{"id":118429,"date":"2025-08-11T13:20:31","date_gmt":"2025-08-11T19:20:31","guid":{"rendered":"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/?p=118429"},"modified":"2025-08-11T13:20:32","modified_gmt":"2025-08-11T19:20:32","slug":"el-quehacer-politico-a-traves-de-la-opinion-tonatiuh-viniegra-da-paula-oliveira-en-defensa-de-la-gentrificacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/?p=118429","title":{"rendered":"El Quehacer Pol\u00edtico a trav\u00e9s de la opini\u00f3n\/\/\/Tonatiuh Viniegra Da Paula Oliveira\/\/\/En defensa\u00a0de la gentrificaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n

Por Tonatiuh Viniegra Da Paula Oliveira<\/em><\/p>\n\n\n\n

Analista<\/p>\n\n\n\n

En pro del desarrollo econ\u00f3mico y urbano;\u00a0y en contra del resentimiento social y la xenofobia<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

La histeria colectiva siempre encuentra muchas formas de manifestarse, las protestas y marchas en contra de la gentrificaci\u00f3n son una de ellas. El absurdo y la irracionalidad siempre dominan la mente de las masas: El caso de la gentrificaci\u00f3n no es la excepci\u00f3n. La destrucci\u00f3n de negocios y el robo a los locales fue un acto nefasto y sin justificaci\u00f3n alguna. Las diversas frases de odio a los extranjeros y en especial a los estadounidenses, fueron totalmente reprobables. Lo peor de todo es que detr\u00e1s de todas esas protestas no hab\u00eda ni una sola raz\u00f3n leg\u00edtima, ni un argumento ni medianamente fundamentado. Tan solo histeria colectiva sin ninguna conexi\u00f3n con la realidad. En el 99.9% de las ocasiones las masas, cuando pugnan por justicia social, acaban exigiendo y votando por falsas y muy equivocadas soluciones que lo \u00fanico que provocan es hacer m\u00e1s y m\u00e1s grandes esos problemas que pretenden resolver. Pedirle con las tripas a los pol\u00edticos la destrucci\u00f3n de las cosas, para reemplazarlo por un mayor monopolio de esos mismos pol\u00edticos, y una disminuci\u00f3n de las libertades individuales y econ\u00f3micas, jam\u00e1s, jam\u00e1s ha servido de absolutamente nada. siempre ha empeorado las cosas. Por supuesto, las masas, no lo serian si tuvieran la capacidad de reflexionar.<\/p>\n\n\n\n

