{"id":90848,"date":"2022-03-22T15:37:22","date_gmt":"2022-03-22T15:37:22","guid":{"rendered":"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/?p=90848"},"modified":"2022-03-22T15:37:25","modified_gmt":"2022-03-22T15:37:25","slug":"la-administracion-estrategica-del-tiempo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/?p=90848","title":{"rendered":"La administraci\u00f3n\u00a0estrat\u00e9gica\u00a0del tiempo\u00a0"},"content":{"rendered":"\n

Por Dr Alberto del Arco Ortiz<\/p>\n\n\n\n


 <\/td>		 No es sorpresa para nadie que la crisis sanitara por Covid 19 ha sido la peor que hemos vivido como humanidad en los \u00faltimos a\u00f1os, y con esto queremos decir que muy probablemente ninguna persona viva en este planeta haya experimentado una situaci\u00f3n como la que nos ha dejado esta pandemia, as\u00ed como la incertidumbre que a\u00fan nos aqueja en pr\u00e1cticamente todos los sectores de la econom\u00eda.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

El sector inmobiliario no es ajeno a los efectos de esta crisis y por sus caracter\u00edsticas muy probablemente est\u00e9 viviendo momentos muy complicados, en el mercado inmobiliario se reunen aspectos sociales, econ\u00f3micos, regulatorios e incluso medioambientales que lo hacen muy complejo y  esta complejidad provoca que los efectos de la pandemia sean mayores.<\/p>\n\n\n\n

\u200bDe acuerdo con un an\u00e1lisis de la consultora Deloitte, la din\u00e1mica del mercado inmobilidario practicamente se ha paralizado, por obvias razones las operaciones han disminu\u00eddo sensiblemente y como muhcas empresas se deben tomar cartas en el asunto: recorte presupuestal, limitar el flujo de caja y analizar formas de reactivar la industria.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/svg><\/span><\/a><\/div><\/figure>\n\n\n\n

\u200bEs muy importante que en estos tiempos, los profesionales inmobiliarios concenbtren sus esfuerzos en el an\u00e1lisis de sus requerimientos de capital tanto en el corto como en el largo plazo, copnsiderando que en el negocio inmobiliario es imprescindible contar con liquidez y fondos operativos.<\/p>\n\n\n\n

\u200bHoy mas que nunca debemos analizar detenidamente los diferentes escenarios que se presentan en los mercados inmobiliarios a partir del inicio del periodo de recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica, as\u00ed mismo, recordar que el mercado inmobiliario tiene muchas variantes, est\u00e1 el mercado residencial, industrial, de oficinas, retail, inversiones, tur\u00edstico, etc. por lo que es muy importante instrumentar los cambios que se deben realizar para la realizaci\u00f3n de los diferentes proyectos.<\/p>\n\n\n\n

\u200bEs muy importante que, a nivel de alta direcci\u00f3n, los profesionales inmobiliarios analicen, eval\u00faen y seleccionen las fuentes de financiamiento que garanticen las mejores condiciones en las necesidades de capital, recordando como se mencion\u00f3 anteriormente que la liquidez ser\u00e1 un activo clave durante los periodos que a\u00fan se mantenga la incertidumbre.<\/p>\n\n\n\n

\u200bEn cuanto a su gesti\u00f3n interna, resultar\u00e1 de capital importancia que las empresas inmobiliarias dise\u00f1en de forma estrat\u00e9gica sistemas de control de gesti\u00f3n, los cuales son rutinas y procedimientos formales basados en informaci\u00f3n que los profesionales inmobiliarios usan para mantener y alterar patrones en las actividades de la organizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\u200bEl control de gesti\u00f3n incluye todos los dispositivos o sistemas establecidos para asegurar que los comportamientos y decisiones de los empleados sean coherentes con los objetivos y estrategias de la organizaci\u00f3n inmobiliaria, los sistemas de control de gesti\u00f3n influyen en el comportamiento de los empleados, incrementando la probabilidad de logro de las metas en la organizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Los sistemas de control de gesti\u00f3n tienen la funci\u00f3n\u00a0de dirigir al capital humano por los caminos deseables para la organizaci\u00f3n, cuyo beneficio\u00a0es incrementar la probabilidad de lograr las metas de la organizaci\u00f3n\u00a0a partir de una estructura funcional y estrategicamente dise\u00f1ada \u00a0a partir de los elementos que la integran, como son: la\u00a0Planeaci\u00f3n Estrategica, el buen manejo de presupuestos, la medici\u00f3n del desempe\u00f1o, la evaluaci\u00f3n y recompensas, etc.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/svg><\/span><\/a><\/div><\/figure>\n\n\n\n

\u200bDentro del sistema de control de gesti\u00f3n es muy importante hacer \u00e9nfasis en la efectiva gesti\u00f3n de sus cuentas por cobrar, estableciendo negociaciones efectivas con sus deudores y acreedores a fin de garantizar la din\u00e1mica de los flujos de efectivo, con lo que se evitar\u00eda caer en problemas de pago y de la misma forma garantizando el ingreso de efectivo.<\/p>\n\n\n\n

\u200bOtro punto importante y por supuesto ampliamente recomendable es la implementaci\u00f3n de sistemas de gesti\u00f3n del desempe\u00f1o los cuales se consideran como mecanismos, procesos, sistemas y estructuras que utilizan las organizaciones para controlar los objetivos clave y las metas planeadas por la administraci\u00f3n, sus componentes son: Objetivos, Estrategia, Niveles de desempe\u00f1o, Sistema de recompensas y Flujos de informaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\u200bEstamos seguros que ha iniciado ya la etapa de recuperaci\u00f3n, seguramente ser\u00e1 un proceso largo y pesado, pero sin duda, exitoso para los profesionales inmobiliarios que hagan su mejor esfuerzo y que se mantengan pendientes del entorno socioecon\u00f3mico de los diferentes mercados en los que participa.<\/p>\n\n\n\n

No se te olvide que?<\/p>\n\n\n\n

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