{"id":101364,"date":"2023-05-30T03:26:53","date_gmt":"2023-05-30T03:26:53","guid":{"rendered":"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/?p=101364"},"modified":"2023-05-30T03:27:01","modified_gmt":"2023-05-30T03:27:01","slug":"el-auge-de-los-proyectos-residenciales-verticales-en-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/quehacerpolitico.mx\/?p=101364","title":{"rendered":"El auge de los proyectos residenciales verticales en M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"\n

Por Redacci\u00f3n NotiExpress | La Revista del Sector Inmobiliario<\/a><\/p>\n\n\n\n

\"arquitectura-residencial-inmobiliare-2-alt\"\/<\/figure>\n\n\n\n

En los \u00faltimos a\u00f1os, se han presentado cambios significativos en la forma en que las personas viven, trabajan y se entretienen, en diferentes regiones de M\u00e9xico.<\/strong> Factores como la densidad demogr\u00e1fica, la migraci\u00f3n y movilidad social, la m\u00e1s reciente pandemia mundial, as\u00ed como la llegada de empresas y con ello la apertura de oportunidades laborales y de negocio, han contribuido a generar un nuevo panorama en el sector residencial y de vivienda. Arquitectura, dise\u00f1o de espacios, interiorismo, todos son eslabones que est\u00e1n experimentando cambios bajo una premisa fundamental: adaptarse al nuevo mundo y las condiciones actuales<\/strong> que exige para cada uno de nosotros. Como parte de esta nueva din\u00e1mica, se encuentra el auge de los proyectos residenciales verticales, cuya arquitectura requiere ciertas especificaciones en funci\u00f3n de las nuevas din\u00e1micas sociales.<\/p>\n\n\n\n

Los complejos verticales de tipo residencial se han convertido en una opci\u00f3n popular para aquellos que buscan una vida urbana c\u00f3moda y eficiente.<\/strong>\u00a0Este mercado ha crecido significativamente en los \u00faltimos a\u00f1os. Seg\u00fan el \u201cGran Reporte de Verticalizaci\u00f3n 2022\u201d que realiz\u00f3 la firma 4S Foresight, ciudades como Monterrey, Culiac\u00e1n, San Luis Potos\u00ed, Hermosillo y Aguascalientes, tuvieron un importante crecimiento vertical en la participaci\u00f3n del segmento residencial, mientras que Quer\u00e9taro, Canc\u00fan, Le\u00f3n y M\u00e9rida destacaron el segmento Residencial Plus.\u00a0Estas construcciones ofrecen una amplia gama de beneficios, desde una ubicaci\u00f3n central hasta una serie de comodidades\/ amenidades, as\u00ed como la posibilidad de que est\u00e9n cerca de importantes centros de negocios e industriales.<\/strong>\u00a0De acuerdo con la experiencia de JLL M\u00e9xico en proyectos de este tipo, estas son algunas de las tendencias m\u00e1s importantes que est\u00e1n dando forma a la arquitectura residencial vertical en el pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Amenidades modernas para toda la familia<\/h2>\n\n\n\n

Los proyectos verticales que se est\u00e1n construyendo en diferentes ciudades del pa\u00eds, como Monterrey y su zona metropolitana, Guadalajara, Quer\u00e9taro, y gran parte del baj\u00edo,<\/strong>presentan una amplia gama de comodidades modernas para satisfacer las necesidades de los residentes. Desde albercas hasta gimnasios completamente equipados, \u00e1reas de juego para ni\u00f1os y salas de cine; estas amenidades buscan mejorar significativamente la calidad de vida de los residentes.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

TENDENCIA IMPORTANTE EN LA ARQUITECTURA RESIDENCIAL VERTICAL ES LA INTEGRACI\u00d3N DE TECNOLOG\u00cdA AVANZADA. Foto: Unspalsh. <\/p>\n\n\n\n

Dise\u00f1o sustentable y ecol\u00f3gico<\/h2>\n\n\n\n

Con la creciente conciencia sobre la sostenibilidad, la arquitectura residencial vertical en M\u00e9xico tambi\u00e9n se ha adaptado para incorporar pr\u00e1cticas ecol\u00f3gicas.<\/p>\n\n\n\n

Los edificios verdes est\u00e1n dise\u00f1ados para reducir el impacto ambiental y ofrecer beneficios como una mayor eficiencia energ\u00e9tica y un menor consumo de agua. Estas pr\u00e1cticas se extienden desde la planificaci\u00f3n y el dise\u00f1o hasta la construcci\u00f3n y la operaci\u00f3n.<\/strong> Adem\u00e1s, el reciente periodo de pandemia se caracteriz\u00f3 por la planeaci\u00f3n y construcci\u00f3n de proyectos basados en estrategias eco-sustentables, as\u00ed como de adopci\u00f3n de tecnolog\u00edas de \u00faltima generaci\u00f3n en edificios residenciales. Uno de los aprendizajes que dej\u00f3 el m\u00e1s reciente periodo de crisis sanitaria es la necesidad de conseguir certificaciones en materia de cuidado ambiental,<\/strong> as\u00ed como la transici\u00f3n al consumo de energ\u00edas limpias en cada proyecto inmobiliario, incluyendo desde luego el sector residencial.<\/p>\n\n\n\n

