{"id":87471,"date":"2021-12-20T15:42:42","date_gmt":"2021-12-20T15:42:42","guid":{"rendered":"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/?p=87471"},"modified":"2022-01-24T04:51:06","modified_gmt":"2022-01-24T04:51:06","slug":"cumple-con-tus-obligaciones-fiscales-e-impuestos-inmobiliarios-a-tiempo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/?p=87471","title":{"rendered":"Cumple con tus obligaciones fiscales e impuestos inmobiliarios a tiempo"},"content":{"rendered":"\n<p>Por Redacci\u00f3n NotiExpress | La Revista del Sector Inmobiliario<\/p>\n\n\n\n<p>Conocer tus&nbsp;<strong>obligaciones fiscales<\/strong>&nbsp;es una tarea que como ciudadanos debemos cumplir en cada momento, por ello es que&nbsp;<strong>tener la informaci\u00f3n actualizada<\/strong>&nbsp;para saber cuando nos corresponde presentar nuestra declaraci\u00f3n fiscal en el 2022 es indispensable.<\/p>\n\n\n\n<p>En el&nbsp;<strong>\u00e1mbito inmobiliario<\/strong>&nbsp;tambi\u00e9n se involucran varios aspectos fundamentales a destacar referentes al&nbsp;<strong>ejercicio fiscal 2021 y 2022.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Acomp\u00e1\u00f1anos a conocer<strong>&nbsp;cu\u00e1les son, en que consisten y c\u00f3mo podemos beneficiarnos<\/strong>&nbsp;al pagar correctamente nuestros impuestos de manera constante.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es la declaraci\u00f3n fiscal?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Las<strong>&nbsp;declaraciones de impuestos<\/strong>&nbsp;son pagos provisionales y anuales que las&nbsp;<strong>personas<\/strong>&nbsp;<strong>f\u00edsicas o morales<\/strong>&nbsp;deben presentar durante ciertos periodos de tiempo como parte de sus obligaciones.<\/p>\n\n\n\n<p>Estas ayudan a&nbsp;<strong>aumentar el gasto p\u00fablico del pa\u00eds<\/strong>&nbsp;a trav\u00e9s de la recaudaci\u00f3n de contribuciones.<\/p>\n\n\n\n<p>En M\u00e9xico se declaran ante el<strong>&nbsp;Servicio de Administraci\u00f3n Tributaria (SAT)<\/strong>&nbsp;y en estas se muestran los<strong>&nbsp;ingresos y egresos<\/strong>&nbsp;que las personas y empresas pueden tener en&nbsp;<strong>diversos ejercicios fiscales.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Realizar tu&nbsp;<strong>declaraci\u00f3n de impuestos<\/strong>&nbsp;podr\u00e1 ayudar de manera significativa a que el pa\u00eds pueda formalizarse y&nbsp;<strong>otorgar mayores beneficios<\/strong>&nbsp;a aquellos que est\u00e9n inscritos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfC\u00f3mo hacer mi declaraci\u00f3n?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Para&nbsp;<strong>realizar tu declaraci\u00f3n de impuestos<\/strong>&nbsp;es necesario asesorarte de un profesional, puede ser un&nbsp;<strong>abogado fiscalista<\/strong>&nbsp;o un&nbsp;<strong>contador<\/strong>&nbsp;que pueda ayudarte a solventar tus dudas, sin embargo, tambi\u00e9n es posible que t\u00fa lo realices sin inconvenientes.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Persona f\u00edsica<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Para&nbsp;<strong>poder presentar tu declaraci\u00f3n mensual ante el SAT<\/strong>debes seguir los siguientes pasos, todos ellos a trav\u00e9s de su portal oficial.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Ingresar a&nbsp;https:\/\/www.sat.gob.mx\/<\/li><li>Dirigirse a la secci\u00f3n de declaraciones y elegir la opci\u00f3n de \u201cPresenta tus pagos provisionales o definitivos de personas f\u00edsicas\u201d<\/li><li>Te solicitar\u00e1n RFC, contrase\u00f1a y e-firma para posteriormente verificar que eres una persona real a trav\u00e9s del captcha de seguridad.<\/li><li>En la pantalla principal deber\u00e1s dar clic en&nbsp; \u201cPresentaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n\u201d y en&nbsp;\u201cMi contabilidad\u201d<\/li><li>Del lado izquierdo aparecer\u00e1n las opciones RFC, periodicidad, ejercicio fiscal y tipo de declaraci\u00f3n adem\u00e1s del periodo<\/li><li>En la secci\u00f3n de \u201cPeriodicidad\u201d podr\u00e1s elegir la opci\u00f3n mensual, seguida de \u201cEjercicio\u201d en donde deber\u00e1s indicar el a\u00f1o por ejemplo 2022 y seleccionar el tipo de declaraci\u00f3n para que finalmente puedas elegir el periodo espec\u00edfico (El mes en el que se presenta)<\/li><li>En el submen\u00fa que aparecer\u00e1 despu\u00e9s de darle en continuar aparecer\u00e1 la opci\u00f3n \u201cObligaciones registradas\u201d y en la parte inferior la descripci\u00f3n de ellas.<\/li><li>Del lado derecho del panel podr\u00e1s revisar la fecha de vencimiento de las obligaciones registradas.<\/li><li>Las seleccionas y das en siguiente, para posteriormente escoger cada una de ellas (ISR e IVA) y rellenar la informaci\u00f3n que se te solicita.<\/li><li>En Determinaci\u00f3n del impuesto podr\u00e1s completar la siguiente informaci\u00f3n: Ingresos del periodo, total de ingresos, compras y gastos, deducciones de inversiones, participaciones de los trabajadores en utilidades, perdidas fiscales, etc.<\/li><li>Una vez completado te diriges a la otra pesta\u00f1a llamada \u201cDeterminaci\u00f3n de pago\u201d la rellenas y le das en guardar<\/li><li>En IVA se realiza la misma operaci\u00f3n anterior para rellenar la informaci\u00f3n solicitada, lo guardas y regresas a Men\u00fa principal donde sale el monto que pagaras<\/li><li>Das clic en enviar declaraciones, se genera acuse y l\u00ednea de captura<\/li><\/ol>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.lamudi.com.mx\/journal\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/sat-pagina-1.