Después de la jubilación invertir en bienes raíces una buena opción
Por Redacción NotiExpress | La Revista del Sector Inmobiliario
Retirarse bajo el esquema del AFORE es una posibilidad que cualquier trabajador dispone a través del ahorro voluntario, por ello es que actualmente la primera generación de esta modalidad comienza a retirar sus ingresos para destinarlos a su jubilación.
El retiro es algo a lo que toda persona debe tener acceso después de años largos de trabajo en donde sus jornadas rinden frutos certeros y que pueden cubrir parte de la vida madura y vejez.
La estabilidad financiera que se consigue con un fondo de ahorro resulta ser una oportunidad única para aquellos que deseen prever cualquier parte de su futuro a través de ingresos seguros.
Para aquellos que deseen destinar su retiro de afore en bienes raíces existen diversas opciones para lograrlo, por ello en esta ocasión te contamos como lograrlo y que opciones elegir para ti.
¿Qué es el Afore?
Los Afore son fondos de ahorro para la jubilación que se encargan de administrar el dinero para el futuro y que así la persona que cotiza ante el IMSS o el ISSSTE pueda después de un periodo de tiempo determinado retirar el mismo y destinarlo a lo que desee.
El significado de AFORE se define como a la Administradora de Fondos para el Retiro, en donde su mismo nombre explica su función, ya que de acuerdo al artículo 18 de la Ley de los Sistemas de Ahorro para el Retiro nos indica que:
“Son entidades financieras constituidas como sociedades mercantiles que se dedican de manera exclusiva, habitual y profesional a administrar las cuentas individuales y canalizar los recursos de las subcuentas que las integran en términos de las leyes de seguridad social, así como administrar sociedades de inversión”.
A través de una cuenta individual es como estos operan en donde el patrón, el gobierno y el trabajador cooperan a la misma.
Al retirarse es como este monto se puede dar a través de pensiones mensuales o si el usuario lo desea con el monto total.
¿Quiénes regulan el AFORE?
La CONSAR Afore es la responsable de regular el sistema de ahorro para el retiro, al igual que evaluar los siguientes puntos:
- Observar que los ahorros se encuentren en instituciones seguras
- Supervisar que la inversión que se haga se establezca bajo los parámetros estipulados
- Regular el funcionamiento del mismo sistema de ahorro
- Extender la información necesaria para la cuenta y el profesionista
- Revisar y sancionar el incumplimiento de cualquier disposición
Para saber quienes tienen afore puede investigar si es que perteneces a estas dos modalidades.
| IMSS | ISSSTE |
| Si trabajas en una empresa privada o eres un trabajador independiente, perteneces al IMSS | Si es que te desempeñas en una dependencia federal o gubernamental perteneces al ISSSTE |
Debes investigar a que Afore perteneces a través del portal oficial www.e-sar.com.mx para que de esta manera puedas a través de tu Número de Seguridad Social (NSS) en que entidad financiera y bancaria se encuentra alojado tu fondo de ahorro para el retiro.
Aportaciones al AFORE
Si te has preguntado, ¿De qué manera tu AFORE incrementa su valor? Es necesario que conozcas de que forma las aportaciones se realizan.
Estas se hacen de la siguiente manera si es que perteneces al IMSS:
- El trabajador: Otorga el 1,125% de su salario
- Patrón: Da el 5,15% del salario base
- Gobierno: Con base en el ahorro obligado es como este da el 0,225% del salario base
- Todo esto se suma en una cuenta individual, además de las aportaciones voluntarias que desees realizar a lo largo del tiempo
En el caso de pertenecer al AFORE del ISSSTE las aportaciones se realizan como en el siguiente desglosado:
- El trabajador: Otorga el 6.125% de su salario + el Ahorro solidario que es el 2%
- Dependencia dle gobierno: Da el 5.175% del salario base + $3.25 adicionales por cada peso de ahorro
- Gobierno: Con base en el ahorro obligado es como este da el 5.5% del salario minimo vigente
- Todo esto se suma en una cuenta individual, además de las aportaciones voluntarias y las aportaciones solidarias que desees realizar a lo largo del tiempo
¿Cuál Afore es la que más me conviene?
De acuerdo a información que proporciona la Comisión Nacional del Sistema de Ahorro para el Retiro, las entidades del 2022 más destacadas por sus promedios son las que mostramos a continuación, las siguientes resaltan por sus rendimientos afores 2022 CONSAR.
| ENTIDAD | PORCENTAJE |
| Profuturo | 5.87% |
| Sura | 5.49% |
| Citibanamex | 4.75% |
| XXI Banorte | 4.62% |
| Principal | 4.60% |
| Coppel | 4.48% |
| Azteca | 4.03% |
| Inbursa | 3.88% |
| Pensionissste | 3.74% |
| Invercap | 3.39% |
¿Por qué invertir tu AFORE en bienes raíces?
Es indispensable pensar en el futuro, por ello es queinvertir tu AFORE en bienes raíces podría ser una de las mejores decisiones que tomes después de tu jubilación. Alguno de los beneficios son los siguientes:
- Puedes tener un patrimonio sólido y seguro para el futuro
- Será una propiedad completamente tuya que no tengas que pagar por mensualidades
- En caso de ya tener con una propiedad podrías rentarla y obtener más ganancias
- Su plusvalía incrementa año con año
- Puedes elegir el sitio que desees
| Rendimiento | Plusvalía por año |
| 3.60% y 6.34% | crecimiento del 8% por trimestre |
Como puedes observar el hecho de tener una propiedad con inversión de AFORE además de ser una excelente opción después de tu retiro, también te permite establecer una nueva vida en el lugar donde desees.
No solo puedes adquirir una casa o departamento,también puedes optar por comprar un terreno en alguna zona de crecimiento notorio para montar un negocio que pueda sostenerse por si solo.
Actualmente, las rentas vacacionales, las oficinas, locales y demás pueden ser también una alternativa para ello.
Cosechar y recibir rendimientos certeros para el futuro es un deber que todos debemos plantearnos
No se te olvide que?
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