{"id":87636,"date":"2021-12-27T14:52:12","date_gmt":"2021-12-27T14:52:12","guid":{"rendered":"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/?p=87636"},"modified":"2022-01-24T04:46:23","modified_gmt":"2022-01-24T04:46:23","slug":"conoces-las-alternativas-de-creditos-fovissste","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/?p=87636","title":{"rendered":"Conoces las alternativas de cr\u00e9ditos Fovissste?"},"content":{"rendered":"\n<p>Por Redacci\u00f3n NotiExpress | La Revista del Sector Inmobiliario <\/p>\n\n\n\n<p>La alternativa de sacar un&nbsp;<strong>cr\u00e9dito Fovissste<\/strong>&nbsp;tiene distintas opciones de financiamiento para los trabajadores que tengan el inter\u00e9s de adquirir una propiedad para empezar a formar su patrimonio, aqu\u00ed te decimos cu\u00e1les son estos distintos sistemas de financiamiento.<\/p>\n\n\n\n<p>Cada uno de estos&nbsp;<strong>pr\u00e9stamos Fovissste<\/strong>&nbsp;tienen condiciones y caracter\u00edsticas espec\u00edficas y el acceso a cualquiera de ellos depender\u00e1 del uso que le quieras dar y del cumplimiento de los requisitos que cada uno pide.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A continuaci\u00f3n te explicamos en qu\u00e9 consisten los distintos&nbsp;<strong>tipos de cr\u00e9dito Fovissste<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Cr\u00e9dito Tradicional<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Antes, obtener un&nbsp;<strong>cr\u00e9dito tradicional Fovissste<\/strong>&nbsp;solo era posible si sal\u00edas seleccionado en el sorteo, pero hoy en d\u00eda, gracias a las nuevas condiciones del Fovissste, cualquier trabajador de base, confianza o eventual, tiene la posibilidad de acceder a este cr\u00e9dito sin ning\u00fan problema.<\/p>\n\n\n\n<p>Para este cr\u00e9dito tienes que considerar lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>El monto del pr\u00e9stamo se define de acuerdo al tiempo que lleves laborando, tu salario mensual y el ahorro registrado en tu Subcuenta de Vivienda<\/li><li>El monto m\u00e1ximo que se puede otorgar son $982,346 mxn<\/li><li>Es v\u00e1lido para adquirir una vivienda nueva o usada, construcci\u00f3n en terreno propio, ampliaci\u00f3n y remodelaci\u00f3n de vivienda y redenci\u00f3n de pasivos.<\/li><li>Este cr\u00e9dito s\u00f3lo se puede usar si es la primera vez que solicitas un cr\u00e9dito Fovissste<\/li><li>Cuenta con una gran variedad de seguros para da\u00f1os, pr\u00f3rroga de pago de hasta 1 a\u00f1o por desempleo, seguro de vida y seguro de calidad de vivienda nueva<\/li><li>La cuota mensual de este cr\u00e9dito hipotecario representa el 30% del salario b\u00e1sico quincenal y la tasa de inter\u00e9s aplicada es del 4% al 6%, esto \u00faltimo depender\u00e1 del monto prestado y el plazo para pagar.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Nuevo Cr\u00e9dito Fovissste en Pesos<\/h2>\n\n\n\n<p>El Cr\u00e9dito Fovissste en Pesos es un producto recientemente creado por esta instituci\u00f3n y permite adquirir una casa de hasta $2\u2019500\u2019000 de pesos. Para obtenerlo, no es necesario haber salido sorteado en el Sorteo Anual de Vivienda del Fovissste y, como su nombre lo indica, se otorga en pesos y no en salarios m\u00ednimos, a una tasa de inter\u00e9s fija que en 2014 es de 10.25% (Costo Anual Total).<\/p>\n\n\n\n<p>A diferencia de otros modelos crediticios, el Cr\u00e9dito Fovissste en Pesos lo otorga esta instituci\u00f3n en uni\u00f3n con la Sociedad Hipotecaria Federal y algunas Entidades Financieras Autorizadas.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>C\u00f3mo se integra:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Para integrar tu cr\u00e9dito, el Fovissste aporta la totalidad de tu saldo ahorrado en tu fondo de vivienda; el resto es otorgado por la SHF o las Entidades Financieras Autorizadas que lo cofinancien.