Despojo en la CDMX no cede; notarios dicen que se han detectado bandas operando con ayuda de criminales
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Por Redacción QP
El despojo en la Ciudad de México se afianza como el delito que las autoridades no han logrado frenar, tan sólo en los primeros seis meses del año se contabilizan mil 923 carpetas de investigación, convirtiéndolo en uno de los mayores problemas criminales en la capital del país.
De acuerdo con los datos del gabinete de seguridad capitalino, el despojo se concentra, con mayor fuerza, en las alcaldías Iztapalapa, Cuauhtémoc, Benito Juárez y Miguel Hidalgo, donde operan bandas criminales.
José Eugenio Castañeda, notario público e integrante del Colegio de Notarios de la Ciudad de México, dice a Latinus que se han detectado grupos delincuenciales que se han profesionalizado en este delito con el apoyo de notarios falsos que alteran documentos y suplantan identidades; además, cuentan con la colaboración de malos funcionarios que operan dentro del Registro Público de la Propiedad y de Comercio y del Archivo General de Notarías.
Desde 2024, el delito de despojo registra números alarmantes, de acuerdo con datos de la Fiscalía General de Justicia de la Ciudad de México, la incidencia delictiva muestra una preocupante tendencia de continuidad histórica. El 2024 concluyó con la apertura de 3 mil 643 carpetas de investigación y en 2025 se registró un repunte operativo que alcanzó cerca de 4 mil denuncias.
Tan sólo en junio, César Cravioto, secretario de Gobierno capitalino, informó que, en acciones contra el despojo, se dieron 273 atenciones, de las cuales 91 fueron asesorías y 92 atenciones presenciales y 90 telefónicas.
Una de las razones del incremento de despojos, de acuerdo con el notario José Eugenio Castañeda, es que los delincuentes también están usando “herramientas más sofisticadas para esos efectos, y eso siempre es una amenaza latente. La delincuencia, incluso, está empleando la tecnología para falsificar. Por eso les decimos a la gente, antes de que den un anticipo, antes de que se adelanten a cualquier cosa, mejor vayan con el notario y el notario les va a decir si los documentos que les están exhibiendo son auténticos, y muchas veces son trámites que no tienen costos o son bajos”.
En noviembre pasado, el Congreso de la Unión y el de la Ciudad de México aprobaron una serie de reformas que endurecieron los castigos por este delito, estableciendo penas máximas de hasta 25 años y aumentando la cantidad de agravantes, incluyendo el despojo con violencia a la hora de entrar a las propiedades. Aun así, estas bandas criminales continúan operando con una alta impunidad.
Por eso el Colegio de Notarios de la Ciudad de México también se sumó para blindar las propiedades y creó el llamado “Escudo protector” para frenar las artimañas de estos delincuentes que, comúnmente, recurren a la falsificación de firmas, suplantación de identidades y simulación de contratos de compraventa.
El “Escudo protector” incluye una serie de medidas preventivas, según el notario Castañeda, diseñadas para proteger el patrimonio familiar, entre ellas, verificar la identidad de las partes, la situación jurídica del inmueble, que el inmueble no esté embargado, que el inmueble no esté hipotecado, que el inmueble no tenga ninguna demanda y verificar la situación registral en el Registro Público de la Propiedad.
Las propiedades que se han detectado de mayor vulnerabilidad son las abandonadas o desocupadas, entre ellas casos de migrantes que se van a los Estados Unidos por una mejor vida, o de personas que han fallecido y cuyos hijos no se ponen de acuerdo.
“Mucha gente tiene la percepción de que ir al notario es muy caro, entonces esto a veces frena el que la gente tenga la confianza de acudir al notario y esto desde luego es una falacia porque existen programas de descuentos en los que participamos nosotros en coordinación con el gobierno”, concluyó el notario.
