El mercado inmobiliario en el Norte de México

Por Redacción NotiExpress | La Revista del Sector Inmobiliario

El norte de México se conforma por los estados de Baja California, Baja California Sur, Chihuahua, Coahuila, Durango, Nuevo León, Sinaloa, Sonora y Tamaulipas, los cuales comparten entre sí características comunes, como el clima seco desértico. El norte es una región próspera y en constante crecimiento que ofrece un sinfín de ventajas a quienes deciden establecerse en esta área del país. Su economía robusta, infraestructura industrial sólida y un mercado inmobiliario en expansión, la han convertido en un oasis de oportunidades para aquellos que buscan una mejor calidad de vida.

Es una región próspera

El norte de México se ha consolidado como una de las regiones económicas más fuertes del país. La presencia de importantes ciudades como Monterrey, Ciudad Juárez, Tijuana, Hermosillo y Saltillo, entre otras, ha impulsado el crecimiento económico en diversas industrias. Tan sólo en 2018, su PIB per cápita era 15% superior al promedio nacional, impulsado principalmente por el estado de Nuevo León. 

La proximidad geográfica con Estados Unidos ha convertido al Norte de México en un polo de manufactura y exportación, con una importante actividad en la industria automotriz, electrónica, aeroespacial y de alimentos. Nuevo León, por ejemplo, es el estado industrial de la zona por excelencia. Es exportador en ocho sectores estratégicos que forman clusters: automotriz, aeroespacial, electrodomésticos, software, salud, nanotecnología, biotecnología y agroalimentario. Sonora, por su parte, cuenta con el clúster aeroespacial mecanizado más importante del país. 

Lo anterior se traduce en un crecimiento constante de oportunidades laborales. Además, en este 2023 se anunció la llegada al norte del país de importantes empresas relacionadas con el nearshoring entre las que destacan: Tesla en Monterrey, con una inversión de 5 mil millones de dólares y BMW en San Luis Potosí invirtiendo 868 millones de dólares aproximadamente.

Tiene un estilo de vida diferente

La cultura y estilo de vida del norte de México también se ven influenciados por Estados Unidos, incluso en el lenguaje, ya que en algunas ciudades es común escuchar a las personas hablando español e inglés en una misma conversación. Además, “pasar” a Estados Unidos a comprar productos es muy fácil por lo que es una práctica habitual en los habitantes de la región. 

Por su parte, en esta región se encuentran algunas de las playas más bonitas de México, como Playa del Amor en Cabo San Lucas, Playa Gaviotas en Mazatlán o Playa Balandra en La Paz. En Chihuahua está la cascada más alta de México (Cascada Volada) y el único tren de pasajeros del país: El Chepe. En Sonora es muy común esnorquelear, bucear o surfear, además de pasear en lancha para ver a las ballenas que bajan desde Alaska.

Las principales ciudades de la región ofrecen una amplia gama de instituciones educativas, desde escuelas locales hasta universidades destacadas como el Tec de Monterrey, La Salle, la Universidad Autónoma de Nuevo León y la Universidad Autónoma de Ciudad Juárez. 

Sin embargo, vivir en el norte de México también tiene una importante desventaja: la inseguridad. Estados como Baja California, Chihuahua y Sonora aparecen en la lista de los 5 estados más peligrosos de México por la cantidad de delitos dolosos, por lo que es importante escoger bien la ciudad a la que te vas a mudar. 

El mercado inmobiliario está creciendo

El mercado inmobiliario en el Norte de México también ha experimentado un crecimiento constante, atrayendo la atención de inversores y compradores tanto nacionales como extranjeros. 

Según datos de El Financiero en agosto de 2022 “se desplazaron 11 mil unidades de vivienda, en Monterrey, el mayor nivel del país en términos de ventas. De este volumen 29% era de unidades verticales, además de que la mayor proporción de ventas se concentró en vivienda popular con 42%, seguida por la media con 17% y 16% con residencial y residencial plus”. También en este estado se colocó el 17% del volumen de créditos hipotecarios de todo el país.

El desarrollo de nuevos complejos habitacionales, condominios y fraccionamientos impulsa  la diversificación de la oferta inmobiliaria, sobre todo en las zonas metropolitanas como la de Monterrey. Esta última, además de Tijuana y Ciudad Juárez, tienen una actividad industrial consolidada en sectores diversos que permiten al país seguir siendo atractivo como centro de negocios, y el nearshoring ofrecerá a muchas empresas nacionales y extranjeras oportunidades de crecimiento

El nearshoring es una de las principales razones para mantener el interés latente en mudarse a esta región del país ya que la llegada de grandes empresas también representa un crecimiento en las oportunidades laborales. 

En conclusión, vivir en el norte de México es una decisión que ofrece una serie de ventajas económicas y socialesque cada día mejoran promoviendo un estilo de vida moderno y tecnológico. Esto puede ser una alternativa si vives en el centro del país y quieres mudarte a un lugar diferente, con otro tipo de oportunidades laborales o que sea más cálido.

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