{"id":95995,"date":"2022-10-06T19:05:14","date_gmt":"2022-10-06T19:05:14","guid":{"rendered":"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/?p=95995"},"modified":"2022-10-06T19:05:19","modified_gmt":"2022-10-06T19:05:19","slug":"puntos-importantes-que-debes-tomar-en-cuenta-para-vivir-en-un-inmueble-seguro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/?p=95995","title":{"rendered":"Puntos importantes que debes tomar en cuenta para vivir en un inmueble seguro"},"content":{"rendered":"\n<p>Por Redacci\u00f3n NotiExpress | La Revista del Sector Inmobiliario<\/p>\n\n\n\n<p>Los\u00a0<strong>suelos de la capital<\/strong>\u00a0se dividen en tres zonas de acuerdo con factores f\u00edsicos que indican el riesgo al construir y\/o vivir en las diversas alcald\u00edas<\/p>\n\n\n\n<p>Por tercera ocasi\u00f3n, la\u00a0CDMX volvi\u00f3 a vivir un fuerte movimiento s\u00edsmico de<strong>\u00a07.4 grados<\/strong>\u00a0de intensidad un\u00a0<strong>19 de septiembre<\/strong>. Pese a que no se reportaron da\u00f1os graves estructurales, el impacto traum\u00e1tico en la sociedad es evidente, por lo que es importante saber qu\u00e9 hay que tomar en cuenta en el terreno en donde est\u00e1 establecida la propiedad,<\/p>\n\n\n\n<p>La<strong>\u00a0CDMX<\/strong>\u00a0se divide en zonas cuyas caracter\u00edsticas del terreno se deben tomar en cuenta, ya sea para construir o cuando se va a comprar\/rentar una vivienda. Dichas zonas, se dividen por la\u00a0clasificaci\u00f3n de tipo de suelo as\u00ed como los elementos esenciales de una construcci\u00f3n para prevenir riesgos.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.lamudi.com.mx\/journal\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/CDMX-vista-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-20915\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Las&nbsp;<strong>tres zonas<\/strong>&nbsp;se dividen de acuerdo con factores f\u00edsicos que ayudan a identificar el riesgo que representa construir y vivir en las diversas localidades.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Zona 1.<\/strong>&nbsp;Se localiza lejos de lo que alguna vez fue el Lago de Tenochtitl\u00e1n, corresponde a las alcald\u00edas con \u00e1reas de cerros, lomas y pedregales: relieves resistentes.<\/p>\n\n\n\n<p>Se localizan principalmente en las alcald\u00edas Magdalena Contreras,\u00a0\u00c1lvaro Obregon, Cuajimalpa, Milpa Alta, Tlalpan y algunas zonas en Coyoac\u00e1n y Miguel Hidalgo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Zona 2.<\/strong>\u00a0Son lugares con dep\u00f3sitos arenosos que tienen cerca de 20 metros de profundidad. Los estratos de arena se combinan con capas de arcilla lacustre, as\u00ed que son mucho menos estables.<a href=\"https:\/\/www.lamudi.com.mx\/distrito-federal\/azcapotzalco\/for-sale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00a0<\/a>Azcapotzalco tiene este tipo de suelo en algunas de sus \u00e1reas<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Zona 3.<\/strong>&nbsp;&nbsp;Esta zona es la que supone m\u00e1s riesgo, puesto que aqu\u00ed las ondas se maximizan, ya que el suelo est\u00e1 integrado por diferentes clases de arcillas. Los cimientos de las construcciones deben ser hidr\u00e1ulicos.<\/p>\n\n\n\n<p>Cuauhtemoc, Iztapalapa, Iztacalco, Tl\u00e1huac, Venustiano Carranza, la parte central de Gustavo A. Madero y el norte de Xochimilco poseen este tipo de suelo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>\u201cNo hay que olvidar que adem\u00e1s de la zona, es importante considerar los par\u00e1metros establecidos por el Reglamento de Construcci\u00f3n de la ciudad, para que una construcci\u00f3n sea considerada segura. Tambi\u00e9n existen protocolos de seguridad para edificios y casas que deben ser bien atendidos en caso de sismo, para evitar cualquier desgracia como la que vivimos en 2017\u2033<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.lamudi.com.mx\/journal\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/CDMX-Oficinas-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-20912\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Una construcci\u00f3n segura debe contar con estas caracter\u00edsticas:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>1.