{"id":7287,"date":"2018-10-19T23:37:04","date_gmt":"2018-10-19T23:37:04","guid":{"rendered":"http:\/\/quehacerpolitico.mx\/coneval-los-que-ganan-5-veces-el-minimo-no-pueden-comprar-casa-se-les-va-61-del-salario-en-renta\/"},"modified":"2018-10-19T23:37:04","modified_gmt":"2018-10-19T23:37:04","slug":"coneval-los-que-ganan-5-veces-el-minimo-no-pueden-comprar-casa-se-les-va-61-del-salario-en-renta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/?p=7287","title":{"rendered":"Coneval: Los que ganan 5 veces el m\u00ednimo no pueden comprar casa; se les va 61% del salario en renta"},"content":{"rendered":"

Coneval: Los que ganan 5 veces el m\u00ednimo no pueden comprar casa; se les va 61% del salario en renta<\/h1>\n

Por Redacci\u00f3n QP<\/p>\n

En M\u00e9xico, comprar una casa nueva s\u00f3lo es accesible para quienes perciben m\u00e1s de cinco salarios m\u00ednimos<\/strong> diarios (441.8 pesos), por lo que 73.6 millones de mexicanos se encuentran pr\u00e1cticamente excluidos del mercado formal de vivienda<\/strong>, de acuerdo con un estudio del Consejo Nacional de Evaluaci\u00f3n de la Pol\u00edtica de Desarrollo Social<\/strong> (Coneval).<\/p>\n

El documento \u201cDiagn\u00f3stico del derecho a la vivienda digna y decorosa 2018\u201d tambi\u00e9n arroj\u00f3 que a las personas con menores ingresos (2 mil 722 mensuales) les toma m\u00e1s de 30 a\u00f1os terminar de pagar su vivienda, mientras que los que perciben un salario mensual mayor a los cuatro mil pesos tardan entre 15 y 20 a\u00f1os.<\/p>\n

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De acuerdo con el Coneval, se estima que en M\u00e9xico hay rezago en m\u00e1s de 14 millones de viviendas, en la mayor\u00eda de los casos el ingreso es uno de los principales factores asociados: 57.9 por ciento de los hogares que se ubican en los primeros cuatro deciles econ\u00f3micos (mismos que en su totalidad cuentan con ingresos por debajo de la l\u00ednea de pobreza por ingresos) presentan rezago de vivienda.<\/p>\n

Entidades federativas como Chiapas, Guerrero y Oaxaca, cuentan con el mayor porcentaje de poblaci\u00f3n por debajo de la l\u00ednea de pobreza por ingresos y tambi\u00e9n con mayor porcentaje de rezago de vivienda. En contraste, la Ciudad de M\u00e9xico y Nuevo Le\u00f3n se encuentran entre los estados con menor porcentaje de rezago de vivienda.<\/p>\n

El rezago de vivienda se concentra en mayor medida en las zonas rurales del pa\u00eds, con el 78.3 por ciento de las casas en estado precario, en contraste con el 35.4 por ciento de las zonas urbanas.<\/p>\n

En el caso de Chiapas, el 96.5 por ciento de las viviendas se encuentran en rezago y en la poblaci\u00f3n en cuya casa radica al menos una persona que hable alguna lengua ind\u00edgena presenta una incidencia de rezago de 79.1 por ciento, lo que los ubica en una situaci\u00f3n de mayor vulnerabilidad.<\/p>\n

Sobre el rezago de vivienda de los hogares a nivel nacional, organizados por deciles de ingreso, \u00e9ste asciende a 44.7 por ciento a nivel nacional, con la mayor concentraci\u00f3n en las familias con menores ingresos.<\/p>\n

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De acuerdo con el informe del Coneval, en M\u00e9xico la compra de vivienda nueva solo es accesible para quienes perciben m\u00e1s de cinco salarios m\u00ednimos, ya que a partir de ese nivel de ingreso se puede acceder a cr\u00e9ditos hipotecarios p\u00fablicos y privados.<\/p>\n<\/blockquote>\n

\"\"<\/p>\n

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Al analizar dicha informaci\u00f3n, resulta que los primeros seis deciles de la poblaci\u00f3n, aproximadamente 73.6 millones de mexicanos, se encuentran pr\u00e1cticamente excluidos del mercado formal de vivienda al no percibir ingresos por hogar equivalentes a m\u00e1s de cinco salarios m\u00ednimos.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Los ingresos de los hogares en M\u00e9xico se miden por deciles y van del I al X, donde los de menor salario se ubican en el primer nivel y los de mayor en el \u00faltimo.<\/p>\n

