Esto quiere decir, que tienen el derecho de posesi\u00f3n de un inmueble<\/strong>, pero exigen el derecho de propiedad<\/strong> por el tiempo de uso, y as\u00ed, poder hacer con la propiedad lo que les plazca; venderla, rentarla o modificarla.<\/p>\n\n\n\n Si no cuentan con el derecho de propiedad<\/strong>, no es posible tomar acciones con el inmueble.<\/p>\n\n\n\n A continuaci\u00f3n te diremos todo acerca de la prescripci\u00f3n positiva de bienes inmuebles o juicio de usucapi\u00f3n<\/strong> para que puedas usarlo a tu favor en caso de demandar o ser demandado.<\/p>\n\n\n\n La prescripci\u00f3n positiva o usucapi\u00f3n<\/strong> es un medio para obtener bienes muebles o inmuebles<\/strong> ajenos gracias al factor tiempo. En t\u00e9rminos m\u00e1s simples, es dar por terminado un derecho para apropiarse de \u00e9l, ya que se tiene en supuesto abandono por su titular.<\/p>\n\n\n\n Existen dos tipos de prescripci\u00f3n. La prescripci\u00f3n positiva y la prescripci\u00f3n negativa.<\/strong> A continuaci\u00f3n te diremos las caracter\u00edsticas de cada una.<\/p>\n\n\n\n La Prescripci\u00f3n positiva o tambi\u00e9n llamada Usucapi\u00f3n<\/strong>, es la ocupaci\u00f3n de derechos de un bien mueble o inmueble gracias al transcurso del tiempo. Para que la prescripci\u00f3n positiva se pueda llevar a cabo se necesitan ciertos requisitos legales para que dichos derechos puedan ser ocupados.<\/p>\n\n\n\n En t\u00e9rminos m\u00e1s simples, es apropiarse de un bien<\/strong> del cual solo se tiene derecho de posesi\u00f3n, pero gracias al paso de los a\u00f1os y de la falta de exigencias, se puede apropiar el bien. \u00d3sea, ser due\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n Para que la prescripci\u00f3n positiva<\/strong> pueda llevarse a cabo se necesitan ciertos requisitos, adem\u00e1s de saber los casos en los cuales no es aplicable.<\/p>\n\n\n\n La Prescripci\u00f3n negativa es lo contrario, es la perdida de derechos de un bien mueble o inmueble por el transcurso del tiempo.<\/p>\n\n\n\n Ejemplo:<\/strong> El due\u00f1o que vendi\u00f3 el inmueble vendr\u00eda siendo la Prescripci\u00f3n negativa y el comprador, la Prescripci\u00f3n positiva.<\/p>\n\n\n\n La Usucapi\u00f3n<\/strong> para bienes inmuebles como casas, departamentos, locales, fincas; se prescriben en 5 a\u00f1os, cuando se poseen en concepto de due\u00f1o, con buena fe<\/strong>, pacifica, p\u00fablica y continuamente. (Art\u00edculo 1152 del C\u00f3digo Civil Federal).<\/p>\n\n\n\n Y en 10 a\u00f1os, cuando se poseen en concepto de due\u00f1o, con mala fe<\/strong>, pacifica, p\u00fablica y continuamente. (Art\u00edculo 1152 del C\u00f3digo Civil Federal).<\/p>\n\n\n\n Un juicio de usucapi\u00f3n<\/strong> puede tener una duraci\u00f3n de entre6 a 3 a\u00f1os<\/strong> dependiendo el proceso que se lleve y las actuaciones de los profesionales jur\u00eddicos.<\/p>\n\n\n\n Este procedimiento jurisdiccional que se tramita ante el Juzgado Civil de Primera Instancia correspondiente<\/strong> es un medio para adquirir una propiedad de los bienes mediante la posesi\u00f3n de los mismos, durante el tiempo y con las condiciones establecidas en la ley. como ganar un juicio de usucapi\u00f3n, que es el juicio de usucapion, etapas del juicio de usucapi\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n Es aquella en la que no existe conciencia de estar rompiendo alguna norma o derecho impropio.<\/p>\n\n\n\n Es aquella en la que existe conciencia de estar rompiendo una norma o derecho que es impropio.<\/p>\n\n\n\n De acuerdo al portal de tr\u00e1mites del Gobierno de la Ciudad de M\u00e9xico para Protocolizaci\u00f3n de T\u00edtulos de Propiedad que obran en archivos de la Direcci\u00f3n General de Regularizaci\u00f3n Territorial y Sentencias, el juicio de Usucapi\u00f3n o prescripci\u00f3n positiva en CDMX, tiene un costo de $3200 y se paga directamente al notario p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n Y en el portal de sistemas del Estado de M\u00e9xico, el costo de Usucapi\u00f3n de prescripci\u00f3n positiva tiene los siguientes costos:<\/p>\n\n\n\n Para que la prescripci\u00f3n de un bien inmueble proceda<\/strong>, deber\u00e1 ser al inicio de la fecha en que el pago tuvo que ser exigido, pasando los 5 o 10 a\u00f1os (dependiendo el caso) seg\u00fan el (Art\u00edculo 1152 del C\u00f3digo Civil Federal).