<\/p>\n\n\n\n<p>Podr\u00e1s escoger entre diversos plazos para pagar tu cr\u00e9dito: desde 5 hasta 25 a\u00f1os, adem\u00e1s que si tu c\u00f3nyuge es derechohabiente, pueden juntar sus cr\u00e9ditos para obtener hasta 5 millones de pesos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Requisitos generales:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Esta es la lista de requisitos formulada por el Fovissste para solicitar un Cr\u00e9dito Fovissste en Pesos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Tener entre 18 y 60 a\u00f1os (la suma de tu edad y el plazo del cr\u00e9dito no podr\u00e1 ser mayor a 65 a\u00f1os, al momento de solicitarlo)<\/li><li>Presentar un comprobante de ingresos de los \u00faltimos 3 meses<\/li><li>Reunir los puntos necesarios que piden la SHF y las Entidades Financieras Autorizadas<\/li><li>No estar pagando actualmente un cr\u00e9dito Respalda 2 M<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cr\u00e9dito de auto construcci\u00f3n que ofrece un monto de m\u00e1s de 1 mill\u00f3n de pesos<\/h2>\n\n\n\n<p>Se trata de un financiamiento del Fondo de Vivienda que maneja una tasa de inter\u00e9s de entre 4 y 6% anual.<\/p>\n\n\n\n<p>Si es de las personas que busca fincar su hogar en terreno propio o adquirir uno para dise\u00f1ar la vivienda, entonces est\u00e1 informaci\u00f3n le va a interesar, pues el Fondo de Vivienda del Issste&nbsp;<strong>(Fovissste)<\/strong>&nbsp;record\u00f3 cu\u00e1les son los beneficios de acceder a una l\u00ednea de cr\u00e9dito de autoconstrucci\u00f3n asistida.<\/p>\n\n\n\n<p>Se trata de un plan de financiamiento para que los derechohabientes puedan construir su vivienda de acuerdo con sus necesidades, lo cual podr\u00e1 lograrse a trav\u00e9s del programa denominado<strong>&nbsp;Construyes tu Casa.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Esta l\u00ednea de cr\u00e9dito ofrece un monto de hasta&nbsp;<strong>un mill\u00f3n 171,513 pesos&nbsp;<\/strong>m\u00e1s una cantidad equivalente al saldo de la Subcuenta de Vivienda, seg\u00fan detall\u00f3 el Fondo de Vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Pero \u00bfCu\u00e1les son los beneficios?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>*Seg\u00fan el organismo, el derechohabiente podr\u00e1 decidir qui\u00e9n lo apoyar\u00e1 en el proceso de construcci\u00f3n, de acuerdo a sus intereses.<\/p>\n\n\n\n<p>*Le permitir\u00e1 asegurar la calidad de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>*Con este esquema se permitir\u00e1 un mayor ahorro y eficiencia de los recursos, as\u00ed como su aplicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>*El ahorro se invierte en la vivienda para elevar la calidad de vida tanto del derechohabiente como de su familia.<\/p>\n\n\n\n<p>*Fovissste se encargar\u00e1 de supervisar y apoyar para que la calidad de la construcci\u00f3n sea segura.<\/p>\n\n\n\n<p>Este cr\u00e9dito maneja una tasa de inter\u00e9s de entre&nbsp;<strong>4 y 6% anual.<\/strong>&nbsp;Los solicitantes deber\u00e1n ajustarse a un lapso de tiempo de&nbsp;<strong>12 meses para terminar la vivienda.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, Fovissste detall\u00f3 algunas caracter\u00edsticas que deber\u00e1 de tomar en cuenta el usuario en su terreno.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfCu\u00e1les son?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>*El terreno donde se construir\u00e1 deber\u00e1 contar con servicios b\u00e1sicos de: agua, luz, drenaje, etc, seg\u00fan se determina en el Programa Nacional de Vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>*Tendr\u00e1 que estar ubicado en una zona urbanizada, en proceso de urbanizaci\u00f3n o encontrarse en el plan municipal de desarrollo.<\/p>\n\n\n\n<p>*Ser 100% de su propiedad o al menos 50% en r\u00e9gimen de copropiedad, con escritura p\u00fablica inscrita en el registro p\u00fablico de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p>*Debe estar libre de gravamen y bald\u00edo (sin construcci\u00f3n alguna).<\/p>\n\n\n\n<p>*Tener los documentos que acrediten la propiedad del terreno.<\/p>\n\n\n\n<p>*Contar con aval\u00fao vigente.<\/p>\n\n\n\n<p>El Fondo de Vivienda detall\u00f3 que para elegir el mejor terreno deber\u00e1 seguir los siguientes consejos que son: establecer un presupuesto, determinar una ubicaci\u00f3n, comprobar las caracter\u00edsticas del terreno, conocer el tipo de subsuelo, consultar las normas de construcci\u00f3n y revisar el estado legal de dicho terreno.