{"id":6447,"date":"2018-10-08T15:18:01","date_gmt":"2018-10-08T15:18:01","guid":{"rendered":"http:\/\/quehacerpolitico.mx\/empresario-acusa-a-marquez-de-pagar-predios-de-nuevo-estadio-con-sobreprecio-de-90-millones\/"},"modified":"2018-10-08T15:18:01","modified_gmt":"2018-10-08T15:18:01","slug":"empresario-acusa-a-marquez-de-pagar-predios-de-nuevo-estadio-con-sobreprecio-de-90-millones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/?p=6447","title":{"rendered":"Empresario acusa a M\u00e1rquez de pagar predios de nuevo estadio con sobreprecio de 90 millones"},"content":{"rendered":"<h3>El pol\u00e9mico ex Gobernador del PAN acaba de dejar Guanajuato. De acuerdo con un empresario involucrado con la operaci\u00f3n, entre el Gobierno de M\u00e1rquez y los hermanos Lorenzo y Francisco Fuentes Anguiano intervino como valuador el Director de Catastro de la SFIA, Gerardo B\u00e1rcenas Ch\u00e1vez, que en una operaci\u00f3n anterior habr\u00eda beneficiado a la empresa Seguritech al valorar 80 hect\u00e1reas dentro de Guanajuato Puerto Interior a un precio cuatro veces menor.<\/h3>\n<h3>Ahora, la misma dependencia habr\u00eda asignado un sobreprecio de casi 35 por ciento, en la millonaria compra del terreno donde se planea el nuevo estadio para el Club Le\u00f3n.<\/h3>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"#Zfreporte: M\u00e1rquez compr\u00f3 terrenos con sobreprecio de 90 mdp para el nuevo Estadio Le\u00f3n\" width=\"640\" height=\"360\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/n9h0N73xtmw?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<p>El Gobierno de <strong>Guanajuato<\/strong>, entonces encabezado por <strong>Miguel M\u00e1rquez<\/strong> M\u00e1rquez, habr\u00eda <strong>comprado<\/strong> con dinero del <strong>erario<\/strong> un <strong>terreno<\/strong> de 12 hect\u00e1reas con un <strong>sobreprecio<\/strong>aproximado de 90 millones de pesos. Se trata de un predio r\u00fastico en el que se proyecta la edificaci\u00f3n del <strong>nuevo estadio de f\u00fatbol<\/strong> que ser\u00e1 construIdo por Grupo Pachuca.<\/p>\n<p>La operaci\u00f3n implic\u00f3 la divisi\u00f3n y posterior fusi\u00f3n de varios predios en tiempo r\u00e9cord, con el aval de la Secretar\u00eda de Finanzas, Inversi\u00f3n y Administraci\u00f3n (SFIA) en el mes de diciembre de 2017. Le asign\u00f3 el precio de 280 millones de pesos, muy superior al promedio del mercado en la zona urbana de Le\u00f3n.<\/p>\n<p>Dentro del aval\u00fao realizado por la dependencia estatal, se omiti\u00f3 la existencia de dos arroyos que comprometen la topograf\u00eda del lugar.<\/p>\n<p>Las presuntas irregularidades fueron reveladas por el empresario ganadero Luis Felipe Valdovino Fuentes, quien se ostenta como el comisionista que intervino en el proceso de venta. Asegura que fue marginado de la operaci\u00f3n por \u00f3rdenes de M\u00e1rquez, para que no recibiera su honorario de 24 millones de pesos.<\/p>\n<p>Seg\u00fan denuncia, se pag\u00f3 un excedente en el precio de aproximadamente 66 millones de pesos que se habr\u00edan entregado a \u201cpersonas extra\u00f1as a la contrataci\u00f3n\u201d.