- Altura.<\/strong>&nbsp;La altura del edificio es uno de los factores esenciales en la resistencia a los terremotos. En la actualidad se cuenta con la tecnolog\u00eda necesaria para que la altura no sea sin\u00f3nimo de riesgo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2.- Simetr\u00eda.<\/strong>&nbsp;Que un edificio no sea sim\u00e9trico aumenta la posibilidad de que se produzca una torsi\u00f3n en su planta, haci\u00e9ndolo m\u00e1s vulnerable ante un terremoto. Una construcci\u00f3n sim\u00e9trica disminuye riesgos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3.- Distribuci\u00f3n de masas.<\/strong>&nbsp;Especialistas recomiendan la uniforme distribuci\u00f3n de las masas que conforman el edificio tanto en planta como en altura, cambiando en funci\u00f3n de las distintas zonas y alturas con base en la rigidez.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>4.- Estructuras r\u00edgidas en planta.<\/strong>&nbsp;A mayor cantidad de muros estructurales en la base, mejora tambi\u00e9n la estabilidad y resistencia frente a un movimiento s\u00edsmico.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>5.- Distribuci\u00f3n de puertas y ventanas.<\/strong>&nbsp;La distribuci\u00f3n sim\u00e9trica de los elementos de apertura de las viviendas es esencial para aumentar la resistencia del edificio al colapso, as\u00ed como un tama\u00f1o acorde al resto de la estructura, no debiendo superar m\u00e1s de la mitad del muro.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>6.- Calidad de los materiales.<\/strong>&nbsp;La buena calidad de la construcci\u00f3n mejora la capacidad de absorci\u00f3n de energ\u00eda en el movimiento s\u00edsmico. Los expertos coinciden en la importancia del hormig\u00f3n armado y el acero para que el edificio se pueda balancear sin llegar a caerse.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>7.- Cimentaci\u00f3n.<\/strong>\u00a0Los cimientos son clave en la flexibilidad y aguante de los edificios. Cada suelo tiene una cimentaci\u00f3n espec\u00edfica tanto en profundidad, forma y tama\u00f1o, por lo que es esencial un estudio del terreno previo a la construcci\u00f3n del inmueble. Una correcta actuaci\u00f3n en este aspecto permite reducir las deformaciones y esfuerzos que sufrir\u00e1 el edificio durante el sismo.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.lamudi.com.mx\/journal\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Clasificaci%C3%B3n-de-suelos.png\" alt=\"Clasificaci\u00f3n de suelos\" class=\"wp-image-13390\"\/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.lamudi.com.mx\/journal\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Clasificaci%C3%B3n-de-una-construcci%C3%B3n-segura.png\" alt=\"Clasificaci\u00f3n de una construcci\u00f3n segura\" class=\"wp-image-13392\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>No se te olvide que?<\/p>\n\n\n\n<p>En\u00a0NotiExpress | La Revista del Sector Inmobiliario nos ocupamos en la difusi\u00f3n de la industria inmobiliaria generamos contenidos que te ayudar\u00e1n a mantenerte a la vanguardia en tecnolog\u00eda y en tendencias del sector inmobiliario para que puedas ofrecer el mejor servicio y generar m\u00e1s clientes.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9chale una miradita a nuestra revista mensual donde encontrar\u00e1s la informaci\u00f3n precisa y oportuna con todo lo relacionado al sector inmobiliario aqu\u00ed\u00a0?<a href=\"https:\/\/issuu.com\/notiexpressmx\/docs\/notiexpress_07\">https:\/\/issuu.com\/notiexpressmx\/docs\/notiexpress_07\u00a0<\/a>\u00a0NotiExpress | La Revista del Sector Inmobiliario<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"378\" src=\"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/image-19-1024x378.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-95996\" srcset=\"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/image-19-1024x378.jpeg 1024w, https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/image-19-300x111.jpeg 300w, https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/image-19-768x284.jpeg 768w, 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