La Comisi\u00f3n Nacional para la Defensa del Usuario de Servicios Financieros (CONDUSEF) ofrece uno de los mejores comparadores ya que brinda informaci\u00f3n sobre las instituciones que tienen menor tasa de inter\u00e9s, las que tienen mensualidades m\u00e1s econ\u00f3micas, enganches iniciales m\u00e1s baratos, por lo que brinda un mayor alcance de opciones para comparar.<\/p>\n\n\n\n La Calculadora Condusef para comparar distintos cr\u00e9ditos hipotecarios solicitar\u00e1 que se ingresen ciertos datos para poder obtener un resultado que se adapte a el monto de la vivienda que se desea comprar y a la capacidad de enganche que tenga el solicitante, tambi\u00e9n solicitar\u00e1 el plazo en el que se desea pagar el cr\u00e9dito y ofrece una variedad de opciones como punto de comparaci\u00f3n, es decir, la opci\u00f3n m\u00e1s econ\u00f3mica en cuanto a desembolso inicial, pago mensual, pago total, entre otros.<\/p>\n\n\n\n Luego de llenar todos los campos y seleccionar \u201cVer comparativos\u201d aparecer\u00e1n los resultados y comparativos entre diferentes bancos, se debe tener en cuenta que estos son c\u00e1lculos estimados y no totales. <\/p>\n\n\n\n Utilizando un ejemplo de un monto de valor de la vivienda de $900,000.00, con un enganche de $180,000.00 (20%) para pagar en un plazo de 15 a\u00f1os, las opciones de distintas instituciones financieras son las siguientes:<\/p>\n\n\n\n De esta manera arrojar\u00e1 los resultados la Condusef para que el usuario tenga variedad de opciones para comparar cr\u00e9ditos. Se debe tener en cuenta que la Condusef aconseja no destinar m\u00e1s del 30% del sueldo a los pagos mensuales de la cuota del cr\u00e9dito. <\/p>\n\n\n\n Ahora que ya tiene una idea de c\u00f3mo puede comparar cr\u00e9ditos hipotecarios, es importante que conozca algunos tips para elegir el mejor.<\/p>\n\n\n\n Lo primero que se debe evaluar antes de solicitar un cr\u00e9dito hipotecario, es conocer el presupuesto con el que se cuenta. Sabemos que existen gastos fijos de vivienda, como el pago de la cesta alimentaria, colegiatura de los ni\u00f1os, entre otros gastos fijos, al solicitar un cr\u00e9dito se debe incluir tambi\u00e9n el pago mensual dentro de los gastos fijos, a\u00f1adiendo los gastos extraordinarios que acarrean una solicitud de cr\u00e9dito hipotecario, como los gastos administrativos, aval\u00fao, entre otros. <\/p>\n\n\n\n Se debe tener presente que la capacidad de endeudamiento debe ser inferior o hasta un 35% de los ingresos personales o familiares, a fin de disminuir la probabilidad de que incurra en sanciones de impago del cr\u00e9dito. <\/p>\n\n\n\n Conocer las necesidades que se deben satisfacer har\u00e1 del proceso de b\u00fasqueda de una vivienda, un proceso m\u00e1s sencillo, debe tomar en cuenta los m2 que desea que tenga, la cantidad de habitaciones, la ubicaci\u00f3n, entre otros aspectos. Teniendo esto en cuenta, podr\u00e1 estimar un aproximado de cu\u00e1nto necesitar\u00e1 para\u00a0comprar la casa o departamento.\u00a0<\/p>\n\n\n\n El enganche es el pago inicial al momento de solicitar cr\u00e9ditos hipotecarios, con este monto se cubren algunos gastos administrativos, comisiones, escrituras y otros, se recomienda que este enganche sea del 10 % al 35 % del valor total de la propiedad. <\/p>\n\n\n\n Teniendo esto en cuenta, se aconseja que antes de que contrate el cr\u00e9dito hipotecario se tenga un ahorro previo para el enganche de la propiedad, pues, a mayor enganche, menor ser\u00e1 el pago mensual que tendr\u00e1 que realizar y menor ser\u00e1 la cantidad de dinero financiada que la instituci\u00f3n bancaria tendr\u00e1 que prestarle. <\/p>\n\n\n\n En algunos casos hay entidades bancarias que ofrecen un cr\u00e9dito hipotecario elevado para disminuir el desembolso inicial que tendr\u00e1 que hacer el solicitante, esta opci\u00f3n facilita la compra de vivienda de muchos individuos, sin embargo, se entiende que el gasto financiero para el pago del cr\u00e9dito ser\u00e1 elevado.