{"id":89923,"date":"2022-02-18T15:23:43","date_gmt":"2022-02-18T15:23:43","guid":{"rendered":"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/?p=89923"},"modified":"2022-02-18T15:23:46","modified_gmt":"2022-02-18T15:23:46","slug":"los-retos-inmobiliarios-para-las-casas-de-lujo-en-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/?p=89923","title":{"rendered":"Los retos inmobiliarios para las casas de lujo en 2022"},"content":{"rendered":"\n
Por Redacci\u00f3n NotiExpress | La Revista del Sector Inmobiliario<\/p>\n\n\n\n
El 2021 revel\u00f3 mejores \u00edndices que el a\u00f1o antecesor,<\/strong> sin embargo, los retos inmobiliarios a\u00fan dejaron rezagados a ciertos sectores indispensables<\/strong> como lo son las casas de lujo<\/strong> y la vivienda residencial.<\/strong><\/p>\n\n\n\n
Los efectos de la pandemia<\/strong> han registrado ca\u00eddas en el rubro inmobiliario principalmente en el segmento de operaciones de casas de lujo<\/strong>, lo cual ha dificultado la labor de diversos desarrolladores que ya ten\u00edan previsto desde el 2020 un rendimiento favorable para sus transacciones.<\/p>\n\n\n\n
Despu\u00e9s de tres a\u00f1os consecutivos a la baja, se estima que el 2022<\/strong> sea el a\u00f1o en el que el subsector plus y de lujo<\/strong> se estabilice en zonas centrales de M\u00e9xico.<\/strong><\/p>\n\n\n\n
Expectativa para las viviendas de lujo 2022<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Ante la contracci\u00f3n suscitada<\/strong> para las casas lujosas,<\/strong> se detall\u00f3 que tanto la oferta como la demanda es alentadora para el 2022 en cuanto a ventas, de acuerdo a informaci\u00f3n de Inmobiliarias<\/strong><\/p>\n\n\n\n
Diversos especialistas tambi\u00e9n enunciaron una disminuci\u00f3n del 24.6%<\/strong> en cuanto a residencias en M\u00e9xico de<\/strong> lujo comparado con datos previos a la pandemia por COVID.<\/p>\n\n\n\n
Las viviendas de gama alta<\/strong> como lo son mansiones de lujo<\/strong>, casas o departamentos han tenido dificultades<\/strong> para crecer en el mercado inmobiliario debido a que son otros segmentos medios y residenciales en zonas centralizadas<\/strong> los que han tenido mejores \u00edndices de inversi\u00f3n inmobiliaria.<\/strong><\/p>\n\n\n\n
La\u00a0carencia de demanda y la desaceleraci\u00f3n de inversi\u00f3n<\/strong>tambi\u00e9n es un reto que a la fecha perdura debido a cuestiones globales sociales y econ\u00f3micas.<\/p>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\n
Otro reto al que se enfrenta dicho subsector se vincula a las restricciones<\/strong> que los gobiernos locales aplican para el desarrollo del rubro inmobiliario,<\/strong> ya que son las grandes ciudades las que optan por viviendas verticales<\/strong> que puedan abrazar a \u00edndices poblacionales m\u00e1s amplios. La alternativa ante ello ha sido la adaptaci\u00f3n de los desarrollos de departamentos de lujo y viviendas plus<\/strong> a un sentido vinculado con mejores servicios, m\u00e1s elevados y que puedan elevar la calidad de vida<\/strong> de los habitantes.<\/p>\n\n\n\n
La contracci\u00f3n de la demanda<\/strong> que hubo durante el 2022 y parte del 2021, se ver\u00e1 reflejada en la decisi\u00f3n de compra de los clientes<\/strong> que en este a\u00f1o invertir\u00e1n significativamente en casas de lujo y residencias m\u00faltiples<\/strong>. Los ajustes de precios se concretizar\u00e1n debido a las preventas u operaciones que por la crisis sanitaria<\/strong>tuvieron que suspenderse.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEl segmento de la vivienda de lujo fue uno de los m\u00e1s afectados por la crisis sanitaria, ya que mucha gente ante la incertidumbre posterg\u00f3 su decisi\u00f3n de compra; pero creemos que este segmento se recuperar\u00e1, si no a los niveles previos a la pandemia, si podr\u00e1 recuperarse un poco\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n
Evoluci\u00f3n del Mercado Inmobiliario en Demanda Residencial <\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Al cierre de 2021<\/strong> algunas de las ciudades que m\u00e1s sobresalieron en cuanto a oferta inmobiliaria<\/strong> fueron aquellas que en a\u00f1os posteriores tambi\u00e9n mostraron un buen avance en desarrollos inmobiliarios nuevos como lo son Morelos, CDMX, Nuevo Le\u00f3n, Jalisco, Quintana Roo y Yucat\u00e1n <\/p>\n\n\n\n
Los precios oscilan entre los 5 MDP en adelante,<\/strong> lo cual nos deja vislumbrar el tipo de subsector al que se vincula.<\/p>\n\n\n\n
El segmento Inter\u00e9s Medio mantuvo sus niveles durante el per\u00edodo agosto- diciembre. El segmento Residencial tuvo su participaci\u00f3n m\u00e1s baja en el mes de mayo, pero despu\u00e9s recuper\u00f3 sus niveles y se mantuvo estable. De igual manera los segmentos Residencial Plus y Premium, tuvieron un movimiento inmobiliario de poca participaci\u00f3n a nivel nacional, pero no tuvieron variaciones importantes en el a\u00f1o.<\/em><\/p>\n\n\n\n
La contracci\u00f3n del 2021<\/strong> no deber\u00e1 repercutir las expectativas para el 2022, por lo que es fundamental impulsar las casas de lujo y viviendas plus<\/strong> en zonas de crecimiento econ\u00f3mico amplio y con buenos horizontes de inversi\u00f3n.<\/strong><\/p>\n\n\n\n
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