<\/p>\n<div id=\"attachment_3481678\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-3481678\" src=\"http:\/\/www.sinembargo.mx\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/estadio1.jpg\" sizes=\"auto, (max-width: 700px) 100vw, 700px\" srcset=\"http:\/\/www.sinembargo.mx\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/estadio1.jpg 700w, http:\/\/www.sinembargo.mx\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/estadio1-300x169.jpg 300w\" alt=\"\" width=\"700\" height=\"395\" \/><\/p>\n<p class=\"wp-caption-text\">La misma dependencia habr\u00eda asignado un sobreprecio de casi 35 por ciento, en la millonaria compra del terreno donde se planea el nuevo estadio para el Club Le\u00f3n. Foto: Zona Franca<\/p>\n<\/div>\n<p>A trav\u00e9s de la oficina del Registro P\u00fablico de la Propiedad, <em>Zona Franca<\/em> tuvo acceso al expediente completo del terreno adquirido por la administraci\u00f3n estatal.<\/p>\n<p>En esta negociaci\u00f3n realizada entre el Gobierno de M\u00e1rquez y los hermanos Lorenzo y Francisco Fuentes Anguiano, intervino como valuador el Director de Catastro de la SFIA, Gerardo B\u00e1rcenas Ch\u00e1vez, el mismo que en una operaci\u00f3n anterior, benefici\u00f3 a la empresa Seguritech al valorar 80 hect\u00e1reas dentro de Guanajuato Puerto Interior a un precio cuatro veces menor.<\/p>\n<p>Ahora, la misma dependencia habr\u00eda asignado un sobreprecio de casi 35 por ciento, en la millonaria compra del terreno donde se planea el nuevo estadio para el Club Le\u00f3n.<\/p>\n<p>Luis Felipe Valdovino Fuentes tiene una estrecha relaci\u00f3n con pol\u00edticos ligados al Partido Acci\u00f3n Nacional. Su hermano Gerardo es ex Alcalde del municipio de Silao y a trav\u00e9s de \u00e9l, realiz\u00f3 otras operaciones bajo el cobijo del Gobierno de M\u00e1rquez. Una de ellas fue la relacionada con un terreno de 50 hect\u00e1reas de su propiedad, que fue anexado a Guanajuato Puerto Interior con el beneficio de la infraestructura introducida con recursos p\u00fablicos.<\/p>\n<p>Actualmente, el mismo Valdovino Fuentes reclama por la v\u00eda legal una comisi\u00f3n, por su intermediaci\u00f3n entre los propietarios del predio conocido como \u00c1ngeles y Medina con Miguel M\u00e1rquez.<\/p>\n<p>En tres ocasiones, <em>Zona Franca<\/em> solicit\u00f3 una entrevista sobre este tema al gobierno estatal ahora encabezado por Diego Sinhue Rodr\u00edguez Vallejo. Sin embargo, a\u00fan no se ha dado una respuesta.<\/p>\n<div id=\"attachment_3481700\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-3481700\" src=\"http:\/\/www.sinembargo.mx\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/fms_7134.jpg\" sizes=\"auto, (max-width: 700px) 100vw, 700px\" srcset=\"http:\/\/www.sinembargo.mx\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/fms_7134.jpg 700w, http:\/\/www.sinembargo.mx\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/fms_7134-300x173.jpg 300w, http:\/\/www.sinembargo.mx\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/fms_7134-345x198.jpg 345w\" alt=\"\" width=\"700\" height=\"404\" \/><\/p>\n<p class=\"wp-caption-text\">La negociaci\u00f3n fue realizada entre el Gobierno de M\u00e1rquez y los hermanos Lorenzo y Francisco Fuentes Anguiano. Foto: Zona Franca<\/p>\n<\/div>\n<p><strong>EL PRIMER CONTACTO<\/strong><\/p>\n<p>Seg\u00fan los argumentos expuestos por Luis Felipe Valdovino en un amparo indirecto, el 15 marzo de 2016 firm\u00f3 con los hermanos Lorenzo Fuentes Anguiano y Francisco Fuentes Anguiano un contrato de prestaci\u00f3n de servicios como \u201cprofesional inmobiliario\u201d para la intermediaci\u00f3n en la venta del predio denominado \u00c1ngeles y Medina.<\/p>\n<p>En aquella ocasi\u00f3n, se fij\u00f3 dentro del acuerdo que obtendr\u00eda una comisi\u00f3n de 300 pesos por metro cuadrado libres de impuestos. Tomando en cuenta el precio de compra y venta en el mercado, se fij\u00f3 un costo por metro cuadrado de mil 800 pesos libres de impuestos y gravamen. Tambi\u00e9n se estableci\u00f3 que se pagar\u00e1 al comisionista una vez liquidado el bien inmueble.