<\/p>\n\n\n\n En las etapas del juicio de Usucapi\u00f3n hay 7 personajes que declaran sus derechos y exigencias.<\/p>\n\n\n\n Se formulan una serie de preguntas por parte del juez para conocer el caso de los personajes demandante y demandado, despu\u00e9s se leen los derechos exigidos por ambas partes y sus declaratorias, posteriormente el juez realiza una serie de preguntas a los testigos para recopilar m\u00e1s informaci\u00f3n en su expediente y otorgar o no, la prescripci\u00f3n del inmueble.<\/p>\n\n\n\n Los abogados toman papel antes del juicio y posterior a el, para asesoramiento a las dos partes de la demanda; en algunos casos puede ser durante el juicio.<\/p>\n\n\n\n No existe una f\u00f3rmula secreta para ganar el juicio de usucapi\u00f3n o prescripci\u00f3n positiva,<\/strong> todo depende de las pruebas por ambas partes (demandante y demandado), el asesoramiento de un abogado y los documentos que se emplearon durante el tiempo en que se inici\u00f3 la prescripci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Para que puedas ser propietario de una casa en M\u00e9xico y reclamar derechos de antig\u00fcedad solo por los a\u00f1os de vivir en ella, deber\u00e1n pasar 5 a\u00f1os con prescripci\u00f3n de buena fe, y 10 a\u00f1os con prescripci\u00f3n de mala fe.<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/image-51.jpeg\")
<\/figure>\n\n\n\n\u00bfQu\u00e9 es la prescripci\u00f3n positiva?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Prescripci\u00f3n positiva<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
![\"prescripci\u00f3n](\"https:\/\/www.lamudi.com.mx\/journal\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/shutterstock_71618638-1.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nRequisitos para cumplir con la prescripci\u00f3n positiva<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\u00bfCu\u00e1ndo no procede la usucapi\u00f3n?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 es la Prescripci\u00f3n negativa?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Si t\u00fa eres due\u00f1o de un inmueble y lo vendes, pero no de forma legal, el comprador puede pedir asesor\u00eda para que el inmueble sea de su propiedad de forma legal al t\u00e9rmino de 5 o 10 a\u00f1os. Este proceso se llama prescripci\u00f3n o Usucapi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n![\"prescripcion](\"https:\/\/www.lamudi.com.mx\/journal\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/shutterstock_1664568784-1.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\n\u00bfCu\u00e1nto tiempo tarda un juicio de usucapi\u00f3n?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Prescripci\u00f3n de b<\/strong>uena fe<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Prescripci\u00f3n de mala fe<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
\u00bfCu\u00e1nto cuesta un juicio de prescripci\u00f3n positiva?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Costo <\/strong><\/td><\/tr> $ 4125 pesos.<\/td><\/tr> De 0.01 a 500.00 $4,125.00<\/td><\/tr> De 500.01 a 1,000.00 $6,970.00<\/td><\/tr> De 1,000.01 a 2,000.00 $9,810.00<\/td><\/tr> De 2,000.01 a 3,000.00 $12,650.00<\/td><\/tr> De 3,000.01 a 5,000.00 $16,770.00<\/td><\/tr> De 5,000.01 en adelante $25,800.00<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n \u00bfCu\u00e1ndo procede la prescripci\u00f3n?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\u00bfC\u00f3mo se lleva a cabo un juicio de prescripci\u00f3n positiva en M\u00e9xico?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
![\"juicio](\"https:\/\/www.lamudi.com.mx\/journal\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/shutterstock_1725665596-1-1.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\n\u00bfC\u00f3mo ganar un juicio de usucapi\u00f3n?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\u00bfCu\u00e1ntos a\u00f1os debo vivir en una casa para que sea m\u00eda M\u00e9xico?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/image-50-1024x378.jpeg\")
<\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"