Plusvalía nula en zonas aledañas al AIFA cae el valor del sector residencial
Por Alberto Prado
Director General
- A nivel digital se ha revelado que las propiedades en las zonas circundantes a Santa Lucía presentaron fluctuaciones en su oferta y en su valor.
- El valor promedio de una propiedad en el área de Tecámac ha tenido una baja porcentual del 1% pasando de un precio promedio de 743 mil pesos a 738 mil pesos aproximadamente de enero de 2021 a enero de 2022.
Falta poco para la inauguración de las operaciones del nuevo Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles por lo que es importante saber cuál ha sido el impacto en el sector inmobiliario de la zona.De acuerdo con los datos de las plataformas inmobiliarias este proyecto definitivamente cambiará la plusvalía de las colonias aledañas al AIFA, en Santa Lucía, en el municipio de Zumpango y la zona de Tecamac, que es quizá la que mayor impacto ha tenido desde que se anunció el proyecto, ya que el precio del m2 de terreno se encuentra actualmente alrededor de los 10 mil 264 pesos,en este mismo periodo, pero del 2018 se encontraba en 4 mil 700 pesos, es decir, el aumento en su variación porcentual fue del 118%.También se reporta que el valor promedio de una propiedad en el área de Tecamac ha tenido una baja porcentual del 1% pasando de un precio promedio de 743 mil pesos a 738 mil pesos aproximadamente de enero de 2021 a enero de 2022 y las búsquedas en línea de propiedades en la zona representan el 83% de participación sobre el 17% de búsquedas en Zumpango.“Aunque se han presentado variaciones considerables en los precios promedio y por m2, también debemos tomar en cuenta que seguimos resolviendo los pendientes provocados por la crisis de la pandemia. Aunque cabe destacar que un bien inmueble siempre va a generar una mayor plusvalía, aún cuando se encuentre en zonas consolidadas o en reconversión. En este sentido, dicho aumento también depende de factores como su ubicación e inversión, así como de las características propias del inmueble”De acuerdo a datos de diversas plataformas, a nivel digital se ha revelado que las propiedades en las zonas circundantes a Santa Lucía presentaron fluctuaciones en su oferta y en su valor, por ejemplo en Zumpango en enero de 2021 una propiedad tenía un precio promedio de 443 mil pesos y en enero de 2022 tiene un precio promedio de 454 mil pesos, es decir tuvo una variación porcentual positiva de 2.5%.Así la influencia del AIFA en el valor comercial del sector inmobiliario en las zonas aledañas al mismo, esperemos y la plusvalía repunte con esta mega construcción de la Cuarta Transformación y logré los beneficios esperados por los habitantes cercanos a dicha obra.Es cuanto.
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