{"id":97633,"date":"2022-12-12T13:53:59","date_gmt":"2022-12-12T13:53:59","guid":{"rendered":"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/?p=97633"},"modified":"2022-12-12T13:54:02","modified_gmt":"2022-12-12T13:54:02","slug":"la-opinion-lic-monserrat-cortes-arrona-fraudes-inmobiliarios-como-identificalos-para-no-caer-en-una-estafa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/?p=97633","title":{"rendered":"La opini\u00f3n\/\/\/Lic Monserrat Cort\u00e9s Arrona\/\/\/Fraudes inmobiliarios como identif\u00edcalos para no caer en una estafa"},"content":{"rendered":"\n<p>Por Lic Monserrat Cort\u00e9s Arrona<\/p>\n\n\n\n<p>Analista<\/p>\n\n\n\n<p>La primera regla que debes tener en mente al momento de comprar o vender un inmueble podr\u00eda resumirse de la siguiente manera:&nbsp;<strong>si un acuerdo suena demasiado bueno para ser real, probablemente lo sea.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Como cualquier industria, el&nbsp;<strong>sector inmobiliario<\/strong>&nbsp;atrae a un gran n\u00famero de estafadores que buscan enga\u00f1ar a compradores y arrendatarios potenciales. Por suerte, existen maneras de protegerse contra estos&nbsp;<strong>fraudes inmobiliarios<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Para ayudarte a identificar estos\u00a0<strong>fraudes<\/strong>, aqu\u00ed tienes un resumen de las estafas m\u00e1s comunes en el\u00a0<strong>sector inmobiliario<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>6 tipos de fraudes inmobiliarios<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Anuncios falsos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Esta estafa se aprovecha de los<strong>\u00a0mercados inmobiliarios<\/strong> online, copiando un anuncio real de una propiedad y public\u00e1ndolo en otro sitio, fingiendo ser el agente o due\u00f1o del inmueble. A menudo, estos estafadores intentan pedir el dinero de la fianza o cualquier otro tipo de pago por adelantado. Es posible que pidan al interesado depositar o transferir dinero mientras el contrato termina de redactarse.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>C\u00f3mo evitarlo:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Nunca te comprometas a depositar o transferir dinero a alguien que no hayas conocido en persona.<\/li>\n\n\n\n<li>Siempre intenta verificar la identidad de la persona con la que est\u00e1s tratando y confirma que se trate realmente de un&nbsp;<strong>agente<\/strong>&nbsp;<strong>inmobiliario<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Busca propiedades en\u00a0<strong>agencias inmobiliarias<\/strong> confiables o p\u00e1ginas web de confianza.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.lamudi.com.mx\/journal\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/anuncio-1.jpg\" alt=\"Anuncios falsos\" class=\"wp-image-23766\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Estafas desde el extranjero<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>En este timo, el supuesto casero o propietario dice estar fuera del pa\u00eds y, por tanto, explica no estar disponible para ense\u00f1ar el inmueble antes de que se firme el contrato. A menudo prometen enviar las llaves por correo en cuanto se haya efectuado el pago por adelantado.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>C\u00f3mo evitarlo:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Insiste siempre en inspeccionar la propiedad por ti mismo.<\/li>\n\n\n\n<li>Si el propietario o agente dice que no es posible hacerlo porque est\u00e1 en el extranjero o no se encuentra disponible, descarta el acuerdo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.lamudi.com.mx\/journal\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/estafa-1.jpg\" alt=\"Estafas desde el extranjero\" class=\"wp-image-23767\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Fraudes por internet<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Alguien contacta contigo desde el extranjero y te pregunta sobre una propiedad que has anunciado. En el proceso, te piden tus datos personales y bancarios, que despu\u00e9s utilizar\u00e1n para robar tu identidad y dejar tu cuenta en ceros.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>C\u00f3mo evitarlo:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Nunca proporciones tus datos bancarios o informaci\u00f3n personal a una fuente desconocida en internet.<\/li>\n\n\n\n<li>Nunca des el c\u00f3digo de verificaci\u00f3n de tu tarjeta de cr\u00e9dito.