% |
Te invitamos a que leas nuestro artículo: Cuáles son los mejores créditos hipotecarios 2022 en Mexico ? para que puedas ver el listado completo y extendido de los mejores créditos hipotecarios en México 2022.
¿Cuánto es lo máximo que te presta el banco?
Cualquier entidad crediticia y bancaria te va a prestar un máximo del 90% del valor de tu propiedad a préstamo personal. La entidad evaluará tu perfil y acordará la cantidad a prestar.
Esta cantidad también puede establecerse de acuerdo a tus ingresos mensuales como te lo explicamos con anterioridad para obtener un crédito.
Si estás interesado en créditos para vivienda del gobierno, lee nuestro artículo: CONAVI: Todo lo que tienes que saber sobre el programa de vida social.
¿Cómo puedo conseguir un préstamo para comprar una casa?
En NotiExpress|La Revista del Sector Inmobiliario te aconsejamos que sigas los siguientes pasos para cotizar y establecer un vínculo certero con cualquier entidad financiera.
Los pasos que puedes seguir para conseguir un préstamo para comprar una casa son los siguientes:
- Revisar cuál será el monto aproximado que necesitas
- Verificar que no te encuentres en buró de crédito
- Contar con un buen historial crediticio
- Cotizar en diversos bancos y entidades financieras
- Usar simuladores de crédito
- Tener ingresos estables
- Contar con un capital ahorrado
Consejos adicionales sobre el financiamiento inmobiliario:
Es primordial que si estás iniciando tu vida económica y crediticia vislumbres los siguientes aspectos para la otorgación de un préstamo para tu casa:
- Contar con un esquema de ahorro sólido y constante
- Reconocer nuestro estatus financiero
- Investigar diversas opciones
Contacto:
Hircasa.com
- Facebook: HIR Casa
- Twitter: @HIRCASAMEXICO
- Linkedin: HIR CASA
- YouTube: HIRCASAMEXICO
- Instagram: @hircasa
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