Créditos para la construccion conoce cuales son y como funcionan
Por Redaccion NotiExpress | La Revista del Sector Inmobiliario
En la actualidad son muchas las personas que deciden conformar su patrimonio a través de un terreno propio para edificar ya sean departamentos, casas, oficinas o negocios, por ello es que existen créditos para construcción que permiten alcanzar dicho objetivo.
Los créditos para la construcción representan una excelente opción para aquellos que deseen construir de forma rápida y sin preocupaciones que además puedan pagar a corto, mediano o largo plazo.
A continuación te presentaremos los mejores bancos e instituciones financieras certificados que otorgan créditos para construcción.
¿Qué es un crédito de construcción?
Un crédito de construcción es un financiamiento concedido por una entidad bancaria para edificar una casa, departamentos u oficinas en algún terreno. Suelen otorgarse a plazos fijos y estos varían acorde a la institución financiera, el tipo de porcentaje, CAT, etc.
Los préstamos para construcción de casa representan una opción única para aquellos que ya quieran comenzar a edificar en su terreno.
¿Cuál es el mejor crédito para construcción?
La mayoría de los bancos que otorgan créditos hipotecarios también incluyen créditos para construir casa en terrenos propios o en su defecto, locales y departamentos. Existen también sofomes y sofoles que ofrecen dichos préstamos y que están consolidados de forma oficial.
Si te preguntas ¿Qué crédito para construcción es el mejor? Tienes que identificar antes cuestiones tales como la tasa de interés, el CAT y las mejores condicionespara solicitarlo.
Por tasa de interés:
Te mostraremos la mejor tasa hipotecaria deconstrucción 2021 que de acuerdo a datos oficiales de la CONDUSEF la mejor tasa de crédito hipotecario que cada banco propone en sus modalidades y esquemas de financiamiento inmobiliario es la siguiente:
| BANCO | TASA DE INTERÉS | PLAZO PARA PAGAR |
| Afirme | 9.99 % a 10.65 % | 60 a 240 meses. |
| Banregio | 9.25 % a 12.75 % | 1 hasta 20 años. |
| Scotiabank | 10.75 % | 180 meses |
| Infonavit | 12% | 3 a 20 años |
| Credibajio | 13.2 % | 5 a 20 años. |
| Banco Multiva | 17 % | 12 a 30 meses. |
Por la mensualidad calculada por cada $1,000,000 MXN de crédito solicitado a un plazo de 180 meses:
Esta cotización puede ser variables de acuerdo al valor del inmueble o el tipo de crédito que quieras solicitar, sin embargo aquí se realiza una aproximación.
Los mejores créditos hipotecarios de construcción de acuerdo a la mensualidad calculada son:
| BANCO | Mensualidad | Suma de mensualidades | Tipo de Hipoteca |
| Scotiabank | $10,148.08 | $1,978,217.20 | Valora |
| Banorte | $10,696.04 | $1,881,601.00 | Hipoteca Fuerte |
| Santander | $11,478.77 | $1,943,720.00 | Hipoteca Plus |
| Afirme | $11,502.79 | $2,066,921.42 | Pagos fijos |
| Banregio | $11,946.82 | $2,150,427.60 | Construcción |
¿Qué banco tiene mejor crédito de construcción 2021?
Comparando los montos, el CAT y las tasas de interésademás de la puntuación otorgada por la CONDUSEF los mejores bancos para solicitar un crédito de construcción son: Afirme, Credibajio, Scotiabank y Banorte.
Los préstamos para construir casa pueden variar, por ello recomendamos acceder al portal oficial de la CONDUSEF y realizar una simulación con la calculadora de precios.
¿Cómo puedo obtener un crédito para construir mi casa?
La mejor forma de obtener un crédito para construcciónde vivienda es cumpliendo los requisitos solicitados, estos pueden variar, sin embargo aquí te compartimos un listado con aquellos que son indispensables para la construcción.
- Tener más de 25 años.
- Planear tu crédito para que concluya antes de que cumplas 85 años.
- Tener buen historial de crédito.
- Comprobar una antigüedad mínima en tu empleo actual, que depende del valor de la vivienda que desees adquirir.
- Contar con Seguro de Vida y Seguro de Daños al Inmueble.
- Dar un enganche mínimo dependiendo la institución financiera
¿Cómo solicitar un crédito para construir?
Para solicitar un crédito para construcción de vivienda en terreno propio puedes comunicarte a los números de los bancos y agendar cita en sucursal para que un bróker hipotecario pueda resolver tus inquietudes y proporcionarte la mejor opción.
- Afirme al 01 800 223 4763.
- Credibajío en el 01 800 471 0400.
- Multiva llamando al 01 800 226 2668.
- BanRegio mediante la programación de una llamada en la página https://www.banregio.com
- Scotiabank al 01 55 5728 1900.
- Banorte al 81 8156 9600
- Santander al 800 5010 000
¿Cuáles son los bancos más solicitados para créditos hipotecarios en México?
De acuerdo al reporte de diversas plataformas inmobiliarias los bancos y/o entidades financieras más solicitados en lo que va del 2021 para créditos hipotecarios son los siguientes:
| BANCO | VIVIENDAS NUEVAS | VIVIENDAS USADAS |
| Infonavit | 183,116 | 140,977 |
| Banca (CNBV) | 82,176 | 20,241 |
| SHF Fondeo | 6,053 | 397 |
| CONAVI | 5,588 | 0 |
| FOVISSSTE | 24,494 | 24,581 |
Con la información presentada será mucho más sencilloque conformes tu patrimonio de forma eficaz recurriendo a una entidad bancaria para que puedan financiarte sin dificultades.
No te pierdas la oportunidad de construir tu casa en un terreno propio para poder crearla a tu gusto y tiempos.
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