¿El mercado inmobiliario en 2022?

Por Alberto Prado

Director General y Editorial

El mercado inmobiliario es considerado un buen reflejo de la marcha de la economía, sobre todo en México debido al gran peso del sector en la actividad económica. En este sentido, es importante señalar que el declive de la inversión en vivienda es algunas veces un preludio de que podría desencadenarse una recesión. 

El 2021 fue, en términos generales, un buen año para el mercado inmobiliario.Se consolidó su tendencia al crecimiento, consistente con la recuperación de la actividad económica tras el fuerte impacto de la covid-19 en 2020. 

La vacunación, los tipos históricamente bajos en las hipotecas y los ahorros generados durante los meses de escasa actividad económica debido al coronavirus han incrementado una demanda que desde 2020 estaba embalsada debido a los confinamientos y a la crisis. 

Aun así, persisten ciertas incertidumbres que están afectando a la recuperación económica y que también pueden influir en el mercado inmobiliario.

Inflación y pandemia

Habrá que estar atentos a la inflación, que se desbocó debido al incremento en los precios de la electricidad, los combustibles y las materias primas. Este encarecimiento afecta de dos maneras al mercado inmobiliario:

1. El encarecimiento de los materiales de construcción eleva el costo de producción, lo que a su vez incrementa el precio de la vivienda de obra nueva para el comprador final. 
2. El fuerte repunte de la inflación podría conllevar subidas de los tipos de interés por parte de los bancos centrales para contenerla, y esto también afectaría tanto a la economía mexicana como al mercado inmobiliario. 

También hay que tener en cuenta la evolución de la pandemia, pues la variante ómicron ha tenido cierto impacto en la actividad económica. Por ejemplo, En el sector del turismo. No obstante, el pronóstico generalizado es que México podrá superar rápidamente estas dificultades y en 2022 superará la pandemia

Todo esto queda supeditado, por supuesto, a que no haya sorpresas con la aparición de nuevas variantes que dificulten aún más la recuperación económica de nuestro país.Es cuanto.

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