{"id":91303,"date":"2022-03-31T21:59:16","date_gmt":"2022-03-31T21:59:16","guid":{"rendered":"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/?p=91303"},"modified":"2022-03-31T21:59:19","modified_gmt":"2022-03-31T21:59:19","slug":"dispongo-de-mi-credito-infonavit-pero-no-me-alcanza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/?p=91303","title":{"rendered":"\u00bfDispongo de mi cr\u00e9dito Infonavit pero no me alcanza?"},"content":{"rendered":"\n

Por Redacci\u00f3n QP<\/p>\n\n\n\n

Si ya dispones de un financiamiento, pero quieres saber\u00a0c\u00f3mo aumentar mi cr\u00e9dito Infonavit,<\/strong><\/em>\u00a0en NotiExpress | La Revista del Sector Inmobiliario te ayudamos a lograrlo.<\/h3>\n\n\n\n

Querer comprar una casa<\/strong> no es sencillo, sin embargo, cuando comienzas a ver opciones crediticias y facilidades para alcanzar tu objetivo es importante que tomes en cuenta diversas posibilidades<\/strong> que pueden ajustarse a ti.<\/p>\n\n\n\n

Utilizar un cr\u00e9dito Infonavit<\/strong> es f\u00e1cil y superar los requisitos que la instituci\u00f3n delimita no deber\u00eda ser un obst\u00e1culo.<\/p>\n\n\n\n

El\u00a0Infonavit<\/strong>\u00a0te prestar\u00e1 m\u00e1s si es que logras concretizar los aspectos que te enunciaremos en esta entrada\u2026<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo puedo calcular mi cr\u00e9dito Infonavit?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Lo primero que debes tener en cuenta es el\u00a0numero de puntos Infonavit\u00a0que dispones, con ellos podr\u00e1s hacer un estimado. Al tener los\u00a01080 puntos Infonavit<\/strong>\u00a0solicitados por la instituci\u00f3n gracias a un trabajo que te ofrece prestaciones de\u00a09 meses<\/strong>\u00a0y en el cual llevas laborando poco m\u00e1s de\u00a05 a\u00f1os seguidos<\/strong>\u00a0es como se calcular\u00e1.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Infonavit contemplar\u00e1 tu cr\u00e9dito<\/strong> si es que cumples los siguientes puntos:<\/p>\n\n\n\n

  1. Edad y salario:<\/strong> Cu\u00e1nto m\u00e1s salario tengas registrado ante el IMSS, mayor ser\u00e1 el monto crediticio del Infonavit. Cuando cumples m\u00e1s de 40 a\u00f1os este disminuye de acuerdo a tu fecha de nacimiento, aproximadamente entre $4000 y $6000 pesos.<\/li>
  2. Revisar las tablas de salarios y montos<\/strong>: El Infonavit utiliza diversas tablas para sumar los puntos acumulados por salario y edad como lo mostramos en el siguiente ejemplo:<\/li><\/ol>\n\n\n\n
    Salario mensual<\/strong><\/td>Monto que otorga el Infonavit<\/strong><\/td><\/tr>
    $4,500<\/td>$327,000<\/td><\/tr>
    $6,000<\/td>$373,000<\/td><\/tr>
    $7,000<\/td>$406,000<\/td><\/tr>
    $8,000<\/td>$419,000<\/td><\/tr>
    $9,000<\/td>$436,000<\/td><\/tr>
    $10,000<\/td>$457,000<\/td><\/tr>
    $14,000<\/td>$512,000<\/td><\/tr>
    $20,000<\/td>$643,000<\/td><\/tr>
    $25,000<\/td>$798,000<\/td><\/tr>
    $30,000<\/td>$964,000<\/td><\/tr>
    $40,000<\/td>$1,277,000<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

    \u00bfQu\u00e9 hacer si no me alcanza mi cr\u00e9dito para comprar una casa?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Si a ra\u00edz del c\u00e1lculo<\/strong> que realizaste para saber cu\u00e1nto es que te presta el Infonavit<\/strong> a\u00fan no te alcanza para un financiamiento<\/strong> existen diversas alternativas que el instituto pone a tu alcance como beneficiario.<\/p>\n\n\n\n

    Si a\u00fan dices \u201cno me alcanza mi cr\u00e9dito Infonavit que puedo hacer\u201d<\/strong> es momento de que conozcas las siguientes opciones:<\/p>\n\n\n\n