La definici\u00f3n de gentrificaci\u00f3n es la siguiente: Proceso de renovaci\u00f3n y transformaci\u00f3n de una zona urbana, generalmente popular o deteriorada, que implica el desplazamiento de su poblaci\u00f3n original por parte de otra de un mayor poder adquisitivo. En t\u00e9rminos simples la gentrificaci\u00f3n es simple y sencillamente el proceso de desarrollo econ\u00f3mico y urbano por el que pasa una zona. Este proceso aumenta la plusval\u00eda del lugar y por ende aumenta la demanda por los espacios habitables. Con lo cual aumenta el costo de estos espacios: Ley de la oferta y la demanda. Todas las zonas urbanas han pasado por interminables procesos de gentrificaci\u00f3n. Los Mexicas llegaron a Mixcoac y se comieron las serpientes, con lo cual gentrificaron el lugar. Los espa\u00f1oles construyeron universidades, catedrales y casonas, con lo que gentrificaron la nueva Espa\u00f1a. Los mexicanos del interior de la republica llegaron a habitar la ciudad conforme fue habiendo mayores oportunidades de comercio y de trabajo, adem\u00e1s de infraestructura y transporte. La palabra \u201cchilango\u201d se refiere a las personas no nacidas en la ciudad de M\u00e9xico, provenientes del interior del pa\u00eds, que llegaron a habitar, a gentrificar la ciudad. El gobierno, cada vez que renueva un parque, que pone banquetas, que mete drenaje y agua en alguna zona, la esta gentrificando. Cada vez que la iniciativa privada o p\u00fablica mejoran una zona, la est\u00e1n gentrificando. Est\u00e1n mejorando el espacio urbano y aumentando la plusval\u00eda. Con lo queineludiblemente aumentara el valor de la vivienda y el costo de las rentas. Esto lo podemos ver en ejemplos tan comunes como las l\u00edneas del metro bus. Con las nuevas estaciones de metro bus en el oriente de la ciudad, las casas de las zonas cercanas aumentaron su valor tan solo porque ahora ya existe un mayor acceso. Aunado a ello, al haber mayor acceso, se propici\u00f3 el desarrollo de peque\u00f1os negocios y de mayor actividad. La l\u00ednea doce del metro ha tenido tal impacto que se detono el desarrollo incluso de plazas comerciales cercanas a las nuevas estaciones. Es decir, el puro transporte p\u00fablico, al aumentar la accesibilidad a ciertas zonas, est\u00e1 aumentando su valor y, por ende, las est\u00e1 gentrificando. Un parque, un espacio cultural, luminarias o simplemente m\u00e1s polic\u00edas que cuiden y protejan una zona, aumenta las actividades y la plus val\u00eda. Toda mejora urbana a manos del estado, aumenta el valor del lugar y har\u00e1 que aumenten los costos. Las colonias que no ten\u00edan drenaje y el gobierno se da a la tarea de instalarlo, tendr\u00e1n una mejora en sus condiciones; y a corto plazo se ver\u00e1 reflejado en un aumento de rentas. Lo mismo si se instala luz o si se pavimentan las calles. El drenaje, permitir\u00e1 que los negocios se desarrollen m\u00e1s f\u00e1cilmente y que haya mayor diversidad de negocios, igual que las calles pavimentadas y que la luz. Y que decir sobre la seguridad: Mientras m\u00e1s invierta el gobierno en ofrecer mejores condiciones de seguridad en una zona, mucho m\u00e1s prosperara esa zona en todos los aspectos: Comercial, cultural, social, educativo, etc. El punto resulta obvio: A mejores condiciones, accesibilidad, seguridad e infraestructura que ofrezca el gobierno, mayor inversi\u00f3n de parte de los capitales privados llegara a esas zonas. Y a la inversa, a menor infraestructura, menor seguridad, condiciones paup\u00e9rrimas y menor accesibilidad, pues evidentemente que menos llegara el capital de los privados a esas zonas. Claro, a esto hay que agregar la cuesti\u00f3n de las sobre regulaciones y de la burocracia. <\/p>\n\n\n\n

