The Edge, la nueva sede compartida de Deloitte y AKD, ubicada en la zona de Zuidas, en \u00c1msterdam, se ha convertido en el edificio de oficinas m\u00e1s sostenible del mundo, certificado por BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology). As\u00ed lo demuestra su calificaci\u00f3n de sobresaliente al obtener la puntuaci\u00f3n m\u00e1s alta jam\u00e1s registrada, un 98.36%. Este edificio multi-inquilinos dise\u00f1ado por OVG Real Estate, con Deerns como responsable del proyecto de ingenier\u00eda y de direcci\u00f3n de obra, ofrece a empresas una distribuci\u00f3n en plantas de m\u00e1s de 2,300 metros cuadrados cuyas superficies se distribuyen en forma de U alrededor de un atrio para favorecer la comunicaci\u00f3n y contribuir al establecimiento de mayor cantidad de puntos de encuentro. El edificio est\u00e1 conectado con una vasta red de dos tipos de tubos: uno que contiene los datos (cables ethernet) y otro que contiene agua. Detr\u00e1s de cada losa del techo hay una enorme red de conductos azules que suministra agua desde y hacia el aljibe subterr\u00e1neo del edificio para la calefacci\u00f3n y la refrigeraci\u00f3n.<\/em><\/p>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/image-18-807x1024.jpeg\")
<\/figure>\n\n\n\nDurante los meses de verano, el edificio infiltra agua caliente a m\u00e1s de 122 metros de profundidad al acu\u00edfero que est\u00e1 debajo del edificio, donde se queda, aislada, hasta el invierno, cuando es extra\u00edda para la calefacci\u00f3n. El sistema desarrollado espec\u00edficamente para el edificio es el almacenamiento de energ\u00eda t\u00e9rmica en acu\u00edfero m\u00e1s eficiente en el mundo, de acuerdo con Robert van Alphen de OVG, quien estuvo al frente del proyecto Edge. El atrio es el centro de gravedad de ese sistema solar llamado Edge. Unas placas de rejilla entre cada piso permiten que el aire enrarecido de la oficina ventile hacia el espacio abierto, donde sube y es exhalado a trav\u00e9s del techo, creando un ciclo natural de ventilaci\u00f3n. Las ligeras variaciones de la temperatura y las corrientes de aire dan la sensaci\u00f3n de estar al aire libre. Incluso en un d\u00eda lluvioso, el edificio se mantiene opalescente con luz natural. No se te olvide que?<\/p>\n\n\n\n En\u00a0NotiExpress | La Revista del Sector Inmobiliario nos ocupamos en la difusi\u00f3n de la industria inmobiliaria generamos contenidos que te ayudar\u00e1n a mantenerte a la vanguardia en tecnolog\u00eda y en tendencias del sector inmobiliario para que puedas ofrecer el mejor servicio y generar m\u00e1s clientes.<\/p>\n\n\n\n
Un gran contenedor de hormig\u00f3n en la parte trasera del garaje recoge el agua de lluvia usada para los inodoros y para regar los jardines. El agua desciende por los sistemas de captaci\u00f3n en el techo y en los balcones exteriores.PANELES SOLARES<\/strong>
La fachada sur es un tablero de ajedrez donde alternan paneles solares y ventanas. Los gruesos muros de concreto ayudan a regular el calor y las ventanas embutidas reducen la necesidad de sombra, a pesar de la exposici\u00f3n directa al sol. El techo tambi\u00e9n est\u00e1 cubierto con paneles. The Edge utiliza 70 por ciento menos electricidad que el t\u00edpico edificio de oficinas y se jacta de producir m\u00e1s energ\u00eda de la que consume. Los sensores en los paneles de iluminaci\u00f3n Led hacen lecturas detalladas de la temperatura y la humedad. Aunque menos de una cuarta parte de los empleados utilizan activamente las funciones de termostato de la aplicaci\u00f3n, la mayor\u00eda de los usuarios la encuentran \u00fatil. Tal vez porque los controles de precisi\u00f3n eliminan el problema de los puntos calientes y fr\u00edos naturales, a menudo ubicados junto a las ventanas. La pr\u00f3xima actualizaci\u00f3n de la \u201capp\u201d buscar\u00e1 todav\u00eda mayor eficiencia, sugiriendo al empleado un escritorio en funci\u00f3n de sus preferencias de temperatura y lugares de reuni\u00f3n durante el d\u00eda.AIRE PURO<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/image-19-716x1024.jpeg\")
<\/figure>\n\n\n\n
El atrio y su ic\u00f3nico techo inclinado, que desde el exterior luce como si le hubieran cortado una cu\u00f1a al edificio, inundan los espacios de trabajo con luz del d\u00eda y amortigua el sonido de la carretera y la v\u00eda ferroviaria cercana. Cada espacio de trabajo est\u00e1 a unos 7 metros de una ventana.
“Una cuarta parte de este edificio no est\u00e1 destinada a escritorios, es un lugar de encuentro”, dice Ron Bakker, arquitecto del Edge, en la oficina londinense de PLP Architecture. “Estamos empezando a notar que el espacio de oficinas no tiene que ver tanto con la propia \u00e1rea de trabajo; sino con una comunidad de trabajo, y que la gente tenga un lugar al que quiera ir, donde las ideas se nutran y se determine el futuro\u201d.ESPACIO EFICIENTE<\/strong>
Unos 2,500 trabajadores de Deloitte comparten mil escritorios. El concepto ha sido bautizado como \u201chot desking\u201d o escritorios compartidos, y se supone que fomenta las nuevas relaciones, las interacciones casuales y, en el mismo orden de importancia, el uso eficiente del espacio. Los escritorios s\u00f3lo se utilizan cuando se necesitan. Algunas de las peque\u00f1as salas en el edificio contienen s\u00f3lo un sill\u00f3n y una l\u00e1mpara (sin mesa), ideales para una llamada telef\u00f3nica. Tambi\u00e9n hay salas de juego y barras de caf\u00e9 con m\u00e1quinas de expreso que saben c\u00f3mo te gusta el caf\u00e9. Las enormes pantallas planas en cada esquina pueden sincronizarse de forma inal\u00e1mbrica con cualquier tel\u00e9fono o port\u00e1til.
Dado que quienes trabajan en The Edge no tienen escritorios asignados, los casilleros sirven como base de operaciones durante el d\u00eda. El empleado encuentra un casillero con una luz verde, desliza su tarjeta de identificaci\u00f3n, y listo. Se desaconseja que los empleados conserven un mismo casillero durante d\u00edas o semanas, porque parte de la filosof\u00eda het nieuwe werken es alejar a la gente de sus lugares fijos y formas r\u00edgidas de pensamiento.AUTOS EL\u00c9CTRICOS<\/strong>
Al llegar al edificio, la entrada del estacionamiento est\u00e1 automatizada, de manera que una c\u00e1mara toma una foto de la matr\u00edcula de cada veh\u00edculo, la cruza con los registros y eleva el port\u00f3n. All\u00ed tambi\u00e9n hay luces Led equipadas con sensores, que iluminan el camino del auto y se apagan al salir. Y como es Holanda, no sorprende que haya un garaje aparte para las bicicletas y que haya cargadores gratuitos para los veh\u00edculos el\u00e9ctricos; en \u00c1msterdam hasta los taxis del aeropuerto son Tesla.<\/em><\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/image-20-787x1024.jpeg\")
<\/figure>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/image-17-1024x570.jpeg\")
<\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"