Al respecto, Luis Osuna, director general de Urban Capital, se\u00f1al\u00f3 que es importante entender que al adquirir esta clase de productos no se compra una propiedad como tal, sino los derechos crediticios<\/strong> que a la larga llevar\u00edan a los involucrados a convertirse en los due\u00f1os leg\u00edtimos de una propiedad.<\/p>\n\n\n\n \u201cCuando compras un remate, lo que est\u00e1s comprando es un documento, un instrumento financiero que se llama Cesi\u00f3n de Derechos Crediticios Litigiosos y Adjudicatarios<\/strong>\u201d, explic\u00f3 durante su participaci\u00f3n en el programa Inversiones Inmobiliarias, conducido por Karim Goudiaby.<\/p>\n\n\n\n En este sentido, el experto consider\u00f3 que la comercializaci\u00f3n de estos productos se ha hecho de forma err\u00f3nea, ya que se vende la idea de que se est\u00e1 comprando un inmueble, lo que ha derivado en desconfianza<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n \u201cEste producto tiene una combinaci\u00f3n de la venta de bienes ra\u00edces y de un intangible, como ofrecer un seguro o un producto de inversi\u00f3n<\/strong>. As\u00ed nace Urban Capital, con la idea de venderlo bien\u201d, coment\u00f3.<\/p>\n\n\n\n De acuerdo con Luis Osuna, uno de los elementos importantes en los que se tiene que poner atenci\u00f3n al adquirir un remate hipotecario<\/strong>, es el precio. <\/p>\n\n\n\n Para que se considere como un remate, precis\u00f3, el precio de venta debe estar al 60% del valor<\/strong>que se puede observar en el mercado.<\/p>\n\n\n\n \u201cEs decir, si algo vale un mill\u00f3n de pesos, lo m\u00e1s caro que debes comprar es 600 mil pesos. Si no, no es remate<\/strong>\u201d, confirm\u00f3.<\/p>\n\n\n\n Por otro lado, indic\u00f3 que, si bien no es la generalidad, puede existir la posibilidad de que la recuperaci\u00f3n de cierto inmueble no se concrete por un mal juicio.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n \u201cEl riesgo de p\u00e9rdida de un remate hipotecario es porque el juicio se ejecuta err\u00f3neamente o porque tiene situaciones complejas de recuperar. Pero eso se analiza antes de vender\u201d<\/strong>, agreg\u00f3.<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/image-40.jpeg\")
<\/figure>\n\n\n\nPosibles riesgos en la adquisici\u00f3n de remates hipotecarios<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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