{"id":90951,"date":"2022-03-23T18:51:13","date_gmt":"2022-03-23T18:51:13","guid":{"rendered":"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/?p=90951"},"modified":"2022-03-23T18:51:21","modified_gmt":"2022-03-23T18:51:21","slug":"como-afecta-la-guerra-rusia-ucrania-el-sector-inmobiliario-en-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/?p=90951","title":{"rendered":"Como afecta la guerra Rusia-Ucrania el sector inmobiliario en Mexico"},"content":{"rendered":"\n

Por Redacci\u00f3n QP<\/p>\n\n\n\n

En los mercados mundiales<\/strong> se ha vislumbrado una depreciaci\u00f3n importante respecto a los insumos de diversas materias primas<\/strong> que sin duda est\u00e1n afectando a muchas naciones; la inflaci\u00f3n en M\u00e9xico<\/strong> que se experimenta durante este 2022 se ha reflejado en aspectos tales como la canasta b\u00e1sica<\/strong> y por supuesto el sector inmobiliario.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Rusia y Ucrania<\/strong>\u00a0son pa\u00edses que al entrar en disputa\u00a0rompieron sus relaciones<\/strong>\u00a0y perdieron parte de sus socios comerciales m\u00e1s relevantes, por ello es que la bolsa de valores ha visto una ca\u00edda, al menos en Latinoam\u00e9rica, que es significativa y que por supuesto se involucra en el\u00a0mercado inmobiliario y de construcci\u00f3n<\/strong>\u00a0de este lado del globo.\u00a0inflacion en mexico 2022<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/svg><\/span><\/a><\/div><\/figure>\n\n\n\n

A pesar de las\u00a0sanciones impuestas por Estados Unidos,<\/strong>su gobierno mantiene una posici\u00f3n de no querer afectar la econom\u00eda de las familias norteam\u00e9ricanas lo que indudablemente se relaciona con M\u00e9xico al ser pa\u00edses vecinos y socios comerciales. El petr\u00f3leo, el gas natural, el oro, el trigo,<\/strong>\u00a0entre muchas materias m\u00e1s, han parado parte de sus actividades en los pa\u00edses involucrados debido a la invasi\u00f3n, sin embargo, a pesar de ello, las empresas relacionadas con el\u00a0sector energ\u00e9tico en Europa<\/strong>\u00a0contin\u00faan distribuyendo al mundo.<\/p>\n\n\n\n

Futura y latente inflaci\u00f3n en M\u00e9xico por invasi\u00f3n <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La Secretar\u00eda de Relaciones Exteriores (SRE)<\/strong> mencion\u00f3 que Rusia durante el 2020 fue el 35.\u00ba socio comercial de M\u00e9xico<\/strong> a nivel mundial, lo cual lo posiciona como uno de los primeros pa\u00edses en Europa Central<\/strong> con un tr\u00e1fico que dej\u00f3 una derrama econ\u00f3mica equivalente a 1.291,8 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n

Debido al conflicto armado, diversos \u00e1mbitos estrechamente relacionados con la construcci\u00f3n comienzan a tener una\u00a0fluctuaci\u00f3n alta en sus costos<\/strong>, como lo es el caso del acero, el cual subi\u00f3\u00a040% sus precios<\/strong>, sumado a un\u00a012% adicional en costos de insumos<\/strong>\u00a0tales como el\u00a0PVC, concreto, yeso, cemento y derivados.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/svg><\/span><\/a><\/div><\/figure>\n\n\n\n

El acero<\/strong> ya hab\u00eda presentado un incremento en sus precios durante el 2006 cuando en dicho a\u00f1o aument\u00f3 un 37% anual, <\/strong>ubic\u00e1ndolo como la mayor variaci\u00f3n desde entonces.<\/p>\n\n\n\n

El incremento de costos constructivos<\/strong> se vincular\u00e1 directamente al aumento de los precios que los desarrollos, comercios, oficinas, locales y viviendas<\/strong>presenten durante la culminaci\u00f3n de los mismos. Es decir, si una vivienda ten\u00eda un importe ya establecido durante su inicio, hoy puede que esta suba un 25-30% en su precio de venta<\/strong> debido al incremento de los materiales.<\/p>\n\n\n\n

Para determinar actualmente el valor que una propiedad<\/strong>pueda llegar a tener, es importante considerar lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n

  1. El valor f\u00edsico y constructivo del inmueble<\/li>
  2. El valor comercial<\/li>
  3. Valor del retorno de inversi\u00f3n<\/li><\/ol>\n\n\n
    \n
    \"Futura<\/a><\/figure><\/div>\n<\/div>\n\n\n

    Apreciar dichos aspectos ser\u00e1 de gran ayuda durante el\u00a0conflicto geopol\u00edtico,<\/strong>\u00a0por ello tambi\u00e9n es necesario analizar como es que el\u00a0incremento del d\u00f3lar<\/strong>\u00a0durante esta crisis supondr\u00e1 una presi\u00f3n para la oferta y demanda que el\u00a0sector inmobiliario<\/strong>\u00a0presente. Obtener liquidez y adem\u00e1s encontrar\u00a0tasas<\/strong>\u00a0que se ajusten a las necesidades de los compradores ser\u00e1 uno de los retos a considerar, por ello es que las\u00a0instituciones financieras<\/strong>\u00a0deber\u00e1n encontrar alternativas para que la inflaci\u00f3n no afecte a sus\u00a0esquemas crediticios<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

    Por su parte, los precios de vivienda en M\u00e9xico<\/strong> tambi\u00e9n han demostrado un alza del 8.7%<\/strong> de acuerdo a datos del tercer trimestre del 2021 que la Sociedad Hipotecaria Federal del \u00cdndice de la Vivienda<\/strong> present\u00f3, lo cual no es de sorprenderse, debido a la pandemia y conflictos internos que el pa\u00eds presenta.<\/p>\n\n\n\n

    Se prev\u00e9 que la inflaci\u00f3n aumente un 8% entrado el 2023,<\/strong>de acuerdo a estad\u00edsticas de Banxico,<\/strong> que sea producto de una crisis financiera que pueda llegar a tener \u201cefectos de contagio\u201d en diversos mercados y en el valor de monedas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Los precios de materiales y de construcci\u00f3n<\/strong> se ver\u00e1n reflejados directamente con los valores de las viviendas, mientras que para aquellas propiedades usadas los valores se visibilizaran directamente con la capacidad adquisitiva de las personas<\/strong> y la oferta que exista en ciertas zonas. inflacion en mexico 2020<\/p>\n\n\n\n

    La\u00a0inflaci\u00f3n anual en M\u00e9xico<\/strong>\u00a0debido a la invasi\u00f3n de Rusia en Ucrania es inevitable, mientras los mercados a\u00fan est\u00e1n en una aparente calma, la cadena de abastos se ir\u00e1 reduciendo debido a las sanciones que los pa\u00edses m\u00e1s fuertes impongan. Como\u00a0socio comercial<\/strong>\u00a0de Rusia, M\u00e9xico deber\u00e1 tomar\u00a0medidas que eviten un desorden<\/strong>\u00a0en los precios de diversos insumos.<\/p>\n\n\n\n

    \"\"<\/a><\/svg><\/span><\/a><\/div><\/figure>\n\n\n\n

    No se te olvide que?<\/p>\n\n\n\n

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    \"\"<\/a><\/svg><\/span><\/a><\/div><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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