{"id":98200,"date":"2023-01-23T14:47:15","date_gmt":"2023-01-23T14:47:15","guid":{"rendered":"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/?p=98200"},"modified":"2023-01-24T00:05:09","modified_gmt":"2023-01-24T00:05:09","slug":"la-opinion-lic-monserrat-cortes-arrona-te-ofrecen-una-preventa-inmobiliaria-cuidado-aqui-te-doy-los-puntos-a-seguir-para-no-caer-en-un-fraude","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/?p=98200","title":{"rendered":"La opini\u00f3n\/\/\/Lic Monserrat Cort\u00e9s Arrona\/\/\/Te ofrecen una preventa inmobiliaria? Cuidado aqu\u00ed te doy los puntos a seguir para no caer en un fraude"},"content":{"rendered":"\n

Por Lic Monserrat Cort\u00e9s Arrona<\/p>\n\n\n\n

Analista<\/p>\n\n\n\n

Est\u00e1s buscando casa y de repente te topaste con este tipo de anuncios: \u00a1Precios de preventa! \u00a1Aproveche preventa! \u00a1No te pierdas las \u00faltimas propiedades en preventa! Entonces te preguntas: \u00bfQu\u00e9 es una preventa inmobiliaria?<\/p>\n\n\n\n

Una propiedad en preventa inmobiliaria es aquella que se encuentra en etapa de construcci\u00f3n. Entre la etapa inicial y la final, los desarrolladores ofrecen inmuebles a precios competitivos y con atractivas promociones. Sigue leyendo y descubre cu\u00e1les pueden ser las ventajas o desventajas de comprar una casa en preventa.<\/p>\n\n\n\n

Debes saber que comprar tu casa en preventas inmobiliarias es una decisi\u00f3n importante, por lo que es bueno leer los siguientes consejos que tenemos para ti y tal vez tambi\u00e9n consultarlo con la almohada varias veces.<\/p>\n\n\n\n

Este tipo de compra va orientada a aquellos que pueden esperar un tiempo viviendo en otro sitio, mientras se termina la obra y te entregan el inmueble antes de poner la casa en venta para los dem\u00e1s interesados.<\/p>\n\n\n\n

Ventajas de comprar en preventa inmobiliaria<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Las preventas de casas y propiedades en general son excelentes oportunidades para reinventarse a trav\u00e9s de inmuebles que est\u00e1n hechos a nuestra medida, por ello es que los principales pros de comprar en esta modalidad son los siguientes:<\/p>\n\n\n\n

1. Costos Accesibles<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Uno de los mayores beneficios que ofrece el comprar una casa o departamento en preventa es que el costo es m\u00e1s barato. Por lo regular, las desarrolladoras sacan promociones, de entre el 10 al 30% de descuento en la compra. Esto depender\u00e1 de la etapa de construcci\u00f3n. Si aprovechas la primera etapa, encontrar\u00e1s precios m\u00e1s accesibles y competitivos en la zona del proyecto.<\/p>\n\n\n\n

2. Escoges la casa que te gusta<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Otra ventaja es que, inicialmente existen m\u00e1s modelos de departamentos o casas disponibles. Incluso hay desarrolladoras que te permiten dise\u00f1ar (claro, siempre supervisado por un experto) la distribuci\u00f3n del inmueble. Si compras en la \u00faltima fase o en entrega inmediata, tienes menos opciones de elecci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

3. Plusval\u00eda en un futuro<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dependiendo de la zona en donde se est\u00e9 construyendo, puede tener un futuro incremento en la plusval\u00eda. Esto representa un gran beneficio para ti, ya que si compras una propiedad m\u00e1s barata en preventa, cuando decidas venderla puedes obtener hasta un 20 y un 30% de ganancia, sobre lo que invertiste.<\/p>\n\n\n\n

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4. Nuevas instalaciones<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Como sigue en construcci\u00f3n, cuando te mudes gozar\u00e1s de instalaciones totalmente nuevas. La otra buena noticia es que en el contrato de compra se incluye una cl\u00e1usula de garant\u00eda, la cual te asegura la reparaci\u00f3n de aver\u00edas o fallas en la construcci\u00f3n que puedan surgir durante el primer a\u00f1o del inmueble.<\/p>\n\n\n\n

5. Pagar enganche de manera diferida<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Algunos desarrolladores te permiten dividir el enganche en distintos pagos, lo que representa una gran ventaja para tu econom\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n podr\u00e1s anticipar tus pagos y de esta manera evitar futuras deudas.<\/p>\n\n\n\n

6. Planificas tus tiempos<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Planificar la mudanza y los tiempos en que vivir\u00e1s en tu nueva casa son oportunidades que se suscitan al comprar propiedades en preventa inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n

Es una gran ventaja al poder establecer mejor tu nueva rutina y estilo de vida.<\/p>\n\n\n\n

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Desventajas de comprar en preventa inmobiliaria<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Como todo tambi\u00e9n hay desventajas de comprar en preventas inmobiliarias, por ello hay que considerar los siguientes puntos:<\/p>\n\n\n\n

1. Tiempo de espera<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Si est\u00e1s pensando en comprar debes valorar en cu\u00e1nto tiempo podr\u00e1s ocupar la vivienda, tambi\u00e9n tendr\u00e1s que contemplar tu presupuesto. Considera que debes continuar pagando la renta en simult\u00e1neo con la mensualidad de tu nuevo inmueble en preventa, cuya construcci\u00f3n puede tardar entre 12 y 24 meses en finalizar.<\/p>\n\n\n\n

2. Retraso de entrega<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Como ya sabes, hay circunstancias que no van a estar en nuestro control. En ocasiones puede que la constructora no entregue en la fecha pactada. Por cientos de razones como, que tengan inconvenientes con permisos de construcci\u00f3n o finalizaci\u00f3n de obra; incluso por falta de financiamiento. Debes tener un margen de tiempo y dinero ante cualquier eventualidad. Recuerda siempre tener un plan alterno.<\/p>\n\n\n\n

3. Cambios de planes<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pensando a medio plazo, debes estar 100% seguro de que comprar en preventa es lo que m\u00e1s te conviene. Recuerda que las cosas pueden cambiar a \u00faltima hora, fuera de tus previsiones.<\/p>\n\n\n\n

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Por \u00faltimo, verifica al vendedor; para evitar que seas v\u00edctima de una estafa en el momento de adquirir una propiedad en preventa, nos gustar\u00eda dejarte unos consejos:<\/p>\n\n\n\n