As\u00ed, las familias que se se ubican en el decir I perciben un salario mensual de 2 mil 273.33 pesos mensuales, situaci\u00f3n que les impide adquirir una vivienda propia. En cambio, los del decil X perciben al mes un promedio de 53 mil pesos, lo suficiente para comprar una propiedad.<\/p>\n

\n

Respecto de los cr\u00e9ditos hipotecarios, 77 por ciento son ofertados por instituciones como INFONAVIT y FOVISSSTE a sus afiliados y no exceden, en ninguna de sus modalidades, plazos de 30 a\u00f1os; el restante 23 por ciento de los cr\u00e9ditos hipotecarios p\u00fablicos, son presumiblemente otorgados por instituciones de vivienda de gobiernos estatales y municipales, para los cuales no se cuenta con informaci\u00f3n a trav\u00e9s del Sistema Nacional de Informaci\u00f3n e Indicadores de Vivienda (SNIIV).<\/p>\n<\/blockquote>\n

El plazo promedio de los cr\u00e9ditos hipotecarios p\u00fablicos y privados en 2015, fue de 21 a\u00f1os; en espec\u00edfico, los cr\u00e9ditos hipotecarios ofertados por el sector privado promediaron un plazo de 19 a\u00f1os (con un rango de 14 a 29 a\u00f1os).<\/p>\n

En cuanto al contraste entre el ingreso mensual por decil y el valor promedio autorreportado de la vivienda, tambi\u00e9n por decil econ\u00f3mico, partiendo de que la persona dedique 30 por ciento de su ingreso al pago de la vivienda, resulta que 10 por ciento de la poblaci\u00f3n con menores ingresos (decil I), de contar con financiamiento, le tomar\u00eda m\u00e1s de 30 a\u00f1os terminar de pagar su vivienda.<\/p>\n

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Para los casos de los deciles II, III, IV y V, los a\u00f1os aproximados para pagar una vivienda ascender\u00edan a 20, 19, 16 y 15 a\u00f1os respectivamente, ello si contaran con el financiamiento requerido, mismo que resulta inexistente para las personas por debajo del VI decil econ\u00f3mico.<\/p>\n<\/blockquote>\n

\"\"<\/p>\n

RENTAS, UNA OPCI\u00d3N QUE ABSORBE EL SALARIO<\/strong><\/p>\n

Actualmente, 30 por ciento de los hogares mexicanos \u2013los primeros tres deciles- destinan una proporci\u00f3n de sus ingresos a la renta de su vivienda, mayor a la recomendada por ONU-H\u00e1bitat.<\/p>\n

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Las personas ubicadas en el primer decil de ingresos destina 61 por ciento para el pago de renta, es decir, 863 pesos mensuales. El segundo y tercer decil el 34 por ciento (949 y mil 331 pesos al mes, respectivamente), lo cual genera que se ubiquen en una situaci\u00f3n de riesgo de no poder satisfacer otras necesidades b\u00e1sicas.<\/p>\n<\/blockquote>\n

De acuerdo con el Coneval, el rezago afecta afecta casi a 50 por ciento de viviendas en el pa\u00eds; este fen\u00f3meno se acent\u00faa en la poblaci\u00f3n de escasos recursos, comunidades ind\u00edgenas, entorno rural y entidades de sur.<\/p>\n

La pobreza est\u00e1 ligada a la falta de acceso a una vivienda digna en M\u00e9xico, lo cual se manifiesta a trav\u00e9s de la carencia por calidad de los materiales y hacinamiento.<\/p>\n

Uno de los mayores focos rojos de atenci\u00f3n en materia de rezago de vivienda se localiza en el entorno rural del pa\u00eds: casi ocho de cada diez viviendas que se ubican en el entorno rural del pa\u00eds padecen de rezago de vivienda.<\/p>\n

Adem\u00e1s, en t\u00e9rminos de rezago, result\u00f3 notoriamente vulnerable la poblaci\u00f3n de las entidades del sur-sureste como Chiapas (78.2 por ciento), Oaxaca (77.8 por ciento), Guerrero (72.0 por ciento), Veracruz (63.9 por ciento) y Campeche (61.2 por ciento).<\/p>\n

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En el diagn\u00f3stico del Coneval no se observ\u00f3 una distribuci\u00f3n equitativa de los subsidios para la vivienda, que en principio deber\u00edan atender a los segmentos m\u00e1s desfavorecidos (poblaci\u00f3n por debajo de la l\u00ednea de pobreza por ingresos, la poblaci\u00f3n vulnerable en el \u00e1mbito rural, los estados del sur y comunidades ind\u00edgenas).<\/p>\n<\/blockquote>\n

Por ejemplo, se encontr\u00f3 que entre 2007 y 2012 alrededor de 42.8 por ciento de los subsidios gubernamentales se otorgaron a viviendas pertenecientes a los cinco deciles superiores de ingreso.<\/p>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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