{"id":91740,"date":"2022-04-19T17:04:00","date_gmt":"2022-04-19T17:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/?p=91740"},"modified":"2022-04-19T17:04:04","modified_gmt":"2022-04-19T17:04:04","slug":"la-gente-en-mexico-esta-abandonando-sus-casas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/?p=91740","title":{"rendered":"La gente en M\u00e9xico\u00a0esta abandonando sus casas"},"content":{"rendered":"\n<p>Por Redacci\u00f3n NotiExpress | La Revista del Sector Inmobiliario<\/p>\n\n\n\n<p>En M\u00e9xico existe un d\u00e9ficit de vivienda de 8.2 millones, seg\u00fan la<strong>&nbsp;Encuesta Nacional de Vivienda<\/strong>&nbsp;(ENVI) 2020 del&nbsp;<strong>INEGI<\/strong>,&nbsp;<strong>Infonavit<\/strong>&nbsp;y&nbsp;<strong>Sociedad Hipotecaria Federal<\/strong>(SHF). De este total de unidades demandadas el 59.4% son para construcci\u00f3n, 37.9% para comprar (nueva o usada) y 7.7% para rentar.<\/p>\n\n\n\n<p>Asimismo, la encuesta se\u00f1ala que 56.8% de los mexicanos prefieren acudir a pr\u00e9stamos informales,&nbsp;<strong>37.8% utilizar el cr\u00e9dito Infonavit<\/strong>&nbsp;y 12.2% para obtener un apoyo de una instituci\u00f3n financiera privada.<\/p>\n\n\n\n<p>El Infonavit es un organismo de servicio social que otorga pr\u00e9stamos a sus derechohabientes con base en su saldo para comprar, construir, remodelar o ampliar su hogar.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Vivir en las casas del abandono\" width=\"640\" height=\"360\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/jwKTLgF2lns?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>Hasta el mes de enero del 2022 aquellos trabajadores cotizados en el organismo que ten\u00edan un ingreso de tres mil 500 pesos mensuales pod\u00edan obtener un cr\u00e9dito de 179 mil 813 pesos. Cabe se\u00f1alar que el l\u00edmite m\u00e1ximo es de dos millones 217 mil 700 pesos, pero es para quienes ganan alrededor de 70 mil pesos o m\u00e1s al mes.<\/p>\n\n\n\n<p>Tabla de salario y monto de cr\u00e9dito del Infonavit<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td>Salario mensual<\/td><td>Cr\u00e9dito<\/td><\/tr><tr><td>3 mil 500 pesos<\/td><td>179 mil 813 pesos<\/td><\/tr><tr><td>5 mil pesos<\/td><td>340 mil 556 pesos<\/td><\/tr><tr><td>10 mil pesos<\/td><td>449 mil 533 pesos<\/td><\/tr><tr><td>15 mil pesos<\/td><td>517 mil 645 pesos<\/td><\/tr><tr><td>20 mil pesos<\/td><td>645 mil 694 pesos<\/td><\/tr><tr><td>30 mil pesos<\/td><td>975 mil 352 pesos<\/td><\/tr><tr><td>40 mil pesos<\/td><td>un mill\u00f3n 294 mil 112 pesos<\/td><\/tr><tr><td>50 mil pesos<\/td><td>un mill\u00f3n 623 mil 771 pesos<\/td><\/tr><tr><td>60 mil pesos<\/td><td>un mill\u00f3n 950 mil 704 pesos<\/td><\/tr><tr><td>70 mil pesos o m\u00e1s<\/td><td>dos millones 217 mil 700 pesos<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Fuente Infonavit&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En la Ciudad de M\u00e9xico, hasta diciembre de 2021, el precio medio de una unidad era de 38 mil 323 pesos por metro cuadrados (m2), seg\u00fan el\u00a0<strong>Index de Inmuebles 24<\/strong>, es decir, que una propiedad de 41 m2 ten\u00eda un costo de un mill\u00f3n 571 mil 243 pesos.<img decoding=\"async\" srcset=\"https:\/\/inmobiliare.com\/himalaya\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/vivienda-en-Me%CC%80xico-2-alt.jpg 800w, https:\/\/inmobiliare.com\/himalaya\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/vivienda-en-Me%CC%80xico-2-alt-300x255.jpg 300w, https:\/\/inmobiliare.com\/himalaya\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/vivienda-en-Me%CC%80xico-2-alt-768x653.jpg 768w\" src=\"https:\/\/inmobiliare.com\/himalaya\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/vivienda-en-Me%CC%80xico-2-alt.jpg\" alt=\"\"><\/p>\n\n\n\n<p id=\"caption-attachment-82117\">Foto: Inmuebles24<\/p>\n\n\n\n<p>Si los derechohabientes quisieran una vivienda de&nbsp;<strong>41 m2 en la capital tendr\u00edan que ganar alrededor de 50 mil pesos al mes<\/strong>&nbsp;para poder acceder a un cr\u00e9dito de un mill\u00f3n 623 mil 771 pesos con el organismo.<\/p>\n\n\n\n<p>Cabe aclarar que hasta el segundo bimestre de 2021 \u00fanicamente 8.45% de los mexicanos (ocho de cada 100 trabajadores) gana un salario superior a los tres salarios m\u00ednimos, alrededor de 12,690 pesos al mes, seg\u00fan la\u00a0<strong>Encuesta Nacional de Ocupaci\u00f3n y Empleo<\/strong>. Hasta el a\u00f1o pasado el salario m\u00ednimo era de 141.7 pesos por jornada, a partir del 1 de enero de 2022 incremento a 172.87 pesos.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"640\" height=\"360\" src=\"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-63.