{"id":92945,"date":"2022-06-14T17:22:09","date_gmt":"2022-06-14T17:22:09","guid":{"rendered":"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/?p=92945"},"modified":"2022-06-14T17:22:11","modified_gmt":"2022-06-14T17:22:11","slug":"que-es-la-invasion-de-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/?p=92945","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es la invasi\u00f3n de propiedad?\u00a0"},"content":{"rendered":"\n

Por Redacci\u00f3n NotiExpress | La Revista del Sector Inmobiliario<\/p>\n\n\n\n

Uno de los problemas que cualquier due\u00f1o de un terreno, casa, departamento<\/strong> o inclusive local comercial<\/strong> puede sufrir es aquel que se relaciona con la invasi\u00f3n de propiedad.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La invasi\u00f3n a propiedad privada<\/strong> suele ser com\u00fan en propiedades deshabitadas o abandonadas, por ello en la siguiente entrada te extendemos una serie de recomendaciones que pueden ayudarte y respaldarte legalmente.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es la invasi\u00f3n de propiedad?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La invasi\u00f3n de propiedad privada<\/strong> es un delito que consiste en ocupar y enajenarse<\/strong> una vivienda para uso personal o comercial sin el consentimiento del propietario. Suelen hacerlo personas que llegan a la casa como \u201cparacaidistas\u201d<\/em><\/strong> y as\u00ed generar derechos de antig\u00fcedad sobre la misma.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con informaci\u00f3n del Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Geograf\u00eda (INEGI)<\/strong> en M\u00e9xico existen alrededor de 6.5 millones de viviendas abandonadas,<\/strong> por lo que puede ser muy com\u00fan este tipo de problem\u00e1ticas.<\/p>\n\n\n\n

\"\u00bfQu\u00e9<\/figure>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 pasa si invado una casa?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La ley mexicana indica en el C\u00f3digo Penal Federal Art\u00edculo 395<\/strong> que las sanciones por<\/strong> invadir una propiedad<\/strong> se enuncian de la siguiente manera:<\/p>\n\n\n\n

I.- Al que de propia autoridad y haciendo violencia o furtivamente, o empleando amenaza o enga\u00f1o, ocupe un inmueble ajeno o haga uso de \u00e9l, o de un derecho real que no le pertenezca;<\/p>\n\n\n\n

II.- Al que de propia autoridad y haciendo uso de los medios indicados en la fracci\u00f3n anterior, ocupe un inmueble de su propiedad, en los casos en que la ley no lo permite por hallarse en poder de otra persona o ejerza actos de dominio que lesionen derechos leg\u00edtimos del ocupante, y<\/p>\n\n\n\n

III.- Al que, en los t\u00e9rminos de las fracciones anteriores, cometa despojo de aguas.<\/p>\n\n\n\n

La pena se establecer\u00e1 de tres meses a cinco a\u00f1os de prisi\u00f3n y multa<\/strong> de cincuenta a quinientos pesos.<\/p>\n\n\n\n

\"\u00bfQu\u00e9<\/figure>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 hacer cuando invaden una propiedad?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
  1. Verificar que el t\u00edtulo de propiedad se encuentre a tu nombre<\/li>
  2. Presentar una denuncia o demanda por invasi\u00f3n de propiedad o demanda por acci\u00f3n reivindicatoria ante el Juzgado Civil o Penal de tu entidad (Depende el caso)<\/li>
  3. Llevar el proceso de demanda con tu abogado de confianza<\/li>
  4. En caso de avanzar, se lleva un proceso de desalojo de las personas de la propiedad<\/li>
  5. Constituirse como querellante en el juicio<\/li>
  6. Si la propiedad est\u00e1 intestada, se presenta un juicio junto a los beneficiarios del sucesorio<\/li>
  7. Esperar la resoluci\u00f3n<\/li><\/ol>\n\n\n\n

    Es importante mencionar que la demanda-denuncia<\/strong>puede presentarse de manera civil o penal<\/strong> dependiendo del tiempo en que la propiedad se encuentre invadida.<\/p>\n\n\n\n

    Si los invasores llevan m\u00e1s de un a\u00f1o, se lleva de forma civil por usucapi\u00f3n;<\/strong> si apenas ingresaron al domicilio<\/strong> es por la v\u00eda penal.<\/p>\n\n\n\n

    \"\u00bfQu\u00e9<\/figure>\n\n\n\n

    Consejos para reconocer si no est\u00e1s comprando una propiedad que ya tiene due\u00f1o<\/strong><\/h2>\n\n\n\n