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Por Redacción NotiExpress | La Revista del Sector Inmobiliario
Por tipo de vivienda, 73% de los mexicanos busca casa y 26% departamento, pero de ¿qué precio?
La situación económica está orillando a que los mexicanos busquen como alternativa para vivir la renta de propiedades en un rango de precio de entre 5 mil y 10 mil pesos, de acuerdo con un reporte de Lamudi.
El año pasado, la demanda de arrendamiento de inmuebles a escala nacional se inclinó hacia el segmento de interés medio y residencial, especialmente en el último cuatrimestre del año.
La renta de vivienda de interés social y económico, en un rango de 5 mil pesos, concentró 59% de las preferencias de los usuarios de la plataforma de Lamudi.
En tanto, 25% de los usuarios busca rentas de entre 10 mil y 15 mil pesos, 11% se interesa en el rango de 15 mil a 25 mil pesos, y solamente 5% busca una vivienda en renta de más de 25 mil pesos al mes, de acuerdo con el Reporte inmobiliario 2022 de Lamudi.
En la plataforma, la mayoría de los anuncios inmobiliarios de casas y departamentos son para venta, con 78% de la oferta, mientras que únicamente 22% corresponde a propiedades para rentar.
Sin embargo, lo que más buscan los usuarios de la plataforma es vivienda en renta, indicó Daniel Narváez, vicepresidente de Marketing de Lamudi México.
El porcentaje de personas que buscan vivienda en renta es de 73% y solo 22% de los usuarios buscan comprar casa.
“Las agencias y desarrolladoras inmobiliarias le apuestan a vender sus propiedades, pero la sociedad está buscando rentar porque, al final del día, es un termómetro económico de lo que se está viviendo”, indicó Narváez.
De acuerdo con Lamudi, las entidades en donde el costo promedio de la renta de un departamento es como máximo 10 mil 999 pesos son Colima, con 10 mil 821 pesos; Yucatán y Aguascalientes, con 9 mil 837 pesos; Guanajuato, con 9 mil 346 pesos; Morelos, 8 mil 72 pesos; Veracruz, 7 mil 887 pesos, y Oaxaca, Coahuila y Tabasco, con 7 mil 870 pesos.
Están Durango y Guerrero, con 7 mil 378 pesos; Tamaulipas, 7 mil 268 pesos; Sonora, Michoacán y Campeche, con 6 mil 886 pesos; Hidalgo y Chiapas, con 5 mil 902 pesos; Zacatecas, 5 mil 248 pesos, y Tlaxcala, con 3 mil 935 pesos.
En cambio, en la Ciudad de México, la renta promedio es de 20 mil 363 pesos; en el Estado de México, 19 mil 478 pesos, y en Nuevo León, 19 mil 183 pesos.
Por tipo de vivienda, 73% de los mexicanos busca casa y 26% departamento. “Con la pandemia se revaloró el tema de seguridad, espacios más amplios, amenidades y áreas libres”, agregó Narváez.
El Reporte inmobiliario de Lamudi detalla que el precio promedio de las casas en renta en la Ciudad de México es de 36 mil 890 pesos; en Baja California Sur, 18 mil 602; en el Estado de México, 15 mil 894; en Nuevo León, 15 mil 248; en Quintana Roo, 14 mil 756; en Jalisco, 14 mil 367; y en Querétaro, 13 mil 795 pesos.
El año pasado, la búsqueda de casas y departamentos en Lamudi creció 55%; siendo Morelos el que experimentó mayor porcentaje, con 159%; Estado de México, 117%, y Querétaro, con 107 por ciento.
Lo anterior, agregó Narváez, es porque al no poder comprar una casa de 6 o 7 millones de pesos en la Ciudad de México prefieren ir a Morelos, Estado de México o Querétaro, pues son más económicas y con más espacio.
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