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-21853\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Persona Moral&nbsp;<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Ingresar a&nbsp;https:\/\/www.sat.gob.mx\/<\/li><li>Dirigirse a Empresas &gt; Declaraciones &gt;&nbsp;Presenta tus pagos provisionales o definitivos de personas morales<\/li><li>Te solicitar\u00e1n RFC, contrase\u00f1a y e-firma para posteriormente verificar que eres una persona real a trav\u00e9s del captcha de seguridad.<\/li><li>Presentaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n &gt; Otras obligaciones y rellenar los campos solicitados como RFC, Periodicidad (mensual o anual) Ejercicio (2022) Tipo de declaraci\u00f3n (Normal) Periodo (Enero, etc)<\/li><li>En caso de no tener retenciones se le da siguiente<\/li><li>Aparecer\u00e1 formulario y es necesario rellenarlo<\/li><li>Dar en siguiente y completar los campos solicitados<\/li><li>Aparecer\u00e1 el total a pagar<\/li><li>Enviar declaraci\u00f3n y aparecer\u00e1 desglose de cantidades a pagar<\/li><\/ol>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.lamudi.com.mx\/journal\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/sat-pagina-2-1.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-21854\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQui\u00e9n debe hacer la declaraci\u00f3n de impuestos?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>De acuerdo al&nbsp;<strong>portal del SAT<\/strong>&nbsp;deber\u00e1n presentar su declaraci\u00f3n de impuestos las siguientes personas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Si obtuviste ingresos mayores a 400,000 pesos en el a\u00f1o.<\/li><li>Si trabajaste para dos o m\u00e1s patrones en el mismo a\u00f1o, a\u00fan cuando no hayas rebasado los 400,000 pesos<\/li><li>Si solicitaste por escrito a tu patr\u00f3n que no presente tu Declaraci\u00f3n Anual.<\/li><li>Si dejaste de prestar tus servicios antes del 31 de diciembre del a\u00f1o de que se trate.<\/li><li>Si prestaste servicios por salarios a personas que no efect\u00faan retenci\u00f3n como embajadas u organismos internacionales.<\/li><li>Si obtuviste otros ingresos acumulables (honorarios, arrendamiento, actividades empresariales, entre otros) adem\u00e1s de salarios.<\/li><li>Si percibiste ingresos por concepto de jubilaci\u00f3n, pensi\u00f3n, liquidaci\u00f3n o alg\u00fan tipo de indemnizaci\u00f3n laboral<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Obtuviste ingresos exclusivamente por salarios de un solo patr\u00f3n (incluso si dichos ingresos rebasaron los $400,000.00 pesos), siempre que te haya emitido CFDI de n\u00f3mina por la totalidad de los ingresos y no te resulte impuesto a cargo en la declaraci\u00f3n anual.<\/li><li>Obtuviste ingresos por salarios y tambi\u00e9n por intereses nominales que no hayan excedido de $20,000.00 de Instituciones que componen el Sistema Financiero.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>El&nbsp;<strong>vencimiento de la declaraci\u00f3n anual<\/strong>&nbsp;para el 2022 de&nbsp;personas f\u00edsicas ser\u00e1 en abril 2022.&nbsp;Aplica para las personas morales pertenecientes al sector primario.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Impuestos para propiedades<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Para<strong>&nbsp;cualquier operaci\u00f3n inmobiliaria<\/strong>&nbsp;tambi\u00e9n es necesario contemplar ciertos impuestos que van incluidos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>ISR<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>El<strong>&nbsp;Impuesto Sobre la Renta (ISR)<\/strong>&nbsp;es un impuesto federal. Es una carga fiscal directa que se aplica a los ingresos obtenidos que incrementan el patrimonio de un contribuyente.<\/p>\n\n\n\n<p>De acuerdo a la Ley del ISR&nbsp;(LISR), el pago est\u00e1 obligado a las personas que:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Residan en M\u00e9xico<\/li><li>Radiquen en el extranjero con un establecimiento en el pa\u00eds<\/li><li>Residentes en el extranjero que perciben ingresos de fuentes de riqueza en M\u00e9xico<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>ISAI<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>El&nbsp;<strong>Impuesto sobre la Adquisici\u00f3n de Inmueble<\/strong>&nbsp;o mejor conocido como ISAI, es una tarifa que se genera cuando una propiedad pasa de un due\u00f1o a otro a trav\u00e9s de una transacci\u00f3n de compraventa, por lo que esta se paga por el nuevo propietario o el comprador. El pago de este impuesto&nbsp;<strong>var\u00eda de acuerdo a cada entidad<\/strong>&nbsp;y se realiza al momento de la escrituraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Cumplir con las obligaciones fiscales<\/strong>\u00a0que nos establece el estado debe ser una responsabilidad que nos corresponde a todos, por ello es necesario estar actualizado respecto a las noticias que el SAT y nos enmarca.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por Redacci\u00f3n NotiExpress | La Revista del Sector Inmobiliario Conocer tus&nbsp;obligaciones fiscales&nbsp;es una tarea 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