Por Lic Monserrat Cortés Arrona
Analista
La primera regla que debes tener en mente al momento de comprar o vender un inmueble podría resumirse de la siguiente manera: si un acuerdo suena demasiado bueno para ser real, probablemente lo sea.
Como cualquier industria, el sector inmobiliario atrae a un gran número de estafadores que buscan engañar a compradores y arrendatarios potenciales. Por suerte, existen maneras de protegerse contra estos fraudes inmobiliarios.
Para ayudarte a identificar estos fraudes, aquí tienes un resumen de las estafas más comunes en el sector inmobiliario.
Esta estafa se aprovecha de los mercados inmobiliarios online, copiando un anuncio real de una propiedad y publicándolo en otro sitio, fingiendo ser el agente o dueño del inmueble. A menudo, estos estafadores intentan pedir el dinero de la fianza o cualquier otro tipo de pago por adelantado. Es posible que pidan al interesado depositar o transferir dinero mientras el contrato termina de redactarse.
Cómo evitarlo:
En este timo, el supuesto casero o propietario dice estar fuera del país y, por tanto, explica no estar disponible para enseñar el inmueble antes de que se firme el contrato. A menudo prometen enviar las llaves por correo en cuanto se haya efectuado el pago por adelantado.
Cómo evitarlo:
Alguien contacta contigo desde el extranjero y te pregunta sobre una propiedad que has anunciado. En el proceso, te piden tus datos personales y bancarios, que después utilizarán para robar tu identidad y dejar tu cuenta en ceros.
Cómo evitarlo:
Las personas de edad avanzada, bajos ingresos o sin experiencia en compras son los principales objetivos de este tipo de estafa. En estas prácticas, los supuestos prestamistas se aprovechan de los más vulnerables, tentándolos a firmar hipotecas con elevadas tasas y altos intereses. Las víctimas de este engaño, terminan con una mala calificación de crédito y pueden incluso perder su hogar.
Cómo evitarlo:
Este tipo de fraude puede ser extremadamente devastador. Se trata de un robo de identidad por el cual, el estafador finge ser el propietario del inmueble y utiliza documentos falsos para transferir la propiedad a su nombre. De esta manera, aprueba una nueva hipoteca para la vivienda, toma el dinero de la misma y deja al verdadero propietario como responsable de los pagos.
Cómo evitarlo:
Es muy común ver casas o departamentos en zonas exclusivas a precios sumamente baratos y probablemente la explicación a ello sea que son propiedades de embargo y que se están ofertando por remate hipotecario.
Si bien este tipo de compra es útil, es necesario no dar anticipos ni dinero antes de revisar el material jurídico al que la propiedad se somete.
Cómo evitarlo:
Es muy importante estar alerta, ya que los estafadores comienzan a ser mucho más creativos, por ellos es que las campañas engañosas o los tratos extraños pueden estar a la vuelta de la esquina.
En mi opinión.Es cuánto.
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