<\/p>\n<p>En la primera cl\u00e1usula del contrato de exclusividad, expone que los hermanos Fuentes Anguiano son leg\u00edtimos propietarios del predio de 30 hect\u00e1reas. Asimismo, se indica que el inmueble cuenta con afectaciones del municipio de Le\u00f3n y de la Comisi\u00f3n Nacional del Agua, pero los propietarios estar\u00edan de acuerdo en \u201cque se venda tal y como est\u00e1 sin descontar las superficies afectadas\u201d.<\/p>\n<p>La vigencia del acuerdo legal concluy\u00f3 el 15 de junio de 2016, el mismo fue certificado por el notario n\u00famero 82, Enrique Duran Llamas.<\/p>\n<div id=\"attachment_3481677\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-3481677\" src=\"http:\/\/www.sinembargo.mx\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/cartaestadio.jpg\" sizes=\"auto, (max-width: 700px) 100vw, 700px\" srcset=\"http:\/\/www.sinembargo.mx\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/cartaestadio.jpg 700w, http:\/\/www.sinembargo.mx\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/cartaestadio-300x193.jpg 300w\" alt=\"\" width=\"700\" height=\"450\" \/><\/p>\n<p class=\"wp-caption-text\">Im\u00e1genes: Zona Franca<\/p>\n<\/div>\n<p>De acuerdo con Valdovino Fuentes, el predio se ofreci\u00f3 \u201cen varias ocasiones al Gobierno del Estado de Guanajuato a trav\u00e9s de la Secretar\u00eda de Finanzas\u201d. No obstante, en el a\u00f1o de 2016 se le comunic\u00f3 que no les interesaba. Afirm\u00f3 que despu\u00e9s de que concluy\u00f3 el contrato con los hermanos Fuentes Anguiano, se pact\u00f3 una ampliaci\u00f3n del acuerdo pero \u00fanicamente fue verbal.<\/p>\n<p>Record\u00f3 que en agosto de 2017, fue llamado por el Secretario de Finanzas, Juan Ignacio Mart\u00edn Sol\u00eds, quien le pregunt\u00f3 si todav\u00eda dispon\u00eda del inmueble que antes les hab\u00eda ofrecido, pues le manifest\u00f3 que requer\u00edan 12 hect\u00e1reas para la construcci\u00f3n de un nuevo estadio. Dispuesto a realizar la venta, contact\u00f3 a los hermanos Fuentes Anguiano.<\/p>\n<p>El intermediario describi\u00f3 en el documento el inter\u00e9s del Gobernador para adquirir los terrenos como bien p\u00fablico y propuso la renovaci\u00f3n de su contrato como prestador de servicios. Esto fue aceptado, dijo, de manera verbal. Sus honorarios fueron reducidos a 200 pesos por metro cuadrado, a\u00fan as\u00ed, se dispuso a cerrar la venta.<\/p>\n<blockquote>\n<p>Luis Felipe Valdovino Fuentes asegur\u00f3 que \u201cen la segunda quincena del mes de septiembre de 2017\u201d, se traslad\u00f3 personalmente al inmueble en el helic\u00f3ptero del Gobierno del Estado, junto con el ex Gobernador Miguel M\u00e1rquez, el hoy exsecretario de Finanzas, Juan Ignacio Mart\u00edn Sol\u00eds, y quien fuera secretario particular del exmandatario, Ricardo Narv\u00e1ez.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>A decir del empresario ganadero, la compraventa se pact\u00f3 en 1 mil 700 pesos por metro cuadrado -sus honorarios incluidos- de acuerdo a lo establecido en la Ley Federal de Impuestos sobre ingresos mercantiles, para que en la operaci\u00f3n no se consideraran ingresos gravables, en los t\u00e9rminos de la fracci\u00f3n 1 del art\u00edculo 1 y 23.<\/p>\n<p>Pese a los acuerdos tomados, ya no hubo comunicaci\u00f3n al respecto.