<\/p>\n\n\n\n<p>Para conocer la documentaci\u00f3n necesaria para tramitar el cr\u00e9dito de Construyes tu Casa, el usuario podr\u00e1 ingresar a:&nbsp;<a href=\"http:\/\/www.fovissste.gob.mx\/\">www.fovissste.gob.mx<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Asimismo, los requisitos que contempla son: que sea el primer cr\u00e9dito que tramita para el Fovissste; tener al menos 9 bimestres cotizando y ser un derechohabiente activo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cr\u00e9dito Renova de FOVISSSTE para el mejoramiento de vivienda<\/h3>\n\n\n\n<p>El&nbsp;<strong>Fondo de la Vivienda del ISSSTE (FOVISSSTE)<\/strong>cre\u00f3 la l\u00ednea de&nbsp;<strong>cr\u00e9dito \u201cRenova\u201d<\/strong>&nbsp;para la&nbsp;<strong>reparaci\u00f3n y mejoramiento de la vivienda<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Estar\u00e1&nbsp;<strong>disponible a partir del pr\u00f3ximo a\u00f1o<\/strong>&nbsp; y responder\u00e1 con mayor eficiencia las&nbsp;<strong>necesidades reales de los trabajadores<\/strong>&nbsp;del estado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Mediante este esquema,&nbsp;<strong>el derechohabiente mejorar\u00e1 sus&nbsp;<\/strong>opciones de financiamientos, con plazos de pago de 12, 24 y 36 meses.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Los interesados podr\u00e1n obtener un&nbsp;<strong>m\u00ednimo de 10 mil pesos<\/strong>&nbsp;y un&nbsp;<strong>m\u00e1ximo equivalente al 90% del Saldo de su Subcuenta de Vivienda<\/strong>, hasta un&nbsp;<strong>l\u00edmite de 150 mil pesos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Sus&nbsp;<strong>principales caracter\u00edsticas<\/strong>&nbsp;son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Tasa de inter\u00e9s fija durante toda la vida del financiamiento<\/li><li>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Costo Anual Total (CAT) preferencial, otorgado en pesos<\/li><li>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Cobranza v\u00eda n\u00f3mina con un descuento no mayor al 30% del sueldo b\u00e1sico<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, el beneficiario podr\u00e1 disponer de&nbsp;<strong>hasta el 30% del monto total autorizado para pagos de mano de obra<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfC\u00f3mo funcionar\u00e1 el Cr\u00e9dito Renova?&nbsp;<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Este cr\u00e9dito&nbsp;<strong>ser\u00e1 otorgado por la banca comercial<\/strong>&nbsp;y tendr\u00e1 como garant\u00eda el&nbsp;<strong>Saldo de la Subcuenta de Vivienda<\/strong>&nbsp;del trabajador.<\/p>\n\n\n\n<p>A su vez, el&nbsp;<strong>FOVISSSTE ser\u00e1 el encargado de aplicar la cobranza ordinaria<\/strong>&nbsp;v\u00eda n\u00f3mina al trabajador.<\/p>\n\n\n\n<p>El dinero del financiamiento&nbsp;<strong>podr\u00e1 ser utilizado para adquirir ecotecnolog\u00edas<\/strong>&nbsp;o el mejoramiento de su vivienda como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Pintar<\/li><li>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Impermeabilizar<\/li><li>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Cambiar los muebles de cocina o ba\u00f1o<\/li><li>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Hacer mejoras menores sin afectaci\u00f3n    estructural del inmueble<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n abarcar\u00e1 la&nbsp;<strong>adquisici\u00f3n de equipo<\/strong>&nbsp;que el trabajador o alg\u00fan familiar&nbsp;<strong>con discapacidad<\/strong>&nbsp;necesite para<strong>&nbsp;ampliar la seguridad y capacidad de desplazamiento<\/strong>&nbsp;dentro de la casa.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La reparaci\u00f3n o mejoramiento podr\u00e1 ser&nbsp;<strong>aplicada a la vivienda<\/strong>&nbsp;que habita el trabajador&nbsp;<strong>sin ser necesariamente propietario de ella<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfC\u00f3mo acceder<\/strong>&nbsp;<strong>al financiamiento?