Por Redacción NotiExpress | La Revista del Sector Inmobiliario
Entender su estructura social, demográfica, cultural y de transformación es indispensable para el desarrollo de cualquier ciudad, por ello es que en esta entrada te explicamos a detalle en que consiste el planeamiento urbanístico y la planificación urbana.
La planificación urbana es el conjunto de estudios e instrumentos que se encargan de trazar y transformar los espacios urbanos en cuanto a sus aspectos sociales, culturales, demográficos, dimensionales y de organización; esto con la finalidad de generar ambientes sostenibles y que se adecuen a las necesidades de la sociedad.
La planificación urbana es aplicable a las escalas de una aglomeración, llámese distrito, ciudad, colonia, pueblo, etc. También a menor escala dentro del entramado urbano de un territorio nacional, por ejemplo, aquellas políticas de reequilibrio y de planificación territorial.
El trabajo de la planificación urbana y estratégica radica en generar cambios proactivos dentro de las ciudades basadas en su trazado, arquitectura y necesidades, por ello es que esta se encarga de compilar documentos que puedan ser un sustento para el desarrollo de los espacios en ciertos territorios. Los documentos emanan de estudios, asuntos legales, financieros, actas legislativas, leyes, reglamentos y más información implementada por autoridades locales y estatales.
Algunos de los puntos más sobresalientes que investiga un estudio de planificación urbana son:
A raíz de dicha información es entonces cuando el planeador urbanístico puede trabajar para empresas privadas o gubernamentales en todos los niveles para desarrollar los siguientes campos:
El alcance que puede tener un estudio o documento de planeación urbana se ha ampliado con el aumento de la importancia de los temas que se relacionan con el desarrollo sostenible ya que a través del urbanismo se integran varios conceptos de la vida cotidiana para el desarrollo de las ciudades y sus servicios.
En México vemos un desarrollo establecido y enmarcado de acuerdo a la Guía metodológica de elaboración y actualización de programas municipales de desarrollo urbano, en donde nos indica que las etapas para el proceso de planeación son:
La planificación urbana es un proyecto que se concibe para desenvolverse a lo largo de los años a través de una visión neutral en donde las políticas públicas generen un impacto positivo en los territorios.
Sus objetivos principales se basan en lo siguiente:
Dado que el 78% de los mexicanos viven en ciudades, la planificación urbana trae consigo los siguientes beneficios:
En el sentido práctico de la palabra, implementar un planeamiento urbano no es sencillo, ya que este conlleva años de trabajo que la sociedad y los líderes políticos asimilan de manera paulatina, de cualquier forma existen ciertos pasos a desarrollar cuando un proyecto es aprobado de manera micro o macro.
Para que el estudio de planeación urbana sea claro y contenga un enfoque objetivo deberán participar los siguientes actores:
El objetivo principal de la planificación urbana radica en administrar las condiciones sociales de una población para mejorar la calidad de vida de los mismos sin alterar el espacio urbano o hacerlo crecer de forma desordenada, por ello es que su importancia es fundamental para cualquier ámbito arquitectónico y de desarrollo de las ciudades.
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