<\/p>\n<div id=\"attachment_3481701\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-3481701\" src=\"http:\/\/www.sinembargo.mx\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/estadioleon5.jpg\" sizes=\"auto, (max-width: 700px) 100vw, 700px\" srcset=\"http:\/\/www.sinembargo.mx\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/estadioleon5.jpg 700w, http:\/\/www.sinembargo.mx\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/estadioleon5-300x169.jpg 300w\" alt=\"\" width=\"700\" height=\"394\" \/><\/p>\n<p class=\"wp-caption-text\">La compraventa se pact\u00f3 en 1 mil 700 pesos por metro cuadrado -sus honorarios incluidos- de acuerdo a lo establecido en la Ley Federal de Impuestos sobre ingresos mercantiles. Foto: Zona Franca<\/p>\n<\/div>\n<p>Sorpresivamente, el 24 de enero de 2018 el Gobernador Miguel M\u00e1rquez anunci\u00f3 la compra del terreno de 12.44 hect\u00e1reas. En ese momento, afirm\u00f3 que el objetivo era donarlo al gobierno municipal de Le\u00f3n. En caso de que el nuevo estadio se construyera, ser\u00eda el Grupo Pachuca quien realizar\u00eda la obra con recursos privados.<\/p>\n<p>En el expediente, el demandante rese\u00f1\u00f3 que el 3 de abril se present\u00f3 con el notario encargado de la escrituraci\u00f3n de la compra de los terrenos, Jorge Humberto Carpio, para solicitarle el contrato de compraventa para pedir el pago de la prestaci\u00f3n de sus servicios. No obstante, el fedatario se neg\u00f3 a proporcionarle documentaci\u00f3n alguna.<\/p>\n<p>\u201cLa informaci\u00f3n ya hab\u00eda sido reservada por instrucciones directas del (ex)Gobernador de Guanajuato, al titular de la Unidad de Acceso a la Informaci\u00f3n P\u00fablica (UAIP) del Poder Ejecutivo quien emiti\u00f3 el acuerdo correspondiente, por lo que me indic\u00f3 que ya no me resultaba posible el obtenerla con ninguna autoridad, manifestando que ya todas ten\u00edan el acuerdo en que fue clasificada como reservada\u201d, dice la declaraci\u00f3n.<\/p>\n<p>Y efectivamente, los d\u00edas 4 y 5 de abril la UAIP y el encargado del Registro P\u00fablico de la Propiedad de Le\u00f3n, ya hab\u00edan recibido el acuerdo de clasificaci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>LA \u201cORDEN DIRECTA\u201d<\/strong><\/p>\n<p>En el anexo del expediente de la demanda, Luis Felipe Valdovino incluy\u00f3 una carta con sello de recibido el 5 de abril dirigida al entonces Gobernador Miguel M\u00e1rquez, en la cual recalca que intervino como prestador de servicios para la compra del terreno de 12 hect\u00e1reas. Record\u00f3 que lo contact\u00f3 personalmente con la parte vendedora.<\/p>\n<p>Valdovino Fuentes expuso nuevamente las cantidades acordadas de manera verbal. Sin embargo, le asegur\u00f3 a M\u00e1rquez que a trav\u00e9s de los medios de comunicaci\u00f3n se enter\u00f3 del precio total pagado por el Gobierno Estatal: super\u00f3 los 2 mil 250 pesos por metro cuadrado.<\/p>\n<blockquote>\n<p>\u201cExcediendo por ende por m\u00e1s de 550 pesos por metro cuadrado al costo total contratado en mi presencia de mil 700 por metro cuadrado que inclu\u00eda el costo de la prestaci\u00f3n de servicios\u201d, detall\u00f3 en la misiva.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>De paso, Valdovino Fuentes le reclam\u00f3 al entonces Gobernador por sus honorarios. \u201cEn vista de que ya se est\u00e1n extendiendo las escrituras correspondientes\u201d.<\/p>\n<p>En la carta, agreg\u00f3 que el 2 de abril el notario Jorge Humberto Carpio le inform\u00f3 telef\u00f3nicamente que M\u00e1rquez orden\u00f3 al exsecretario de Finanzas \u201cque se abstenga la parte vendedora a trav\u00e9s de ellos, de pagar la prestaci\u00f3n de servicios alguna al suscrito\u201d.