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Es importante aclarar que&nbsp;<strong>este programa no cuenta como un cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>, por lo que el beneficiario no pierde ning\u00fan derecho.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para poder&nbsp;<strong>acceder al cr\u00e9dito Renova<\/strong>, el solicitante deber\u00e1:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Estar en servicio como trabajador del estado (de base o de confianza)<\/li><li>Tener una edad igual o mayor a 25 a\u00f1os (la suma de la edad m\u00e1s el plazo del cr\u00e9dito debe ser menor a 65 a\u00f1os)<\/li><li>No contar con un cr\u00e9dito activo<\/li><li>Sumar m\u00ednimo 18 meses de aportaciones en su Subcuenta de Vivienda<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Cr\u00e9dito Pensionados<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Este tipo de cr\u00e9dito est\u00e1 disponible para las personas que en su periodo laboral no solicitaron ning\u00fan cr\u00e9dito Fovissste, con esta opci\u00f3n tienen la oportunidad de adquirir una vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>Para el&nbsp;<strong>Cr\u00e9dito Pensionados Fovissste<\/strong>&nbsp;tienes que considerar lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>El monto del pr\u00e9stamo se va a determinar en relaci\u00f3n a la edad y pensi\u00f3n de la persona interesada<\/li><li>Este cr\u00e9dito solo se puede usar para la adquisici\u00f3n de una vivienda nueva o usada<\/li><li>El pago mensual para la amortizaci\u00f3n es del 20% de la pensi\u00f3n<\/li><li>El tiempo m\u00e1ximo para pagar la amortizaci\u00f3n es de 20 a\u00f1os<\/li><li>La tasa de inter\u00e9s aplicada es del 4% al 6%<\/li><li>Los solicitantes deben de tener entre 47 y 74 a\u00f1os de edad<\/li><li>Cuenta con seguro de da\u00f1os a la vivienda y seguro de vida para el derechohabiente.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Cr\u00e9dito Respaldados<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>En este tipo de cr\u00e9dito los trabajadores tienen la oportunidad de acceder a un cr\u00e9dito otorgado por una instituci\u00f3n bancaria y usar como enganche el ahorro de la Subcuenta de Vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>Para el&nbsp;<strong>Cr\u00e9dito Respaldados Fovissste<\/strong>&nbsp;tienes que considerar lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>El banco brinda el pr\u00e9stamo hipotecario y el ahorro de la Subcuenta de Vivienda es traspasado por Fovissste<\/li><li>Sirve solamente para comprar una casa nueva o usada<\/li><li>No existe un l\u00edmite en el valor del inmueble<\/li><li>El plazo m\u00e1ximo para pagar el pr\u00e9stamo es de 25 a\u00f1os<\/li><li>Con esta opci\u00f3n se puede aplicar la solicitud conyugal<\/li><li>Ofrece seguros bancarios.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Cr\u00e9dito Conyugal<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Este tipo de cr\u00e9dito te da la oportunidad de juntarlo con uno del Infonavit, en caso de que tu pareja cuente con uno, de esta forma se podr\u00e1n sumar los dos cr\u00e9ditos y aumentar el monto para conseguir una mejor vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>Para el&nbsp;<strong>Cr\u00e9dito Conyugal Fovissste<\/strong>&nbsp;tienes que considerar lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Este cr\u00e9dito cubre la compra de una vivienda nueva o usada<\/li><li>La tasa de inter\u00e9s aplicada es del 4% al 6%<\/li><li>El tiempo m\u00e1ximo para poder pagar el cr\u00e9dito es de 30 a\u00f1os<\/li><li>Aplica solamente para la primera solicitud de ambos cr\u00e9ditos, Fovissste e Infonavit.<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por Redacci\u00f3n NotiExpress | La Revista del Sector Inmobiliario La alternativa de sacar un&nbsp;cr\u00e9dito Fovissste&nbsp;tiene&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":88825,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[56],"tags":[],"class_list":["post-87636","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the 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