De acuerdo con Solili, estos instrumentos de financiamiento alternativos resultan atractivos al conjugar un acceso a mayor cantidad de fondos para el desarrollador, con\u00a0conocimiento y claridad<\/strong> informativa para los inversionistas.\u00a0<\/p>\n\n\n\n \u201cLos Fibras y CKDs industriales han sido quienes mayor actividad<\/strong> han reportado en lo que va del a\u00f1o. Lograron superar a los instrumentos con activos compuestos por otros segmentos\u201d, indic\u00f3 la plataforma.<\/p>\n\n\n\n Pero, aunque se ha mostrado resiliente, el sector tambi\u00e9n ha sido impactado por la crisis econ\u00f3mica global. Seg\u00fan el \u00cdndice S&P\/BMV Fibras, el rendimiento del \u00faltimo a\u00f1o registra una\u00a0ca\u00edda de 9.15 por ciento.<\/strong>\u00a0Mientras que en los \u00faltimos tres a\u00f1os la reducci\u00f3n acumulada es de 3.24 por ciento.<\/p>\n\n\n\n Carlos G\u00f3mez, analista de Intercam Banco, afirm\u00f3 que el efecto negativo responde a la guerra entre Rusia y Ucrania<\/strong>, la cual no s\u00f3lo ha afectado a las Fibras inmobiliarias, sino tambi\u00e9n a las inversiones en general.<\/p>\n\n\n\n Por otro lado, explic\u00f3 que el incremento en las tasas bancarias<\/strong> podr\u00eda generarles una p\u00e9rdida de atractivo ante los bonos de renta fija. <\/p>\n\n\n\n \u201cDe pronto, los rendimientos se tornan m\u00e1s altos y son un instrumento de bajo riesgo.<\/strong> Las personas que necesitan generaci\u00f3n de flujo, en lugar de voltear a ver a las Fibras, se van a ir por los bonos\u201d, dijo.<\/p>\n\n\n\n En este sentido, el especialista descart\u00f3 reducciones significativas en los precios de los certificados, aunque acot\u00f3 que posiblemente se ver\u00e1n menos flujos de inversi\u00f3n.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n Sin embargo, las Fibras inmobiliarias tienen un recurso a su favor y es que los incrementos de las rentas est\u00e1n relacionados con la inflaci\u00f3n, un factor que puede incluso\u00a0beneficiar sus ingresos<\/strong>, \u201csiempre que la econom\u00eda en general no se vea impactada\u201d, coment\u00f3 G\u00f3mez.<\/p>\n\n\n\n Sin duda, uno de los segmentos m\u00e1s destacados entre las propiedades de los Fideicomisos, son las industriales. Estas han sido factor clave para satisfacer la\u00a0demanda en mercados internacionales como Monterrey, Ciudad de M\u00e9xico (CDMX), Tijuana, Quer\u00e9taro y Guanajuato.<\/p>\n\n\n\n Ejemplo de ello es la actividad que Solili ha monitoreado en la primera mitad de 2022, periodo en el que Fibra Prologis destac\u00f3 adquisiciones por m\u00e1s de 68 millones de d\u00f3lares<\/strong> (mdd) y una ocupaci\u00f3n de 97.6% al primer trimestre (1T22).<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-34.jpeg\")
<\/figure>\n\n\n\nFibras inmobiliarias perciben efectos de la crisis geopol\u00edtica <\/strong><\/h3>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-35.jpeg\")
<\/figure>\n\n\n\nAceleran Fideicomisos el desarrollo industrial en 2022<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-36.jpeg\")
<\/figure>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-33-1024x378.jpeg\")
<\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"