Como puedo obtener mi crédito Infonavit para comprar un terreno?
Por Redacción NotiExpress | La Revista del Sector Inmobiliario
Comprar terreno con infonavit es muy sencillo si es que deseas conformar un patrimonio a tu gusto y preferencia. Gracias a la nueva Ley del Infonavit, desde el 2022 cualquier derecho habiente puede consolidar un futuro próspero a través de la tierra.
En NotiExpress | La Revista del Sector Inmobiliario te decimos como conseguirlo y de que manera puedes solicitar el tuyo para la compra de terreno con infonavit.
¿Cómo comprar un terreno con Infonavit 2022?
El crédito para poder comprar un terreno con Infonavit aun no tiene un nombre en específico, ya que la institución presentó recién estrenado el 2022 los 20 nuevos créditos que se irían revelando a lo largo del año.
Los pasos para conseguir un crédito infonavit para comprar terreno son los siguientes:
- Precalifícate y elige el tipo de crédito a través de su página oficial que es: https://portalmx.infonavit.org.mx/ creando una cuenta y consultando así las mejores opciones de crédito ideales para ti
- Realizar el curso saber + para decidir mejor
- Solicitar un avalúo que puede realizarlo la constructora o la vivienda en las unidades de valuación
- Integrar el expediente y solicitar el crédito
Requisitos para solicitar un crédito Infonavit para comprar terreno
El instituto pide ciertos requisitos para poder acceder a este crédito de terreno los cuales implican un cumplimiento por parte del derechohabiente para su cumplimiento.
Los requisitos para solicitar el crédito son similares a los de una vivienda, los cuales son:
- Tener una relación laboral vigente en un empleo donde poseas prestaciones con el IMSS e Infonavit
- Tener 1080 puntos Infonavit
- Que el terreno se encuentre lejos de zonas de riesgo y además cuente con servicios básicos como drenaje, luz y agua.
- Estar al corriente con pagos prediales
- El terreno deberá tener uso de suelo habitacional
- Tener las escrituras del terreno
Documentos para comprar terreno con crédito infonavit
Los documentos y requisitos para comprar terreno con infonavit son los que se ven a continuación:
- Solicitud de inscripción de crédito.
- Avalúo del terreno
- Acta de nacimiento original y copia.
- Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigente, en original y copia.
- Copia del CURP.
- Copia de la cédula fiscal.
- Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE (Clave Bancaria Estandarizada) en copia, no mayor a 2 meses.
- Si el terreno es de un particular, presenta copia del título de propiedad del mismo a adquirir. En caso de ser de una constructora, el título de propiedad se emitirá a tu nombre al concluir el proceso de titulación.
- Copia de la Constancia del curso “Saber más para decidir mejor” a través de Mi Cuenta Infonavit.
¿Cuánto me presta Infonavit para construir en terreno propio?
Una de las preguntas más frecuentes para este tipo de créditos es ¿cuánto te presta infonavit para comprar terreno?
El listado de precios para adquirir un terreno con Infonavitse presentará hasta abril, sin embargo, aquí te proporcionamos una tabla con los estimados de preciosque otorga la institución.
| Salario Mensual | Crédito máximo |
| $5000 | $348,000 |
| $6000 | $373,000 |
| $7000 | $406,000 |
| $8000 | $419,000 |
| $9000 | $436,000 |
| $10000 | $457,000 |
| $11000 | $474,000 |
| $12000 | $485,000 |
Si tu salario es diferente puedes consultar que monto el instituto te otorga de acuerdo a tus alcances.
Los lineamientos de este nuevo modelo de financiamiento para terrenos con crédito infonavit comprar terrenomuestran tasas de intereses bajas que oscilan entre el 6 y 8% para los derechohabientes.
De igual forma se menciona que los pagos no deberán rebasar los 15 años y el enganche deberá cubrir del 20 al 30% del valor del terreno o lote.
¿Qué tipo de terreno puedes adquirir con Infonavit?
Acceder a infonavit terreno debe ser un proceso que conlleve ciertos requisitos y características, entre ellos el que este no sea utilizado para fines comerciales, más que de vivienda.
Si el terreno tiene un uso de suelo mixto, se debe verificar que se use exclusivamente para ser habitado y que así contenga las características únicas que el Infonavit solicita.
Una de las ventajas que se anuncia con este nuevo crédito Infonavit es que después de dos años de haber solicitado este financiamiento y haber cumplido cabalmente con sus especificaciones, se podrá solicitar otro crédito para comenzar a construir
Con este tipo de créditos (crédito infonavit para terreno), el Infonavit abrirá sus posibilidades para que los trabajadores encuentren otra forma de congregar y consolidar su patrimonio, además de los múltiples esquemas crediticios que ya existen.
Para más información puedes acceder a su portal o en su defecto llamar a las líneas de atención, las cuales son: 5591715050 para la Ciudad de México y 8000083900 desde cualquier parte del país.
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