Las ciudades que evolucionan, se gentrifican. Porque de otra forma se mantendr\u00edan perpetuamente en la precariedad. New York en su momento se llam\u00f3 nueva amsterdam y fue el capital de los extranjeros en conjunto con la infraestructura del estado lo que permiti\u00f3 que a trav\u00e9s del tiempo se convirtiera en la ciudad que es hoy. En china hay enormes ciudades que han sido gentrificadas por el mismo gobierno para poder aprovechar la mano de obra que hay en las afueras de estas ciudades, de tal forma que han atra\u00eddo a multitudes de trabajadores a vivir y trabajar. Otro caso es el de Jap\u00f3n, en donde hay la misma cantidad de poblaci\u00f3n que en M\u00e9xico, pero con 5 veces menos territorio. Han tenido que redise\u00f1ar zonas urbanas enteras que permitan la renovaci\u00f3n de espacios para desarrollar entornos que generen fuentes de empleo; as\u00ed como la construcci\u00f3n deviviendas para todas esas personas que habitan un territorio tan reducido. Otro ejemplo de esto es Taiw\u00e1n y sus enormes complejos habitacionales. En la ciudad de M\u00e9xico el desarrollourbano en lugar de crecer al ritmo que la demanda de vivienda exig\u00eda, m\u00e1s bien se restringi\u00f3. Esto a partir del gobierno de la ciudad de M\u00e9xico de AMLO, quien restringi\u00f3 el desarrollo en zonas perif\u00e9ricas y promovi\u00f3 el desarrollo en las zonas del centro de la ciudad. Decisi\u00f3n tomada desde su particular subjetividad, decidiendo que \u00e1reas si y que \u00e1reas no deb\u00edan desarrollarse. Pero, adem\u00e1s, aumentaron las sobre regulaciones para los desarrollos de viviendas, as\u00ed como la burocracia. Con lo cual, fue disminuyendo el desarrollo de vivienda en toda la ciudad, incluida la condesa; y con ello disminuyo la oferta. provocando que los precios aumentaran. Dado que resulta m\u00e1scostoso construir bajo tantas regulaciones, quienes logran hacerlo son quienes tienen m\u00e1s capital y por ende quienes construyen proyectos m\u00e1s costosos. Dej\u00e1ndose de construir viviendas de precios m\u00e1s bajos y accesibles. Provocando un mayor aumento en los costos de vivienda. Muchas personas apelan a que se impida que una misma persona pueda construir o comprar m\u00e1s casas o departamentos. Esto es un gran error, pues quienes tienen el capital y lo pueden usar, le dar\u00e1n mayor vida econ\u00f3mica al mercado en estas zonas. Adem\u00e1s de que son muy pocos los que pueden hacerlo. Esta gente estar\u00eda invirtiendo su capit\u00e1n en mejorar o ampliar la oferta al adquirir m\u00e1s viviendas para luego rentarlas. Lo que se necesita es que se genere m\u00e1s oferta, no que se proh\u00edba la adquisici\u00f3n de viviendas. Y, para colmo, muchos est\u00e1n en contra de que se construyan m\u00e1s viviendas. No se detienen a razonar un momento que, si se impide la construcci\u00f3n de m\u00e1s viviendas, solo va a provocarse que los costos sigan aumentando, pues seguir\u00e1 habiendo m\u00e1s gente queriendo vivir ah\u00ed, pero la oferta seguir\u00e1 siendo la misma o menor. Lo que se deber\u00eda hacer es liberalizar la construcci\u00f3n de viviendas para que se construyan muchas m\u00e1s, sobre todo para que se construyan complejos habitacionales de bajo costo. La ciudad de M\u00e9xico necesita muchas m\u00e1s torres como Mitika, as\u00ed como complejos habitacionales de bajo costo. La condesa era una zona medianamente habitada y medianamente desarrollada, pero sin mayor desarrollo econ\u00f3mico. Por cierto, recordemos que durante mucho tiempo el gobierno congelo las rentas en la condesa. Esto provoc\u00f3 que los due\u00f1os no remodelaran ni mejoraran sus edificios y casas, porque el gobierno los obligaba a rentar al m\u00ednimo. Esa pol\u00edtica tuvo graves consecuencias durante el temblor del 85 pues los edificios al no estar en buenas condiciones fueron m\u00e1s susceptibles de da\u00f1os estructurales y muchas viviendas se cayeron. Despu\u00e9s de la destrucci\u00f3n, el gobierno invirti\u00f3 en la renovaci\u00f3n de la zona con parques, banquetas, espacios culturales, luminarias, seguridad y etc. Esto detono el crecimiento econ\u00f3mico, urbano y la vida nocturna de la zona. Para la pandemia de COVID, los n\u00f3madas digitales fueron invitados a la ciudad de M\u00e9xico por su entonces gobernadora, Claudia Sheinbaum. Los n\u00f3madas digitales, el trabajo remoto y las nuevas generaciones le han dado una nueva vida a la condesa, convirti\u00e9ndola en una zona a\u00fan m\u00e1s moderna, multicultural, cosmopolita y diversa.<\/p>\n\n\n\n

