La opinión///Lic Monserrat Cortés Arrona///A PESAR DE LA INFLACIÓN CRÉDITOS HIPOTECARIOS VIVEN UN BUEN MOMENTO
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16 January, 2023
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Por Lic Monserrat Cortés Arrona
Analista
A pesar del escenario inflacionario y los incrementos en las tasas de referencia, el costo de los créditos hipotecarios se ha mantenido sin aumentos considerables.
De junio a septiembre de 2022, por ejemplo, la tasa de interés en los productos de financiamiento para la vivienda ha aumentado menos de 50 puntos básicos, al pasar de 9.23 a 9.60 por ciento.Las tasas cerraron el 2022 en niveles de un dígito.
“Estamos hablando que los cambios han sido marginales. Creo que, al final, esto debe transmitir mucha confianza para contratar un crédito”.
De esta forma, comparando con el mismo mes de este año, se habla de un aumentó de cinco puntos básicos en 12 meses.
Competencia entre bancos y expectativas positivas de inflación
Uno de los factores determinantes para mantener la tasa de interés de los créditos hipotecarios sin alzas importantes ha sido la fuerte competencia entre los bancos.
Esto último, se ha sumado al sano comportamiento de los portafolios, así como a ciertas perspectivas positivas de mediano y largo plazo en cuanto al manejo de la inflación.
“Se estima que para este año pueda bajar la inflación. Yo creo que eso es determinante en un momento donde ya está muy alta en muchos países”.
“Buen momento para adquirir créditos hipotecarios”
En este contexto, se considera que, de cara al comienzo del año, es un buen momento para contratar créditos hipotecarios para adquirir una casa o departamento, ya que cuentan con condiciones atractivas, como tasas fijas de un dígito.
De igual forma, se recomienda a los interesados tener como ahorro al menos el 10% del valor del inmueble que desean comprar.
“Nadie piensa que el día de mañana las viviendas vayan a valer menos. Cada año se forman 650 mil familias que necesitan una solucion de vivienda, ya sea comprar o rentar. Y aprovechar las condiciones de hoy en día es una ventaja”.
Finalmente subrayar que el riesgo es nulo, porque “si las tasas comienzan a bajar, se tiene la oportunidad de recalificar el crédito hipotecario, y aprovechar un ajuste”.
En mi opinión.Es cuanto.
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