    Unir tus cr\u00e9ditos Infonavit<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Si eres una\u00a0persona casada,\u00a0<\/strong>el Infonavit te permite\u00a0unir y cotizar<\/strong>\u00a0ambos cr\u00e9ditos para as\u00ed obtener un\u00a0cr\u00e9dito conyugal Infonavit<\/p>\n\n\n\n

    Est\u00e1 resulta ser una\u00a0excelente opci\u00f3n para parejas<\/strong>\u00a0que deseen establecer un patrimonio seguro y que pueda acomodarse a sus\u00a0pagos mensuales.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \"\"<\/figure>\n\n\n\n

    Cr\u00e9dito Cofinavit Ingresos Adicionales<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Cr\u00e9dito Infonavit ingresos adicionales es un\u00a0esquema crediticio<\/strong>\u00a0que el instituto cre\u00f3 para saber\u00a0c\u00f3mo aumentar el\u00a0cr\u00e9dito Infonavit<\/strong>\u00a0de forma sencilla.<\/p>\n\n\n\n

    Si tu salario es menor a los $5000 pesos<\/strong> y deseas adquirir una vivienda superior a los $400,000 pesos<\/strong>necesitar\u00e1s ayuda de tu empresa para que esta pueda extenderte una carta mencionando que tienes ingresos adicionales<\/strong> de otra fuente; en el caso de ser un profesional que recibe propinas puedes justificarlo as\u00ed a trav\u00e9s del banco de tu preferencia para que puedan prestarte el resto del monto<\/strong> que te hace falta.<\/p>\n\n\n\n

    Si el Infonavit<\/strong> llegar\u00e1 a autorizarte el cr\u00e9dito tendr\u00edas una deuda con ellos de $300,000<\/strong> pesos<\/strong> mientras que con tu banco ser\u00eda de $100,000,<\/strong> es decir al Infonavit le estar\u00edas pagando el 32%<\/strong> de tu salario registrado ante el IMSS, mientras que al banco le pagar\u00edas un monto proporcional a tu deuda.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Para este tipo de\u00a0esquema crediticio<\/strong>\u00a0que otorga el Infonavit, tambi\u00e9n debes considerar el\u00a0enganche de la propiedad<\/strong>\u00a0y los gastos de originaci\u00f3n (escrituras, registros) los cuales tambi\u00e9n pueden pagarse con el dinero que tengas acumulado en tu\u00a0subcuenta de vivienda<\/p>\n\n\n\n

    \"\"<\/figure>\n\n\n\n

    Cr\u00e9dito Cofinavit tradicional<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Cr\u00e9dito Cofinavit Tradicional<\/strong> es un esquema parecido al ejemplo anterior, sin embargo, este aplica para personas que ganan m\u00e1s de $11,000 pesos mensuales<\/strong> y desean adquirir una vivienda.<\/p>\n\n\n\n

    Si te encuentras registrado ante el IMSS<\/strong> con un salario de $20,000 pesos<\/strong> en donde el Infonavit puede prestarte $600,000,<\/strong> pero deseas adquirir una vivienda de poco m\u00e1s de $900,000 pesos<\/strong> entonces tienes que comprobar ingresos mayores a tu salario.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    El instituto de la vivienda<\/strong> puede extender un pr\u00e9stamo de hasta el 20% <\/strong>adem\u00e1s de tu cr\u00e9dito original que ser\u00eda alrededor de $120,000 pesos adicionales,<\/strong> pensando as\u00ed que el banco te d\u00e9 la diferencia.<\/p>\n\n\n\n

    Para este cr\u00e9dito tambi\u00e9n debes considerar el pago del enganche,<\/strong> as\u00ed como los gastos de originaci\u00f3n suscitados<\/strong>a lo largo del proceso, los cuales puedes consultar en el simulador del Infonavit.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    El\u00a0cr\u00e9dito es ideal<\/strong>\u00a0para personas que llevan varios a\u00f1os trabajando y tienen una buena cantidad de dinero acumulado en su\u00a0subcuenta de vivienda<\/strong>\u00a0la cual podr\u00e1 ayudarte a pagar los gastos iniciales.<\/p>\n\n\n\n

    \"\"<\/figure>\n\n\n\n

    Revisar si tu empresa te ha registrado correctamente<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Por estrategia fiscal<\/strong> diversas empresas registran a sus empleados con montos menores a los que en verdad ganan ante el IMSS,<\/strong> por ello es que debes revisar si es que la compa\u00f1\u00eda donde laboras registr\u00f3 correctamente tu salario real<\/strong> para as\u00ed tener un monto de cr\u00e9dito correcto.<\/p>\n\n\n\n

