Conoces las alternativas de créditos Fovissste?

Por Redacción NotiExpress | La Revista del Sector Inmobiliario

La alternativa de sacar un crédito Fovissste tiene distintas opciones de financiamiento para los trabajadores que tengan el interés de adquirir una propiedad para empezar a formar su patrimonio, aquí te decimos cuáles son estos distintos sistemas de financiamiento.

Cada uno de estos préstamos Fovissste tienen condiciones y características específicas y el acceso a cualquiera de ellos dependerá del uso que le quieras dar y del cumplimiento de los requisitos que cada uno pide. 

A continuación te explicamos en qué consisten los distintos tipos de crédito Fovissste:

Crédito Tradicional

Antes, obtener un crédito tradicional Fovissste solo era posible si salías seleccionado en el sorteo, pero hoy en día, gracias a las nuevas condiciones del Fovissste, cualquier trabajador de base, confianza o eventual, tiene la posibilidad de acceder a este crédito sin ningún problema.

Para este crédito tienes que considerar lo siguiente:

• El monto del préstamo se define de acuerdo al tiempo que lleves laborando, tu salario mensual y el ahorro registrado en tu Subcuenta de Vivienda
• El monto máximo que se puede otorgar son $982,346 mxn
• Es válido para adquirir una vivienda nueva o usada, construcción en terreno propio, ampliación y remodelación de vivienda y redención de pasivos.
• Este crédito sólo se puede usar si es la primera vez que solicitas un crédito Fovissste
• Cuenta con una gran variedad de seguros para daños, prórroga de pago de hasta 1 año por desempleo, seguro de vida y seguro de calidad de vivienda nueva
• La cuota mensual de este crédito hipotecario representa el 30% del salario básico quincenal y la tasa de interés aplicada es del 4% al 6%, esto último dependerá del monto prestado y el plazo para pagar.

Crédito con Subsidio

Este sistema de financiamiento está pensado para los trabajadores que tienen un salario mínimo y que quieren adquirir una vivienda, en este tipo de crédito se cuenta con un apoyo económico por parte de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI) completamente gratuito.

Para el Crédito con Subsidio Fovissste tienes que considerar lo siguiente:

• Se puede otorgar solamente a personas que tengan un ingreso mensual igual o menor a $9,179.58 mxn, que soliciten por primera vez un crédito Fovissste y que no hayan recibido ningún otro tipo de financiamiento federal
• No es necesario entrar a ningún tipo de sorteo para poder acceder a este crédito
• El monto máximo que se puede otorgar es de $525,416.43 mxn más el ahorro de la Subcuenta de Vivienda
• Este tipo de crédito solo cubre la compra de una vivienda nueva o usada
• La tasa de interés aplicada de este crédito es del 4% al 5.5%
• No es posible aplicarlo de manera conyugal, solamente individual
• Ofrece seguro contra daños a la vivienda y seguro de vida del derechohabiente
• Es importante contar con un ahorro previo de 5 UMA ($11,474.48)
• Las personas pensionadas que tengan entre 60 y 74 años de edad también pueden ser beneficiados con este esquema de financiamiento
• El inmueble que se quiera adquirir debe de cumplir con los requisitos y puntaje que pide la CONAVI.

Crédito Pensionados

Este tipo de crédito está disponible para las personas que en su periodo laboral no solicitaron ningún crédito Fovissste, con esta opción tienen la oportunidad de adquirir una vivienda.

Para el Crédito Pensionados Fovissste tienes que considerar lo siguiente:

• El monto del préstamo se va a determinar en relación a la edad y pensión de la persona interesada
• Este crédito solo se puede usar para la adquisición de una vivienda nueva o usada
• El pago mensual para la amortización es del 20% de la pensión
• El tiempo máximo para pagar la amortización es de 20 años
• La tasa de interés aplicada es del 4% al 6%
• Los solicitantes deben de tener entre 47 y 74 años de edad
• Cuenta con seguro de daños a la vivienda y seguro de vida para el derechohabiente.

Crédito Aliados Plus

Como el Infonavit, Fovissste también ofrece la posibilidad de obtener un mayor monto de crédito con apoyo bancario. En este tipo de crédito, los trabajadores que tengan ingresos mayores al salario mínimo y que también cuenten con ingresos adicionales podrán solicitar un crédito Fovissste vinculándolo con un crédito bancario de tasa fija para adquirir una vivienda.

Para el Crédito Aliados Plus Fovissste tienes que considerar lo siguiente:

• Este crédito se otorga junto con una entidad bancaria de tu preferencia
• Se puede usar solamente para la adquisición de una nueva vivienda nueva o usada
• En este caso se puede solicitar de manera conyugal
• La tasa de interés aplicada es fija y del 4% al 6%
• El plazo máximo para pagar el crédito es de 25 años
• Ofrece seguro contra daños a la vivienda, seguro de vida del derechohabiente y prórroga de pago en caso de quedar desempleado

Crédito Respaldados

En este tipo de crédito los trabajadores tienen la oportunidad de acceder a un crédito otorgado por una institución bancaria y usar como enganche el ahorro de la Subcuenta de Vivienda.

Para el Crédito Respaldados Fovissste tienes que considerar lo siguiente:

• El banco brinda el préstamo hipotecario y el ahorro de la Subcuenta de Vivienda es traspasado por Fovissste
• Sirve solamente para comprar una casa nueva o usada
• No existe un límite en el valor del inmueble
• El plazo máximo para pagar el préstamo es de 25 años
• Con esta opción se puede aplicar la solicitud conyugal
• Ofrece seguros bancarios.

Crédito Conyugal

Este tipo de crédito te da la oportunidad de juntarlo con uno del Infonavit, en caso de que tu pareja cuente con uno, de esta forma se podrán sumar los dos créditos y aumentar el monto para conseguir una mejor vivienda.

Para el Crédito Conyugal Fovissste tienes que considerar lo siguiente:

• Este crédito cubre la compra de una vivienda nueva o usada
• La tasa de interés aplicada es del 4% al 6%
• El tiempo máximo para poder pagar el crédito es de 30 años
• Aplica solamente para la primera solicitud de ambos créditos, Fovissste e Infonavit.

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