En el pa\u00eds, la poblaci\u00f3n de extranjeros es de apenas 1.17%, y en la condesa es de poco menos del 3%. Es decir, es m\u00ednima la poblaci\u00f3n de extranjeros en este pa\u00eds, m\u00ednima. Reiteremos, en la condesa la poblaci\u00f3n de extranjeros que rentan, viven y trabajan es de poco menos del 3%. Con lo que bajo ninguna l\u00f3gica se les puede atribuir a ellos ninguna gentrificaci\u00f3n. Si alguien ha gentrificado la condesa, han sido los mismos mexicanos. Ahora \u00bfpor qu\u00e9 tanta gente desea vivir en la condesa? pues f\u00e1cil, porque la condesa es una zona en la que el gobierno ha invertido en parques, espacios p\u00fablicos, culturales, peatonales, carriles para transportes alternativos, mucha seguridad y en donde adem\u00e1s hay diversos medios de transporte como metro y metrobus. Es decir, el gobierno es el principal responsable de que la gente quiera irse a vivir ah\u00ed y poner negocios, fuentes de empleo. Al existir todas esas condiciones han prosperado todo tipo de negocios: Desde antros y bares que ofrecen uno de los centros de vida nocturna m\u00e1s importante del pa\u00eds, hasta empresas de diversa \u00edndole. Por supuesto, todo mundo quiere vivir en un lugar as\u00ed. Pero, desgraciadamente, en M\u00e9xico somos 130 millones de personas y va a ser imposible que todos nos podamos ir a vivir a la condesa. Lo que las masas siguen sin entender es que el problema en realidad no es que la condesa sea desea por todo el mundo. El verdadero problema son todas las zonas de la ciudad de M\u00e9xico y del estado en las que nadie quiere vivir. El problema no es que los estadounidenses y dem\u00e1s extranjeros quieran vivir en la condesa, el problema es que ning\u00fan extranjero quiere irse a vivir a Ixtapaluca, Ecatepec, Neza, etc. El problema es que la gente se tiene que trasladar tres horas a la condesa porque en Zumpango no ha habido el adecuado desarrollo econ\u00f3mico para que la gente no tenga que salir de Zumpango a buscar fuentes de empleo. Lo que se necesita no es poner restricciones a las rentas y el airbnb en la condesa ni multar a los propietarios que no est\u00e1n ocupando sus casas, sea por alg\u00fan litigio o por alguna otra raz\u00f3n. Lo que se necesita no es que se impida la construcci\u00f3n de m\u00e1s casas y departamentos en la condesa; lo que se necesita no es que se detenga y se sabotee el desarrollo econ\u00f3mico de la condesa. No, lo que se necesita es que todas las dem\u00e1s zonas del estado de M\u00e9xico y de la ciudad se desarrollen tanto o m\u00e1s que la condesa. En lugar de enfocarnos en impedir el progreso de las pocas zonas que lo logran, deber\u00edamos enfocarnos en hacer que las dem\u00e1s zonas tambi\u00e9n progresen. Pero \u00bfc\u00f3mo van a progresar si la inseguridad es brutal, si nada m\u00e1s abrir un negocio ya les est\u00e1n cobrando piso los mafiosos, si el mero acto de trasladarse en el transporte publico implica arriesgarse a asaltos y violencia? En Culiac\u00e1n, en ciudades de Veracruz, de Morelos, de guerrero, de Jalisco, etc., el pa\u00eds est\u00e1 arruinado por los grupos del crimen organizado, provocando constantemente que las personas cierren sus negocios e incluso que tengan que dejar sus hogares y huir a otras ciudades.<\/p>\n\n\n\n