<\/p>\n\n\n\n Los plazos de pago var\u00edan de acuerdo con instituciones financieras e instituciones gubernamentales, por ejemplo, INFONAVIT Y FOVISSSTE ofrecen plazos de hasta 30 a\u00f1os para el pago de un cr\u00e9dito hipotecario, mientras que las instituciones bancarias establecen plazos que van de los 5 a los 20 a\u00f1os para finiquitar un cr\u00e9dito. <\/p>\n\n\n\n Elegir plazos de pago cortos tiene sus ventajas y desventajas, es decir, al seleccionar un plazo menor quiere decir que los pagos mensuales ser\u00e1n mayores, sin embargo, el monto de inter\u00e9s ser\u00e1 menor, as\u00ed como el costo total de la vivienda. <\/p>\n\n\n\n Por otra parte, al seleccionar plazos de pago altos, el monto mensual a pagar por las cuotas del cr\u00e9dito ser\u00e1 menor, pero los intereses y el costo total a pagar ser\u00e1 mayor. <\/p>\n\n\n\n Es por lo que aconsejamos crear un plan de ahorro que permita pagar al menos el 30% de enganche del valor total de la vivienda, a fin de tener un ahorro m\u00e1s significativo. Por esta raz\u00f3n es recomendable comparar cr\u00e9ditos hipotecarios de distintas instituciones. <\/p>\n\n\n\n La tasa de inter\u00e9s representa un factor importante al momento de elegir o comparar cr\u00e9ditos hipotecarios, por lo general las instituciones financieras manejan tres tipos de tasa de inter\u00e9s. <\/p>\n\n\n\n Tasa fija:<\/strong> Esta es la tasa de inter\u00e9s con la cual el solicitante tendr\u00e1 una mayor certidumbre de lo que deber\u00e1 pagar durante la vida del cr\u00e9dito, pues, no van a variar o cambiar mientras exista la contrataci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n Tasa Variable:<\/strong> al seleccionar esta tasa se corre un riesgo, pues, la tasa de inter\u00e9s puede subir o bajar a favor o en contra del solicitante del cr\u00e9dito, la tasa var\u00eda de acuerdo con la situaci\u00f3n econ\u00f3mica del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n Tasa ajustable o mixta:<\/strong> Esta tasa de inter\u00e9s es parecida a la variable, sin embargo, la tasa ser\u00e1 fija por un determinado plazo y en otro periodo de tiempo cambiar\u00e1. <\/p>\n\n\n\n Estos son algunos tips que debe tener en cuenta para comparar cr\u00e9ditos hipotecarios y seleccionar el que mejor se acomode a sus necesidades de vivienda.<\/p>\n\n\n\n No se te olvide que?<\/p>\n\n\n\n En\u00a0NotiExpress | La Revista del Sector Inmobiliario nos ocupamos en la difusi\u00f3n de la industria inmobiliaria generamos contenidos que te ayudar\u00e1n a mantenerte a la vanguardia en tecnolog\u00eda y en tendencias del sector inmobiliario para que puedas ofrecer el mejor servicio y generar m\u00e1s clientes.<\/p>\n\n\n\n \u00c9chale una miradita a nuestra revista mensual donde encontrar\u00e1s la informaci\u00f3n precisa y oportuna con todo lo relacionado al sector inmobiliario aqu\u00ed\u00a0? https:\/\/issuu.com\/notiexpressmx\/docs\/notiexpress_06 NotiExpress | La Revista del Sector Inmobiliario<\/p>\n\n\n\n Por Redacci\u00f3n NotiExpress | La Revista del Sector Inmobiliario Comprar una propiedad en M\u00e9xico puede…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":89283,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[56],"tags":[],"class_list":["post-89277","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"yoast_head":"\n![\"\"](\"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image-7.jpeg\")
<\/figure>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image-1-1024x496.png\")
<\/figure>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image.png\")
<\/figure>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image-5.jpeg\")
<\/figure>\n\n\n\n1. Eval\u00fae el presupuesto de gastos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
2. Decida qu\u00e9 tipo de vivienda quiere<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
3. Eval\u00fae el enganche<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
4. Eval\u00fae los plazos de pago<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
5. Checa la tasa de inter\u00e9s<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/image-6-1024x570.jpeg\")
<\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"