<\/p>\n<div id=\"attachment_3481705\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-3481705\" src=\"http:\/\/www.sinembargo.mx\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/estadioleon2.jpg\" sizes=\"auto, (max-width: 700px) 100vw, 700px\" srcset=\"http:\/\/www.sinembargo.mx\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/estadioleon2.jpg 700w, http:\/\/www.sinembargo.mx\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/estadioleon2-300x169.jpg 300w\" alt=\"\" width=\"700\" height=\"395\" \/><\/p>\n<p class=\"wp-caption-text\">Dentro del aval\u00fao realizado por la dependencia estatal, se omiti\u00f3 la existencia de dos arroyos que comprometen la topograf\u00eda del lugar. Foto: Zona Franca<\/p>\n<\/div>\n<blockquote>\n<p>Tambi\u00e9n consign\u00f3 que por medio del funcionario estatal y del notario p\u00fablico se pagara el excedente de 750 pesos \u201ca terceras personas extra\u00f1as a la compraventa, lo cual resulta en mi total perjuicio. Pues se pretender\u00eda anular la prestaci\u00f3n de servicios, generando un enriquecimiento il\u00edcito de personas que no participaron en la contrataci\u00f3n\u201d.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>El escrito fue dirigido adem\u00e1s al exsecretario de Finanzas, a quien le solicit\u00f3 en lo particular que \u201cse mantenga la situaci\u00f3n de hecho sobre la entrega del sobreprecio de la compraventa por un importe de 750 pesos a personas extra\u00f1as a la contrataci\u00f3n, hasta en tanto el Gobernador del estado emita una nueva orden al respecto\u201d (Sic).<\/p>\n<p>Al no obtener contestaci\u00f3n, el 23 de abril Luis Felipe Valdovino Fuentes present\u00f3 en el juzgado segundo de distrito de Guanajuato un amparo indirecto bajo el n\u00famero de expediente 344\/2018.<\/p>\n<p>Dentro de los alegatos del quejoso, detall\u00f3 la orden verbal del pago de un importe adicional de 90 millones de pesos en el precio de la compraventa del terreno de 12.44 hect\u00e1reas, a terceras personas extra\u00f1as que no intervinieron como prestadores de servicios en la operaci\u00f3n. Disponiendo de manera ilegitima de sus 200 pesos por metro cuadrado, es decir, 24 millones por su comisi\u00f3n.<\/p>\n<p>Ahora, Luis Felipe Valdovino Fuentes solicita la suspensi\u00f3n provisional del acto reclamado, \u201ca efecto de que se mantengan las cosas en el estado que actualmente se encuentran\u201d para \u201cque las autoridades responsables se abstengan de pagar a terceros extra\u00f1os en la compraventa del terreno\u201d.<\/p>\n<div id=\"attachment_3481702\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-3481702\" src=\"http:\/\/www.sinembargo.mx\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/estadioleon1.jpg\" sizes=\"auto, (max-width: 700px) 100vw, 700px\" srcset=\"http:\/\/www.sinembargo.mx\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/estadioleon1.jpg 700w, http:\/\/www.sinembargo.mx\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/estadioleon1-300x169.jpg 300w\" alt=\"\" width=\"700\" height=\"394\" \/><\/p>\n<p class=\"wp-caption-text\">Divisi\u00f3n 01: con superficie r\u00fastica de 18 mil 528 metros cuadrados, fue consignado con un valor catastral de 12 millones 651 mil 301.59 pesos, pero le asign\u00f3 un valor comercial de 37 millones 222 mil 320 pesos. Foto: Zona Franca<\/p>\n<\/div>\n<p><strong>AVAL\u00daO CON SOBREPRECIO INCLUIDO<\/strong><\/p>\n<p>La Secretar\u00eda de Finanzas, Inversi\u00f3n y Administraci\u00f3n, entonces encabezada por Juan Ignacio Mart\u00edn Sol\u00eds, escritur\u00f3 el acta de compraventa del predio de 124 mil 463.08 metros cuadrados ubicados en el predio de \u00c1ngeles y Medina en un costo de 280 millones 480 mil 190 pesos, el 28 de diciembre de 2017.