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.lamudi.com.mx\/journal\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/fraude-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-23768\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Prestamistas estafadores<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Las personas de edad avanzada, bajos ingresos o sin experiencia en compras son los principales objetivos de este tipo de estafa. En estas pr\u00e1cticas, los supuestos prestamistas se aprovechan de los m\u00e1s vulnerables, tent\u00e1ndolos a firmar hipotecas con elevadas tasas y altos intereses. Las v\u00edctimas de este enga\u00f1o, terminan con una mala calificaci\u00f3n de cr\u00e9dito y pueden incluso perder su hogar.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>C\u00f3mo evitarlo:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Averigua todo lo que puedas sobre el prestamista y no dejes que te hagan firmar un acuerdo dudoso.<\/li>\n\n\n\n<li>Fija un presupuesto y no lo excedas. Que nadie te haga creer que pueden hacerte un pr\u00e9stamo que m\u00e1s tarde no vas a poder devolver.<\/li>\n\n\n\n<li>Informa a las autoridades sobre cualquier sospechoso de este tipo de pr\u00e1cticas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.lamudi.com.mx\/journal\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/dinero-1.jpg\" alt=\"Prestamistas estafadores\" class=\"wp-image-23769\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Fraude de t\u00edtulo inmobiliario<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Este tipo de&nbsp;<strong>fraude<\/strong>&nbsp;puede ser extremadamente devastador. Se trata de un robo de identidad por el cual, el estafador finge ser el propietario del inmueble y utiliza documentos falsos para transferir la propiedad a su nombre. De esta manera, aprueba una nueva hipoteca para la vivienda, toma el dinero de la misma y deja al verdadero propietario como responsable de los pagos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>C\u00f3mo evitarlo:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pide a tu compa\u00f1\u00eda de seguros una p\u00f3liza de seguro de t\u00edtulo, que proporciona la mejor protecci\u00f3n contra este tipo de&nbsp;<strong>fraude<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Nunca proporciones tus datos personales a una fuente desconocida.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.lamudi.com.mx\/journal\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/documento-1.jpg\" alt=\"Fraude de t\u00edtulo inmobiliario\" class=\"wp-image-21290\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Casas de remate sin sentencia<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Es muy com\u00fan ver&nbsp;<strong>casas o departamentos en zonas exclusivas<\/strong>&nbsp;a precios sumamente baratos y probablemente la explicaci\u00f3n a ello sea que son propiedades de embargo y que se est\u00e1n ofertando por&nbsp;<strong>remate hipotecario.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Si bien este tipo de compra es \u00fatil, es necesario<strong>&nbsp;no dar anticipos ni dinero<\/strong>&nbsp;antes de revisar el material jur\u00eddico al que la propiedad se somete.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>C\u00f3mo evitarlo:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ases\u00f3rate con un profesional legal<\/li>\n\n\n\n<li>Lean la sentencia y si esta se encuentra a favor de vender, entonces es legal<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Es muy importante estar alerta, ya que los\u00a0<b>estafadores comienza<\/b>n a ser mucho m\u00e1s creativos, por ellos es que las\u00a0<strong>campa\u00f1as enga\u00f1osas o los tratos extra\u00f1os<\/strong>\u00a0pueden estar a la vuelta de la esquina.<\/p>\n\n\n\n<p>En mi opini\u00f3n.Es cu\u00e1nto.<\/p>\n\n\n\n<p>No se te olvide que?<\/p>\n\n\n\n<p>En\u00a0NotiExpress | La Revista del Sector Inmobiliario nos ocupamos en la difusi\u00f3n de la industria inmobiliaria generamos contenidos que te ayudar\u00e1n a mantenerte a la vanguardia en tecnolog\u00eda y en tendencias del sector inmobiliario para que puedas ofrecer el mejor servicio y generar m\u00e1s clientes.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9chale una miradita a nuestra revista mensual donde encontrar\u00e1s la informaci\u00f3n precisa y oportuna con todo lo relacionado al sector inmobiliario aqu\u00ed\u00a0?<a href=\"https:\/\/issuu.com\/notiexpressmx\/docs\/notiexpress_07\">https:\/\/issuu.com\/notiexpressmx\/docs\/notiexpress_07\u00a0<\/a>\u00a0NotiExpress | La Revista del Sector Inmobiliario<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"378\" src=\"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/image-10-1024x378.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-97634\" 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