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-91743\" srcset=\"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-63.jpeg 640w, https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-63-300x169.jpeg 300w, https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-63-260x146.jpeg 260w, https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-63-50x28.jpeg 50w, https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-63-133x75.jpeg 133w\" sizes=\"auto, (max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Basado en los datos anteriores, y con el nuevo ajuste de sueldo, 8.45% de los mexicanos podr\u00edan acceder a un cr\u00e9dito de 517 mil 645 pesos con el Infonavit, ya que al mes su ingreso ser\u00eda de 15,558.3 aproximadamente.&nbsp;<strong>Sin embargo, a\u00fan con este incremento estar\u00edan lejos de comprarse una vivienda de m\u00ednimo 41 m2 en la Ciudad de M\u00e9xico,<\/strong>&nbsp;de acuerdo con el c\u00e1lculo de precio medio por m2 obtenido de la informaci\u00f3n del Index.<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan el \u201cInforme de Coyuntura Inmobiliaria ZMCDMX del 4T2021\u201d de\u00a0Tinsa en la subzona Centro, el tama\u00f1o promedio de las unidades es de 68 m2 con un precio promedio de 52,994 pesos por m2; Sur de 93 m2 con 61,345 X m2; en Poniente de 132 m2 con 64,589 X m2; Oriente de 74 m2 con 17,463 X m2 y Norte de 75 m2 13,720 X m2.<\/p>\n\n\n\n<p>Es decir, que las unidades tendr\u00edan un valor de tres millones 603 mil 592 pesos en Centro, cinco millones 705 mil 085 pesos en Sur, ocho millones 525 mil 748 pesos en Poniente, un mill\u00f3n 292 mil 262 pesos en Oriente, un mill\u00f3n 029 mil 000 pesos en Norte, seg\u00fan el c\u00e1lculo realizado basado en los m2 y la cantidad de precio promedio que indica la consultora en su reporte.<\/p>\n\n\n\n<p>Cabe se\u00f1alar que los costos de las unidades pueden variar por el segmento de vivienda (Econ\u00f3mica, popular, Tradicional, Media, Residencial y Residencial Plus) y por la zona en d\u00f3nde se localicen.<\/p>\n\n\n\n<p>A pesar de estos costos, al 4T2021 en la Zona Metropolitana de la Ciudad de M\u00e9xico se vendieron cinco mil 817 unidades, el 43% corresponde a la CDMX y 57% a los municipios conurbados del Estado de M\u00e9xico e Hidalgo, seg\u00fan el \u00faltimo informe de&nbsp;<strong>Tinsa<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"947\" src=\"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-61-1024x947.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-91741\" srcset=\"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-61-1024x947.jpeg 1024w, https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-61-300x277.jpeg 300w, https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-61-768x710.jpeg 768w, https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-61-158x146.jpeg 158w, https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-61-50x46.jpeg 50w, https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-61-81x75.jpeg 81w, https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-61.jpeg 1179w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 las personas no compran vivienda en M\u00e9xico?<\/h2>\n\n\n\n<p>Una encuesta realizada por&nbsp;<strong>Vivanuncios<\/strong>&nbsp;en 2021 revela que el 70% de los millennials del pa\u00eds se considera incapaz de pagar una vivienda, en parte porque no han ahorrado. Asimismo, el 40% respondi\u00f3 que no tienen ahorros de ning\u00fan tipo y 23% indic\u00f3 que tienen menos de 20 mil pesos a su nombre.&nbsp;<strong>Sumado a esto el 50% dijo que sus ingresos no alcanzan para ning\u00fan tipo de inversi\u00f3n<\/strong>, adem\u00e1s el 23% mencion\u00f3 que apenas pudieron cubrir con sus gastos.<\/p>\n\n\n\n<p>No obstante, hay millennials que desean un patrimonio,\u00a0<strong>el 54% dijo que desea conseguir un cr\u00e9dito hipotecario en alg\u00fan momento<\/strong>\u00a0y el 40% podr\u00eda solicitar un pr\u00e9stamo con un familiar o de un negocio propio.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"681\" height=\"451\" src=\"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-64.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-91744\" srcset=\"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-64.jpeg 681w, 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pesos o un mill\u00f3n de pesos lo podr\u00edan hacer en municipios como Tec\u00e1mac, Tizayuca y Zumpango, Estado de M\u00e9xico debido a sus bajos precios, los costos por m2 son de 12,511 pesos, 11,847 pesos y 10,672 pesos de casas, respectivamente, as\u00ed lo inform\u00f3 Propiedades.com.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>En estas zonas del EdoM\u00e9x es importante resaltar que hubo un periodo de \u201cboom inmobiliario\u201d<\/strong>; entre 2001 y 2011, los desarrolladores inmobiliarios ejercieron las pol\u00edticas p\u00fablicas de vivienda y edificaron unidades, pero alejadas de los centros de trabajo y carentes de servicios b\u00e1sicos.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"620\" height=\"354\" src=\"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-65.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-91745\" srcset=\"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-65.jpeg 620w, 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