<\/p>\n<p>Antes de realizar la operaci\u00f3n, la Direcci\u00f3n de Catastro de esa dependencia estatal asign\u00f3 valores por separado a los tres predios que conformar\u00e1n el pol\u00edgono final donde se proyecta el nuevo estadio de f\u00fatbol:<\/p>\n<blockquote>\n<p>*Divisi\u00f3n 01: con superficie r\u00fastica de 18 mil 528 metros cuadrados, fue consignado con un valor catastral de 12 millones 651 mil 301.59 pesos, pero le asign\u00f3 un valor comercial de 37 millones 222 mil 320 pesos.<br \/>\u201cNo cuenta con observaciones adiciones en la superficie\u201d, as\u00ed se indica en el documento del aval\u00fao, a\u00fan cuando existe un canal pluvial que cruza de forma diagonal. Se determin\u00f3 un costo unitario por metro cuadrado de 2 mil 678 pesos.<\/p>\n<p>*Divisi\u00f3n 02: con superficie de 60 mil metros cuadrados, se consign\u00f3 con un valor catastral de 40 millones 778 mil 909 pesos, cuyo aval\u00fao comercial se fij\u00f3 en 135 millones 683 mil 410 pesos.<br \/>De la misma manera, en el dictamen del aval\u00fao se omiti\u00f3 la existencia del arroyo que pasa sobre la colindancia con el bulevar Francisco Villa.<\/p>\n<p>*Divisi\u00f3n 03: con superficie de 45 mil 933 metros cuadrados, se le determin\u00f3 un valor catastral de 21 millones 341 mil 741 pesos, basado en el mismo valor unitario de los predios anteriores y le asign\u00f3 un valor comercial de 107 millones 574 mil 460 pesos.<br \/>En este caso, en el documento se omiti\u00f3 el cauce del arroyo \u201cLos Naranjos\u201d sobre la colindancia con la calle R\u00edo Nilo y las oficinas locales de la Secretar\u00eda de Agricultura, Ganader\u00eda, Pesca y Alimentaci\u00f3n (Sagarpa).<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Los aval\u00faos inmobiliarios fueron solicitados el 14 de diciembre de 2017 y se entregaron tan s\u00f3lo cinco d\u00edas despu\u00e9s por la Direcci\u00f3n de Catastro de la Secretar\u00eda de Finanzas a cargo de Gerardo B\u00e1rcenas Ch\u00e1vez. Los tres predios se valuaron por separado, luego se les fusion\u00f3. Ya unidos sumaron un precio catastral de 74 millones 770 mil 951 pesos.<\/p>\n<p>El mismo d\u00eda que se firm\u00f3 el aval\u00fao individual de los predios, as\u00ed como su fusi\u00f3n, se le asign\u00f3 un valor comercial por 300 millones de pesos. En el dictamen, se estipul\u00f3 que el valor unitario del terreno para la superficie aprovechable de 12 hect\u00e1reas, \u201csin considerar los 4 mil 463 metros cuadrados que ocupa el cauce del r\u00edo, es de 2 mil 500 pesos\u201d.<\/p>\n<p>En el documento de la declaraci\u00f3n para el pago del impuesto sobre la traslaci\u00f3n de dominio y posesi\u00f3n del terreno, entregado por la Direcci\u00f3n de Impuestos Inmobiliarios de la Tesorer\u00eda Municipal de Le\u00f3n, se consigna la fusi\u00f3n de predios el 28 de diciembre de 2017, con el objeto de que el Gobierno del Estado lo adquiera \u201ccomo reserva territorial para causa de utilidad p\u00fablica\u201d.<\/p>\n<p>Seg\u00fan la escritura de la compra, el Gobierno del Estado pag\u00f3 a los hermanos Fuentes Anguiano los 280 millones 480 mil 190 pesos, con dos cheques: el n\u00famero 0039953 expedido a favor de Francisco por 140 millones 240 mil 595 pesos y el segundo con el n\u00famero 0039954 a nombre de Lorenzo por la misma cantidad.