Por Lic Eden Lozano Meza<\/p>\n\n\n\n
La propuesta de modernizar los registros catastrales y de propiedad abre una discusi\u00f3n que va m\u00e1s all\u00e1 de la tecnolog\u00eda y la coordinaci\u00f3n entre autoridades, el verdadero desaf\u00edo consiste en garantizar que la actualizaci\u00f3n de la informaci\u00f3n inmobiliaria no se convierta en una v\u00eda indirecta para incrementar las cargas econ\u00f3micas de las familias.<\/p>\n\n\n\n
En M\u00e9xico, millones de familias realizan cada a\u00f1o el pago del impuesto predial, una contribuci\u00f3n municipal relacionada con la propiedad inmobiliaria, sin embargo, pocos ciudadanos conocen c\u00f3mo se determina el valor catastral de sus viviendas, qui\u00e9n lo actualiza y de qu\u00e9 manera puede influir en la cantidad que deben pagar.<\/p>\n\n\n\n
Por ello, la discusi\u00f3n legislativa sobre la modernizaci\u00f3n catastral y registral merece especial atenci\u00f3n, aunque su finalidad se presenta como un esfuerzo para ordenar, actualizar y hacer m\u00e1s confiable la informaci\u00f3n de los inmuebles en el pa\u00eds, tambi\u00e9n plantea interrogantes leg\u00edtimas sobre sus consecuencias econ\u00f3micas y las responsabilidades de las autoridades.<\/p>\n\n\n\n
El catastro es el registro que contiene informaci\u00f3n sobre los terrenos y las construcciones, como su ubicaci\u00f3n, superficie, caracter\u00edsticas y valor, por su parte, el Registro P\u00fablico de la Propiedad permite conocer la situaci\u00f3n jur\u00eddica de los inmuebles, incluyendo qui\u00e9n aparece como propietario y qu\u00e9 actos se encuentran inscritos.<\/p>\n\n\n\n
Contar con informaci\u00f3n actualizada puede ayudar a prevenir irregularidades, mejorar la seguridad jur\u00eddica y facilitar los tr\u00e1mites de compraventa, herencia y regularizaci\u00f3n de propiedades.<\/p>\n\n\n\n
Pero existe una diferencia fundamental que los legisladores deben explicar a la ciudadan\u00eda, actualizar la informaci\u00f3n de una vivienda no significa, por s\u00ed mismo, que deba aumentar el impuesto predial.<\/p>\n\n\n\n
El art\u00edculo 115 de la Constituci\u00f3n establece las bases de la hacienda municipal y reconoce la intervenci\u00f3n de los ayuntamientos y las legislaturas estatales en las contribuciones inmobiliarias, en consecuencia, una reforma de coordinaci\u00f3n catastral no equivale autom\u00e1ticamente a una modificaci\u00f3n de las tasas o tarifas del predial.<\/p>\n\n\n\n
Sin embargo, cuando la informaci\u00f3n catastral se utiliza para determinar valores que sirven de base a las contribuciones, sus actualizaciones pueden tener consecuencias econ\u00f3micas conforme a la legislaci\u00f3n aplicable.<\/p>\n\n\n\n
Ah\u00ed se encuentra el punto que merece mayor vigilancia legislativa.<\/strong><\/p>\n\n\n\n La modernizaci\u00f3n administrativa no debe confundirse con una autorizaci\u00f3n general para incrementar impuestos, tampoco debe permitirse que los ciudadanos enfrenten modificaciones en sus obligaciones fiscales sin conocer los fundamentos legales, los criterios de evaluaci\u00f3n y los medios disponibles para impugnar errores.<\/p>\n\n\n\n Una reforma de esta naturaleza exige transparencia, certeza jur\u00eddica y respeto a las atribuciones de los municipios y las entidades federativas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n El Congreso tiene la responsabilidad de revisar no solamente los beneficios administrativos que promete una nueva legislaci\u00f3n, sino tambi\u00e9n sus efectos pr\u00e1cticos, aprobar instrumentos jur\u00eddicos implica anticipar sus consecuencias, identificar posibles riesgos y establecer mecanismos que protejan a la poblaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Modernizar los registros de propiedad puede ser necesario, lo que no resulta aceptable es que la ciudadan\u00eda desconozca c\u00f3mo esa modernizaci\u00f3n podr\u00eda repercutir en su patrimonio.<\/p>\n\n\n\n El debate no debe reducirse a estar a favor o en contra de la tecnolog\u00eda o de la actualizaci\u00f3n de los registros p\u00fablicos, la verdadera discusi\u00f3n consiste en determinar si las nuevas disposiciones ofrecen garant\u00edas suficientes para que la informaci\u00f3n sea correcta, los procedimientos sean transparentes y las autoridades rindan cuentas.<\/p>\n\n\n\n Porque una vivienda no representa solamente un dato dentro de un sistema catastral, para millones de mexicanos constituye el patrimonio construido durante a\u00f1os de trabajo.<\/p>\n\n\n\n Y proteger ese patrimonio tambi\u00e9n debe ser una prioridad del Poder Legislativo.<\/p>\n\n\n\n Conclusi\u00f3n editorial, el Senado debe garantizar que la modernizaci\u00f3n catastral fortalezca la seguridad jur\u00eddica sin convertirse en un mecanismo de presi\u00f3n econ\u00f3mica sobre los propietarios, la eficiencia administrativa es importante, pero nunca debe estar por encima de la legalidad, la transparencia y la protecci\u00f3n del patrimonio familiar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Por Lic Eden Lozano Meza La propuesta de modernizar los registros catastrales y de propiedad…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":132332,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[280,2],"tags":[],"class_list":["post-132372","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nacionales","category-noticias"],"yoast_head":"\n