    Si tu empresa te registr\u00f3 con un salario de $4000 pesos mensuales<\/strong>, pero en realidad ganas $10,000<\/strong> no tendr\u00edas acceso a los $457,000<\/strong> que el instituto te presta, sino que a una menor cantidad.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Este cambio tarda en reflejarse alrededor de\u00a03 a 6 meses aproximadamente.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \"\"<\/figure>\n\n\n\n

    Saldar tus deudas ante bur\u00f3 de cr\u00e9dito<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Si repentinamente\u00a0distingues que tu cr\u00e9dito Infonavit<\/strong>disminuy\u00f3 deber\u00e1s consultar tu\u00a0historial crediticio<\/strong>\u00a0y de\u00a0bur\u00f3 de cr\u00e9dito ya que este puede influir en cuanto el instituto est\u00e1 dispuesto a prestarte.<\/p>\n\n\n\n

    Si quieres saber c\u00f3mo\u00a0incrementar mi cr\u00e9dito Infonavit<\/strong>\u00a0te sugerimos liquidar tus deudas o pendientes para que pueda subir el monto.<\/p>\n\n\n\n

    \"\"<\/figure>\n\n\n\n

    Sumar cr\u00e9dito con alg\u00fan familiar<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Es el\u00a0mismo esquema que el cr\u00e9dito conyugal,<\/strong>\u00a0solo que aqu\u00ed es posible unir tu cr\u00e9dito con el de alg\u00fan familiar para que puedas adquirir una vivienda a trav\u00e9s del\u00a0\u201cUnamos cr\u00e9dito\u201d<\/p>\n\n\n\n

    Puede ser tu mam\u00e1, pap\u00e1 o hermanos<\/strong> e inclusive tu pareja en uni\u00f3n libre para que puedas acceder a dicho esquema. Ambas personas deber\u00e1n trabajar<\/strong> y tener m\u00ednimo 1080 puntos.<\/p>\n\n\n\n

    El\u00a0Infonavit<\/strong>\u00a0podr\u00e1 prestar hasta un\u00a090% del precio de la casa<\/strong>\u00a0para no rebasar la capacidad crediticia. Si sumando los cr\u00e9ditos alcanzan\u00a0$600,000 pesos<\/strong>\u00a0el Infonavit podr\u00e1 prestarles\u00a0$550,000 pesos<\/strong>\u00a0que podr\u00e1n pagar en efectivo o a trav\u00e9s de su subcuenta de vivienda.<\/p>\n\n\n\n

    \"\"<\/figure>\n\n\n\n

    Acumula puntos para tu cr\u00e9dito Infonavit<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    La nueva actualizaci\u00f3n de puntos Infonavit<\/strong> trajo consigo diversos cambios, entre ellos que deber\u00e1s tener entre 1080 y 1089 puntos<\/strong> para poder acceder a un cr\u00e9dito, por ello te recomendamos esperar a juntar los 1100<\/strong> para solicitar hasta el 80% del monto de tu cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n

    Si dispones de\u00a01090 y 1099 puntos<\/strong>\u00a0la instituci\u00f3n podr\u00e1 darte el\u00a090% del monto m\u00e1ximo,<\/strong>\u00a0mientras que con los\u00a01100<\/strong>\u00a0podr\u00e1s inclusive alcanzar el 100%.<\/p>\n\n\n\n

    Recuerda que es importante que te acerques al Infonavit<\/strong>para que puedan brindarte una asesor\u00eda m\u00e1s especializada y personalizada<\/strong> en cuanto a tus inquietudes.<\/p>\n\n\n\n

    Conforma tu patrimonio<\/strong>\u00a0y no te quedes atr\u00e1s, recuerda que en Lamudi disponemos de una gran cantidad de propiedades a la venta que se pueden adaptar a ti.<\/p>\n\n\n\n

    \"\"<\/figure>\n\n\n\n

    No se te olvide que?<\/p>\n\n\n\n

    En\u00a0NotiExpress | La Revista del Sector Inmobiliario nos ocupamos en la difusi\u00f3n de la industria inmobiliaria generamos contenidos que te ayudar\u00e1n a mantenerte a la vanguardia en tecnolog\u00eda y en tendencias del sector inmobiliario para que puedas ofrecer el mejor servicio y generar m\u00e1s clientes.<\/p>\n\n\n\n

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