<\/p>\n<div id=\"attachment_3481704\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-3481704\" src=\"http:\/\/www.sinembargo.mx\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/estadioleon3.jpg\" sizes=\"auto, (max-width: 700px) 100vw, 700px\" srcset=\"http:\/\/www.sinembargo.mx\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/estadioleon3.jpg 700w, http:\/\/www.sinembargo.mx\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/estadioleon3-300x168.jpg 300w\" alt=\"\" width=\"700\" height=\"393\" \/><\/p>\n<p class=\"wp-caption-text\">Los aval\u00faos inmobiliarios fueron solicitados el 14 de diciembre de 2017 y se entregaron tan s\u00f3lo cinco d\u00edas despu\u00e9s por la Direcci\u00f3n de Catastro de la Secretar\u00eda de Finanzas. Zona Franca<\/p>\n<\/div>\n<p><strong>Y FINALMENTE, LA VENTA<\/strong><\/p>\n<p>El 6 de junio, Miguel M\u00e1rquez inform\u00f3 que el terreno ser\u00eda vendido a Fuerza Deportiva del Club Le\u00f3n para que la construcci\u00f3n del estadio se realice con inversi\u00f3n privada. Sostuvo que el dinero \u201cque se recupere para las arcas estatales\u201d quedar\u00e1 como reserva para el pr\u00f3ximo Gobernador.<\/p>\n<p>El 14 de junio, el Congreso del Estado de Guanajuato autoriz\u00f3 al ex Gobernador la desafectaci\u00f3n del dominio p\u00fablico del predio denominado \u00c1ngeles y Medina, a fin de que se destinara a la conformaci\u00f3n de \u201cinfraestructura deportiva, de esparcimiento y negocios, as\u00ed como para detonar un polo de desarrollo para la atracci\u00f3n de inversiones\u201d.<\/p>\n<p>Dentro de la aprobaci\u00f3n, el Poder Legislativo estipul\u00f3 que el valor de venta no podr\u00eda ser menor al momento de su adquisici\u00f3n, pudiendo pactar las condiciones de pago de manera total o en parcialidades, en ese caso, deber\u00e1 existir un rendimiento financiero a favor del Gobierno del Estado, cuya tasa no podr\u00e1 ser inferior al inter\u00e9s legal vigente al momento de formalizar el contrato.<\/p>\n<p>Dicha autorizaci\u00f3n, se fij\u00f3 con un plazo m\u00e1ximo de nueve meses. Adem\u00e1s de que el entonces Gobernador habr\u00eda de informar al Congreso Local sobre la enajenaci\u00f3n, en un plazo de 30 d\u00edas contando a partir de la inscripci\u00f3n correspondiente en el Registro P\u00fablico de la Propiedad.<\/p>\n<p>Ya en v\u00edas para la transacci\u00f3n de la venta del terreno, Miguel M\u00e1rquez afirm\u00f3 que \u201cel gobierno del estado no har\u00eda negocio ni lucrar\u00e1 con la venta del terreno de 12 hect\u00e1reas que estar\u00e1n vendiendo al Grupo Pachuca\u201d.<\/p>\n<p>La operaci\u00f3n fue efectiva el 22 de agosto de 2018. El notario n\u00famero 95, Jorge Humberto Carpio, dio fe de la escritura p\u00fablica de la compraventa del predio de 12.44 hect\u00e1reas a la empresa Fuerza Deportiva del Club Le\u00f3n, representada por Jes\u00fas Mart\u00ednez Pati\u00f1o. En esta, el equipo de f\u00fatbol se compromete a pagar los 280 millones 480 mil 190 pesos como precio acordado.<\/p>\n<p>Con la venta del predio a Grupo Pachuca, el gobierno estatal repondr\u00eda los 280 millones que fueron tomados del erario. Aunque el excedente terminara en otras manos, en medio de la discrecionalidad de la transacci\u00f3n.<\/p>\n<p>Con Informaci\u00f3n de Zona Franca<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Empresario acusa a M\u00e1rquez de pagar predios de nuevo estadio con sobreprecio de 90 millones<br \/>\nPor Redacci\u00f3n QP<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":6445,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-6447","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Empresario acusa a M\u00e1rquez de pagar 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