De hecho, ser v\u00edctima de esto es m\u00e1s f\u00e1cil de lo que parece. La Procuradur\u00eda Federal del Consumidor (Profeco) incluye en su top 10 de quejas<\/strong> las actividades il\u00edcitas en el sector de bienes ra\u00edces. <\/p>\n\n\n\n Incluso, hasta antes de la pandemia, la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) estimaba que anualmente se perd\u00edan cerca de 600 millones de pesos<\/strong> por esta clase de estafas a nivel nacional.<\/p>\n\n\n\n Karim Goudiaby, fundador y CEO de la inmobiliaria digital NEXIMO, se\u00f1al\u00f3 que el entorno inflacionario<\/strong>, aunado a la situaci\u00f3n geopol\u00edtica, podr\u00eda resultar en mayores aumentos en los precios de vivienda, lo que crea el escenario perfecto para que los defraudadores act\u00faen. <\/p>\n\n\n\n \u201cMucha presi\u00f3n viene con la compra de un inmueble. Habr\u00e1 quienes deseen comprar ahora que todav\u00eda no suben esos precios o las tasas de inter\u00e9s hipotecarias\u201d<\/p>\n\n\n\n Ante este panorama, el directivo comparti\u00f3 cinco claves de los fraudes inmobiliarios<\/strong> m\u00e1s comunes en M\u00e9xico, que todo potencial comprador de casa o departamento debe tener en el radar.<\/p>\n\n\n\n El \u201cbueno, bonito y barato\u201d<\/strong> no es una frase confiable en el entorno inmobiliario en M\u00e9xico. Los fraudes en este sector a menudo se cuelan en las redes sociales o incluso en sitios de clasificados de renombre bajo la apariencia de excelentes oportunidades. <\/p>\n\n\n\n \u201cSi el precio de la casa o departamento que te interesa est\u00e1 10% o m\u00e1s abajo que el promedio<\/strong> dentro del mercado para propiedades similares, t\u00f3malo como una se\u00f1al de alerta\u201d, dijo el experto.<\/p>\n\n\n\n Asimismo, destac\u00f3 que los remates hipotecarios<\/strong> pueden ofrecer descuentos de hasta 60% del valor original, sin embargo, se trata de operaciones con muchos riesgos. <\/p>\n\n\n\n \u201cDebes tener mucha asesor\u00eda y el apoyo de un abogado especialista. Toma en cuenta que en un remate no compras una propiedad, sino el derecho de litigar por ella, lo cual puede costar mucho tiempo y dinero\u201d<\/strong><\/p>\n\n\n\n La falta de<\/strong> profesionalizaci\u00f3n <\/strong>en el sector de bienes ra\u00edces en M\u00e9xico permite que casi cualquier persona pueda vender una casa.<\/p>\n\n\n\n En este sentido, es recomendable investigar sobre la trayectoria del asesor, consultar sus redes sociales y cerciorarse de que pertenezcan a una inmobiliaria<\/strong> o franquicia reconocida. <\/p>\n\n\n\n Asimismo, deben contar con alguna certificaci\u00f3n<\/strong> y una oficina f\u00edsica establecida f\u00e1cil de localizar. <\/p>\n\n\n\n Uno de los fraudes inmobiliarios recurrentes en M\u00e9xico se da cuando el supuesto vendedor convence al interesado de que est\u00e1 fuera del pa\u00eds y que debe hacer pagos por adelantado.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n \u201cDesde luego nunca debes hacer tratos con alguien que no conozcas en persona, que no demuestre fehacientemente que es due\u00f1a del inmueble y que este tiene el estatus legal para ser vendido. \u00a1Mucho menos hagas apartados o abonos sin recibir comprobante<\/strong> alguno!\u201d<\/p>\n\n\n\n El Infonavit<\/strong> ha perdido en la \u00faltima d\u00e9cada m\u00e1s de 340 millones de pesos<\/strong> debido a actividades il\u00edcitas de falsos gestores, tambi\u00e9n llamados \u201ccoyotes\u201d. <\/p>\n\n\n\n De hecho, se sabe que estos llegan a cobrar hasta seis mil 500 pesos<\/strong> por \u201cresolver\u201d tr\u00e1mites gratuitos y f\u00e1ciles de realizar por los mismos derechohabientes. <\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-6.jpeg\")
<\/figure>\n\n\n\nOfertas irresistibles<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-9.jpeg\")
<\/figure>\n\n\n\nCu\u00eddate de los falsos asesores inmobiliarios<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
![\"\"\/](\"https:\/\/inmobiliare.com\/himalaya\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/fraudes_inmobiliarios_mas_comunes_alt-1024x683.png\")
<\/figure>\n\n\n\nPagos adelantados, uno de los fraudes inmobiliarios m\u00e1s comunes en M\u00e9xico<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-7.jpeg\")
<\/figure>\n\n\n\nCobro por tr\u00e1mites gratuitos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-8.jpeg\")
<\/figure>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/image-5-1024x378.jpeg\")
<\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"