Si bien, no se establecieron sanciones espec\u00edficas<\/strong>, el documento s\u00ed se dirige a la Ley Federal del Consumidor, algo a lo que todos los involucrados en la comercializaci\u00f3n de inmuebles destinados a la casa habitaci\u00f3n deben estar atentos. <\/p>\n\n\n\n Las penalizaciones para quienes no cumplan<\/strong>\u00a0con las nuevas obligaciones ser\u00e1n reguladas por medio de una tabla de valores.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n Estas podr\u00e1n calcularse con base al valor de la operaci\u00f3n de vivienda y no podr\u00e1n superar los seis millones 914 mil 992 pesos<\/strong>, seg\u00fan el art\u00edculo 133 de la Ley referida.<\/p>\n\n\n\n Por otro lado, se dictamina que los desarrollos deben tener una garant\u00eda de cinco a\u00f1os<\/strong> contra fallas estructurales. <\/p>\n\n\n\n En caso de no ser reparadas, el consumidor tiene la opci\u00f3n de exigir hasta\u00a020% sobre el costo<\/strong>\u00a0de la compra venta.<\/p>\n\n\n\n \u201cEs una Norma que hay que atender y valorar a lo largo del tiempo para saber\u00a0c\u00f3mo finalmente nos vamos a adaptar<\/strong>\u00a0a ella. Esto en favor del consumidor y evitar un n\u00famero mayor de fraudes\u201d<\/p>\n\n\n\n Pero, \u00bfc\u00f3mo estaba siendo afectado el consumidor? \u00bfPor qu\u00e9 fue publicada la NOM 247? existe una pr\u00e1ctica de\u00a0publicidad enga\u00f1osa<\/strong>\u00a0en alrededor del\u00a050% del mercado.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Dicha situaci\u00f3n no solo da\u00f1a la confianza del inversionista<\/strong> en el sector inmobiliario, tambi\u00e9n impacta directamente en el patrimonio de los compradores.<\/p>\n\n\n\n Se ha detectado esta clase de\u00a0marketing<\/em>\u00a0principalmente en viviendas de nivel medio. Estos son departamentos que van desde 3.5\u00a0hasta 10 millones de pesos.<\/strong>\u00a0<\/p>\n\n\n\n Algunas de las alcald\u00edas con mayor cantidad de pr\u00e1cticas enga\u00f1osas son: Cuauht\u00e9moc, en las colonias Roma y Condesa,<\/strong> as\u00ed como Miguel Hidalgo. <\/p>\n\n\n\n \u201cDebemos ser cuidadosos para no exagerar y superar las caracter\u00edsticas de las propiedades. (\u2026) Hay quienes, incluso, ponen\u00a0logotipos de Fovissste, Infonavit u otra asociaci\u00f3n<\/strong>, con el fin de que su cuerpo de desarrollo se vea avalado. Esto est\u00e1\u00a0prohibido<\/strong>\u201d<\/p>\n\n\n\n Otro de los puntos clave est\u00e1 en la reglamentaci\u00f3n de los contratos de dominio.<\/strong> Los cuales van desde la preventa, promesa o contrato de compraventa. <\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan la NOM 247, estos deber\u00e1n ser inscritos en un registro p\u00fablico de contratos de adhesi\u00f3n, con la intenci\u00f3n de que no existan art\u00edculos o cl\u00e1usulas abusivas<\/strong> en contra del consumidor. <\/p>\n\n\n\n Aunque lo anterior va dirigido principalmente a los\u00a0desarrolladores de\u00a0<\/strong>vivienda nueva, no hace distinci\u00f3n con inmuebles de uso. Por lo que todos deber\u00e1n acatar lo establecido.<\/p>\n\n\n\n \u201cAhora\u00a0la procuradur\u00eda calificar\u00e1 cada contrato<\/strong>\u00a0para evitar cl\u00e1usulas abusivas en los plazos de espera o de penalidades, por ejemplo\u201d<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-14-1024x512.jpeg\")
<\/figure>\n\n\n\nAlrededor del 50% de la publicidad en el sector de vivienda es enga\u00f1osa<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-15.jpeg\")
<\/figure>\n\n\n\nNo m\u00e1s cl\u00e1usulas abusivas hac\u00eda los compradores de vivienda<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
NOM 247 dar\u00e1 protecci\u00f3n jur\u00eddica al consumidor<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-16.jpeg\")
<\/figure>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/image-13-1024x499.jpeg\")
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