{"id":94116,"date":"2022-08-03T14:41:18","date_gmt":"2022-08-03T14:41:18","guid":{"rendered":"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/?p=94116"},"modified":"2022-08-03T14:41:20","modified_gmt":"2022-08-03T14:41:20","slug":"que-es-y-como-aplica-el-crediterreno-infonavit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/?p=94116","title":{"rendered":"Que es y como aplica el Crediterreno Infonavit?"},"content":{"rendered":"\n

Por Redacci\u00f3n NotiExpress | Ls Revista del Sector Inmobiliario<\/p>\n\n\n\n

En la\u00a0poblaci\u00f3n mexicana,<\/strong>\u00a061% de las personas deciden adquirir un lote para fincar a diferencia de comprar una casa. Ante ello, la opci\u00f3n del\u00a0crediterreno Infonavit<\/strong> resulta ser una\u00a0alternativa \u00fanica y eficaz.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El inter\u00e9s que representa\u00a0construir antes que comprar<\/strong>\u00a0es alto, ya que de esta manera el inversionista elige de qu\u00e9 manera hacer la casa de sus sue\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es el Crediterreno Infonavit?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Crediterreno Infonavit<\/strong> es un producto crediticio que te permite obtener un financiamiento para comprar un terreno<\/strong> y despu\u00e9s construir tu casa<\/strong> de manera gradual.<\/p>\n\n\n\n

A trav\u00e9s de la solicitud de tu primer cr\u00e9dito Infonavit<\/strong> es como podr\u00e1s descubrir los requisitos y tr\u00e1mites vigentes para su contrataci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo funciona el Crediterreno?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Para comprar terreno con infonavit<\/strong> es indispensable tener condiciones financieras saludables que puedan alinearse con tu situaci\u00f3n personal. En estas se contemplan los puntos que dispongas, tu estatus en el bur\u00f3 de cr\u00e9dito, el tiempo que tengas trabajando y tu experiencia o tiempo laboral.<\/p>\n\n\n\n

Algunas de las alternativas para infonavit compra de terreno<\/strong> son tambi\u00e9n el cr\u00e9dito Infonavit tradicional, total y cofinavit.<\/p>\n\n\n\n

En caso de elegir la opci\u00f3n de\u00a0Cofinavit<\/strong>\u00a0se podr\u00e1 sumar el cr\u00e9dito que te otorgue la entidad bancaria o financiera.<\/p>\n\n\n\n

\"\u00bfC\u00f3mo<\/figure>\n\n\n\n

Considera que el monto de cr\u00e9dito<\/strong> otorgado ser\u00e1 m\u00e1ximo del 100% del valor que resulte menor entre el importe del aval\u00fao y el valor de la compra.<\/p>\n\n\n\n

Los plazos del cr\u00e9dito<\/strong> pueden considerar los 15 a 65 a\u00f1os;<\/strong> periodo tal que no puede ser excedido. Se podr\u00e1 liquidar el mismo de manera anticipada y realizar prepagos sin penalizaciones. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Las tasas de inter\u00e9s<\/strong> depender\u00e1n del trabajador y si tiene o no resuelta su necesidad de vivienda.<\/p>\n\n\n\n

6.5% a 8.2%<\/strong> Primera acci\u00f3n de vivienda<\/p>\n\n\n\n

9.0% a 11.0%<\/strong> Segunda acci\u00f3n de vivienda<\/p>\n\n\n\n

El terreno quedar\u00e1 como garant\u00eda de pago de cr\u00e9dito<\/strong> y adicional a ello contar\u00e1s con apoyos adicionales como lo son:<\/p>\n\n\n\n

  • Seguro de vida<\/li>
  • Seguro por incapacidad<\/li>
  • Fondo de protecci\u00f3n de pagos<\/li>
  • Pr\u00f3rroga en caso de p\u00e9rdida de empleo<\/li><\/ul>\n\n\n\n
    \"\u00bfC\u00f3mo<\/figure>\n\n\n\n

    \u00bfC\u00f3mo tramitar Crediterreno?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Para tramitar credito infonavit para terreno<\/strong> es necesario considerar los siguientes aspectos:<\/p>\n\n\n\n

