A pesar de diferentes situaciones mundiales,<\/strong>algunos sectores e industrias han logrado mantenerse estables ante las distintas coyunturas.<\/p>\n\n\n\n Para el caso del sector de bienes ra\u00edces, su situaci\u00f3n se ha mantenido a un ritmo de crecimiento esperado para 2022<\/strong>. Adem\u00e1s, al igual que en a\u00f1os anteriores, se observan zonas con un dinamismo superior al resto, como el Noroeste, Noreste, Baj\u00edo y Sureste<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n Sin embargo, distintos factores han sido decisivos para la econom\u00eda mundial, entre ellos, los estragos que dej\u00f3 la cuarentena y el conflicto b\u00e9lico entre Rusia y Ucrania.<\/p>\n\n\n\n En M\u00e9xico, la situaci\u00f3n tambi\u00e9n se ha agudizado por \u00e9stos y otros factores internos, los cuales\u00a0deben analizarse y considerar c\u00f3mo podr\u00edan afectar al mercado inmobiliario<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n De acuerdo con Gregorio S\u00e1nchez, director Corporativo de Negocios del BIM, hay tres factores importantes que afectan<\/strong> a la Industria de la construcci\u00f3n de manera directa.<\/p>\n\n\n\n En primer lugar, el incremento de los principales insumos<\/strong> que intervienen en el sistema constructivo de una vivienda. En t\u00e9rminos generales, se trata de un impacto directo del 17 por ciento<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Otro aspecto importante son los elevados \u00edndices de inflaci\u00f3n<\/strong>, cercanos al 8%, que afecta directamente en la econom\u00eda del comprador.<\/p>\n\n\n\n \u201cDado que el poder adquisitivo se ve mermado y por lo tanto su capacidad de compra, el comprador posterga su decisi\u00f3n de comprar una vivienda<\/strong> o irse a una m\u00e1s barata\u201d, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n\n\n\n El \u00faltimo factor es el incremento en la tasa de referencia,<\/strong> la cual ya se ubica en un 8.5% y que al d\u00eda de hoy ya est\u00e1 teniendo un impacto en la liquidez de los desarrolladores, dado que ven incrementado sus costos financieros.<\/p>\n\n\n\n \u201cEsta situaci\u00f3n no es tan r\u00e1pida ni sencilla de incrementar en los costos de las viviendas. Por lo tanto,\u00a0ponen en riesgo el pago de sus obligaciones ante los bancos<\/strong>\u00a0que apoyan con financiamiento para la edificaci\u00f3n\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n\n\n\n A pesar de este panorama retador, la Instituci\u00f3n financiera mantiene una perspectiva positiva para cerrar el mercado inmobiliario en M\u00e9xico este 2022. En los \u00faltimos seis meses el BIM registr\u00f3 una inversi\u00f3n de poco m\u00e1s de 5 mil millones de pesos<\/strong>, lo que demuestra inter\u00e9s en el sector.<\/p>\n\n\n\n \u201cSe prev\u00e9 un desarrollo para este a\u00f1o, donde se espera haber invertido 10 mil 500 millones de pesos<\/strong> a finales del presente ejercicio. Confiamos que, tanto el sector como el resto del pa\u00eds, reflejen un cambio positivo para su crecimiento\u201d, agreg\u00f3 Padilla.<\/p>\n\n\n\n![\"sector-inmobiliario-2022-2\"\/](\"https:\/\/inmobiliare.com\/himalaya\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/IMG-20200813-WA0006-300x169.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nFactores que afectar\u00e1n el desempe\u00f1o inmobiliario<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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<\/figure>\n\n\n\nPerspectivas del sector inmobiliario internacional para el 2022<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/image-92-1024x378.jpeg\")
<\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"