Zona conurbada de EdoMéx e Hidalgo tiene mas demanda de vivienda que la CDMX
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Por Redacción NotiExpress | La Revista del Sector Inmobiliario
Durante el primer trimestre del 2022 se vendieron más viviendas en los municipios conurbados del EdoMéx e Hidalgo que en Ciudad de México.
De acuerdo con Tinsa de las 5,415 unidades vendidas de enero a marzo, el 56% corresponden a los municipios conurbados de EdoMéx e Hidalgo y 44% a la CDMX.
Cabe señalar que “los resultados muestran una baja del -6.9% trimestral y del 3.6% anual en las viviendas comercializadas”.
También informó que durante el periodo antes mencionado se registraron 1,563 proyectos activos, donde el 90% corresponde a desarrollos de vivienda vertical y 10% a horizontal.
Con respecto al stock disponible de viviendas en EdoMéx, Hidalgo y CDMX durante el 1T2022 vs 4T2021, Tinsa indicó que hay una variación del 5.4%, pasando de 59,091 a 61,255 unidades disponibles.
Con el tema de los precios por metro cuadrado, también hubo una variación trimestral del 2.5% con un ticket promedio de 5.4 millones de pesos para departamentos y 1.5 millones de pesos para casa, principalmente desarrolladas en la zona conurbada.
Situación actual de las viviendas en EdoMéx, Hidalgo y CDMX
En la sub zona centro en el actual trimestre se registran 12,259 unidades disponibles y 423 proyectos activos.
El precio por metro cuadrado actual de las unidades es de 53,442 pesos; el tamaño promedio de las unidades es de 68 por metro cuadrado.
Mientras que en la sub zona sur se reportan 6,499 viviendas disponibles y 530 proyectos activos.
El costo por metro cuadrado es de 60,537 pesos, con una superficie promedio de 93 metros cuadrados.
Con respecto a la sub zona poniente, Tinsa comunicó que registran 12,749 unidades disponibles y hay un total de 501 proyectos.
El precio promedio por metro cuadrado actual es de 65,110 pesos con una superficie promedio de 132 metros cuadrados habitables.
En la sub zona oriente se tienen contabilizados 1,517 unidades disponibles y hay un total de 30 proyectos.
El valor por metro cuadrado es de 17,593 pesos con una superficie promedio de 75 metros cuadrados.
Y en la sub zona norte, Tinsa reporta un stock disponible de 28,221 unidades y un total de 80 proyectos en venta. El precio por metro cuadrado es de 14,625 pesos y tamaño promedio de las unidades es de 77 metros cuadrados.
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