    1. Precalificate\u00a0en \u201dMi cuenta infonavit\u201d para conocer tu monto disponible, los siguientes pasos y documentos necesarios para iniciar tu tr\u00e1mite.<\/li>
    2. Completa los m\u00f3dulos del\u00a0\u201cCurso Saber M\u00e1s para Decidir Mejor\u201d\u00a0desde Mi Cuenta Infonavit y conoce m\u00e1s de los beneficios de esta alternativa de financiamiento.<\/li>
    3. La superficie del terreno ser\u00e1 determinada por las disposiciones constructivas y de desarrollo urbano de la localidad en donde te encuentres.<\/li>
    4. Deber\u00e1s buscar un terreno que sea exclusivamente de uso habitacional o mixto acorde a la norma vigente del lugar.<\/li>
    5. Deber\u00e1s poseer el documento oficial que acredite el uso de suelo y la constancia de alineamiento y n\u00famero oficial del terreno en donde se indique la direcci\u00f3n y ubicaci\u00f3n.<\/li>
    6. El terreno podr\u00e1 estar \u00fanicamente en una zona urbana conforme a la reglamentaci\u00f3n local y que adem\u00e1s se encuentre cercano a centros de trabajo, de salud, educativos, recreativos, etc.<\/li>
    7. Contar con agua potable, drenaje, energ\u00eda el\u00e9ctrica,\u00a0telecomunicaciones, recolecci\u00f3n y disposici\u00f3n de basura y alumbrado p\u00fablico.<\/li>
    8. Tendr\u00e1 el pago de servicios e impuesto predial.<\/li>
    9. Tener el t\u00edtulo de propiedad individual, libre de gravamen e inscrito en el Registro P\u00fablico de la Propiedad y en caso de que se encuentre hipotecado, debe contar con carta saldo condicionada al pago.<\/li>
    10. Deber\u00e1 estar fuera de cualquier zona de riesgo, es decir, no debe estar ubicado en cavernas, fallas geol\u00f3gicas, rellenos sanitarios, arcillosos o contaminados, ni estar cerca de dep\u00f3sitos de ductos subterr\u00e1neos o l\u00edneas de alta tensi\u00f3n, ni en \u00e1reas con riesgo de inundaci\u00f3n, ni en ninguna zona que por normativa se encuentre restringida.<\/li><\/ol>\n\n\n\n

      *Informaci\u00f3n extra\u00edda de la p\u00e1gina oficial del Infonavit*\u00a0<\/em><\/p>\n\n\n\n

      \"\u00bfC\u00f3mo<\/figure>\n\n\n\n

      Requisitos para solicitar crediterreno<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
      • Ser derechohabiente del Infonavit con relaci\u00f3n laboral vigente.<\/li>
      • Autorizar la consulta del bur\u00f3 de cr\u00e9dito.<\/li>
      • No tener ning\u00fan cr\u00e9dito Infonavit vigente.<\/li>
      • Contar con un AFORE.<\/li>
      • Documento oficial que acedite el uso de suelo.<\/li>
      • Constancia de alineamiento.<\/li>
      • N\u00famero oficial del terreno\u00a0que indique la direcci\u00f3n y ubicaci\u00f3n.<\/li>
      • Pago de servicios\u00a0e impuesto predial al corriente.<\/li>
      • T\u00edtulo de propiedad individual, libre de gravamen e inscrito en el\u00a0Registro P\u00fablico de la Propiedad.<\/li>
      • En caso de estar hipotecado, se debe contar con una carta saldo condicional pagado.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
        \"\"<\/figure>\n\n\n\n

        \u00bfCu\u00e1ntos puntos necesito para un terreno Infonavit?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

        La ventaja del crediterreno Infonavit<\/strong> es que se requieren menos puntos a diferencia de un cr\u00e9dito para casa.<\/p>\n\n\n\n

        Se contar\u00e1 con un modelo de originaci\u00f3n<\/strong> espec\u00edfico denominado B900<\/strong>, en donde el puntaje m\u00ednimo de aceptaci\u00f3n ser\u00e1 de 980 puntos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

        A trav\u00e9s de este esquema se busca promover la aceptaci\u00f3n de este financiamiento<\/strong> en todo M\u00e9xico y espec\u00edficamente en donde los estados de la rep\u00fablica la demanda de suelo sea mayor.<\/p>\n\n\n\n

        Los trabajadores contar\u00e1n con un bono en puntos,<\/strong> este puntaje se asignar\u00e1 dependiendo de la entidad en donde adquieras el terreno.<\/p>\n\n\n\n

        ZONA<\/strong><\/td>PUNTOS<\/strong><\/td><\/tr>
        Alta demanda<\/td>134<\/td><\/tr>
        Baja demanda<\/td>109<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

        Los estados con mayor demanda<\/strong> son:<\/p>\n\n\n\n

        • Chiapas<\/li>
        • Guerrero<\/li>
        • Hidalgo<\/li>
        • Morelos<\/li>
        • Oaxaca<\/li>
        • Tabasco<\/li>
        • Tlaxcala<\/li>
        • Veracruz<\/li><\/ul>\n\n\n\n

          Es indispensable comprobar que el terreno que elijas tenga los requerimientos necesarios que el\u00a0Infonavit solicita<\/strong>\u00a0para as\u00ed facilitar el proceso.<\/p>\n\n\n\n

          \n