La gente se molesta por que en la condesa las condiciones son tan buenas que hay un gran desarrollo econ\u00f3mico; y por ello es que la gigantesca demanda por vivir en ese lugar a aumentado las rentas, provocando que algunos de los que antes rentaban tuvieran que irse a otras zonas. Pero no protestan por que el gobierno se ha rendido por completo ante el crimen organizado,permite que negocios cierren todos los d\u00edas y que muchas personas tengan que salir huyendo de sus ciudades, abandonando sus hogares por culpa el crimen organizado, como paso en el caso de Tila, Chiapas y en Culiac\u00e1n. sin que el gobernador haga nada y bajo el silencio y la ausencia del gobierno federal. Pero no conformes, ahora tambi\u00e9n se quejan de que vienen los chinos con sus productos a vender en el centro. Caray \u00bfQue no se enteran que los productos chinos ya ten\u00edan llenas las bodegas del centro desde hace 20 a\u00f1os? A loschinos los trajeron los mexicanos, pues tenemos m\u00e1s de veinte a\u00f1os importando sus productos y vendi\u00e9ndolos en el centro, igual que con los productos coreanos. Lo que pasa es que ahora ven a vendedores chinos y coreanos. La gente es tan xenof\u00f3bica en este pa\u00eds que se ponen hist\u00e9ricos de ver extranjeros, sean de la nacionalidad que sean, como la histeria que provoca el ver a ecuatorianos, cubanos, venezolanos, etc. atendiendo los puestosdel centro; o simplemente transitar en el metro. Tambi\u00e9n se molestan por que los haitianos est\u00e1n rentando a bajo costo en el centro. Si los gringos rentan caro en la condesa, mal. Si los haitianos rentan barato en el centro, mal. Si los chinos venden barato en el centro, mal. Si los jud\u00edos venden caro en Polanco, mal. Si los espa\u00f1oles venden paella y los coreanos sopas instant\u00e1neas, mal porque est\u00e1n destruyendo nuestra cultura culinaria. Vaya, pues acorde con ese nivel de xenofobia y de complejos, al parecer tan solo basta con ser extranjero y respirar para ser un enemigo de nuestra naci\u00f3n. <\/a>El centro de Londres, de Nueva York, de par\u00eds y de Barcelona, son car\u00edsimos. Rentar en el centro de esas ciudades es mucho m\u00e1s caro que en la condesa \u00bfSaben por qu\u00e9? Porque son lugares con un desarrollo cultural, econ\u00f3mico y urbano alt\u00edsimo, y la demanda es enorme en comparaci\u00f3n con la oferta. \u00bfDeber\u00edamos organizar una marcha para que las rentas en el centro de Paris sean tan econ\u00f3micas como en el centro de Ixmiquilpan? Vaya, \u00bfApoco no todos quisi\u00e9ramos poder rentar un departamento o comprar una casita en el centro del pa\u00eds? Pero desgraciadamente los 7mil millones de seres humanos no vamos a caber todos en el centro de Paris. \u00bfSoluci\u00f3n? Que Ixmiquilpan reciba inversi\u00f3n de parte del gobierno para que se pueda convertir en una zona propicia para el desarrollo urbano y econ\u00f3mico. \u00bfPor qu\u00e9 convertir a Paris en Ixmiquilpan con tal de que los dos est\u00e9n parejos? \u00a1ser\u00eda una monstruosidad! Lo mismo sucede con la condesa y la roma respecto a las otras zonas de la ciudad y del estado. Lo que se necesita no es que la condesa detenga su desarrollo, sino que todas las dem\u00e1s zonas de la ciudad, el estado y del pa\u00eds en general, se desarrollen como deber\u00edan.<\/p>\n\n\n\n

Lo que M\u00e9xico necesita es que el gobierno haga su trabajo y deje de gastarse los recursos en estupideces y, por supuesto, que dejen de robarse todo el dinero. Que empiece a invertir en desarrollar las diversas zonas de la ciudad y del pa\u00eds. Quitar todas las sobre regulaciones, la burocracia y empezar a propiciar la entrada de capitales privados y extranjeros que quieran invertir en desarrollos en nuestro pa\u00eds. Se necesita que aumente la oferta de vivienda en las dem\u00e1s zonas, pero tambi\u00e9n que mejoren las condiciones. Se necesita que en las dem\u00e1s zonas haya seguridad y buen acceso para que sea posible el desarrollo de todo tipo de actividades, tanto de esparcimiento, empresariales y culturales. De tal manera que las personas no tengan que desplazarse 3 horas o m\u00e1s para conseguir lo que deber\u00edan tener ah\u00ed mismo en donde viven.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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