Tecnolog\u00eda avanzada<\/h2>\n\n\n\n

Otra tendencia importante en la arquitectura residencial vertical es la integraci\u00f3n de tecnolog\u00eda avanzada. Los edificios inteligentes utilizan sistemas de automatizaci\u00f3n para controlar y monitorear una amplia gama de funciones,<\/strong> desde la iluminaci\u00f3n y el control de la temperatura hasta la seguridad y el acceso controlado. Esto puede mejorar la seguridad y la comodidad de los residentes y hacer que la vida cotidiana sea m\u00e1s f\u00e1cil.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto a materiales de construcci\u00f3n, el concreto es uno de los m\u00e1s utilizados en la arquitectura residencial vertical en M\u00e9xico. Esto se debe a la capacidad del material para soportar la carga vertical y su resistencia al fuego y los terremotos, que son comunes en algunas zonas del pa\u00eds.<\/strong> La arquitectura residencial vertical tambi\u00e9n ha impulsado la innovaci\u00f3n en el dise\u00f1o de interiores.<\/p>\n\n\n\n

Espacios flexibles y adaptables<\/h2>\n\n\n\n

Con el aumento de las necesidades cambiantes de los residentes, la arquitectura residencial vertical tambi\u00e9n se est\u00e1 moviendo hacia espacios m\u00e1s flexibles y adaptables. Los departamentos pueden ser dise\u00f1ados para ser m\u00e1s modulares y adaptables para satisfacer las necesidades de los residentes a medida que cambian con el tiempo. Esto puede incluir paredes m\u00f3viles, \u00e1reas de almacenamiento flexibles y soluciones de mobiliario inteligentes. Los arquitectos y dise\u00f1adores de interiores han creado soluciones inteligentes para maximizar el espacio en departamentos peque\u00f1os, como muebles multifuncionales y soluciones de almacenamiento creativas.<\/p>\n\n\n\n

Ubicaciones centrales y convenientes<\/h3>\n\n\n\n

La ubicaci\u00f3n sigue siendo una consideraci\u00f3n clave para los residentes de la arquitectura residencial vertical. Los edificios se construyen en \u00e1reas urbanas convenientes y bien conectadas, cerca de tiendas, restaurantes y transporte p\u00fablico.<\/strong> Esto permite a los residentes tener acceso f\u00e1cil a una amplia gama de servicios y disfrutar de la vida en la ciudad sin sacrificar la comodidad o la seguridad.<\/p>\n\n\n\n

EN CUANTO A MATERIALES DE CONSTRUCCI\u00d3N, EL CONCRETO ES UNO DE LOS M\u00c1S UTILIZADOS EN LA ARQUITECTURA RESIDENCIAL VERTICAL EN M\u00c9XICO. Foto: Unsplash.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Monterrey y zona metropolitana, con importante crecimiento vertical<\/h2>\n\n\n\n

En los \u00faltimos a\u00f1os, Monterrey ha experimentado un auge en la construcci\u00f3n de este tipo de proyectos residenciales verticales. Este crecimiento se debe a una serie de factores, como la urbanizaci\u00f3n, la falta de terrenos disponibles y la necesidad de viviendas m\u00e1s accesibles. De acuerdo con un informe de la consultora inmobiliaria CBRE, en 2021 se construyeron alrededor de 5 mil unidades habitacionales en edificios residenciales en Monterrey, lo que representa un crecimiento del 20% en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior.<\/strong>Adem\u00e1s, se espera que este crecimiento contin\u00fae en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, con el lanzamiento de nuevos proyectos residenciales verticales en diferentes zonas de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n

Proyectos de Usos Mixtos<\/h2>\n\n\n\n

En ocasiones, los proyectos residenciales verticales son un engranaje de proyectos a\u00fan mayores, los llamados de usos mixtos. En estos espacios, que han tenido gran crecimiento en Monterrey, la parte residencial se complementa con centros comerciales y oficinas corporativas, con el fin de generar espacios c\u00f3modos para quien los habita. El periodo de pandemia y las din\u00e1micas sociales presentes hasta d\u00edas recientes, hizo que algunos de estos proyectos se reconfiguraran en t\u00e9rminos de espacios, m2<\/strong>, o incluso generando m\u00e1s departamentos y menos oficinas, con respecto a la planeaci\u00f3n inicial.<\/p>\n\n\n\n

Otra de las tendencias que se est\u00e1n presentando en estos proyectos fue la reconfiguraci\u00f3n de los espacios en funci\u00f3n de los costos, generando departamentos m\u00e1s peque\u00f1os y por tanto, a un menor costo final. Esto tambi\u00e9n es una tendencia interesante, ya que el comprador no es tan sensible al precio por m2, pero s\u00ed al costo final del espacio. Por tanto,\u00a0para mantener el precio del m2 de cada departamento, pero hacerlo m\u00e1s accesible a clientes potenciales, se redujeron los m2 en cada departamento<\/strong>, teniendo con ello mejores resultados de colocaci\u00f3n para el desarrollador. Muchas personas est\u00e1n eligiendo espacios m\u00e1s peque\u00f1os, pero con m\u00e1s amenidades y \u00e1reas comunes.<\/p>\n\n\n\n

Las amenidades son tambi\u00e9n una tendencia muy clara en los \u00faltimos a\u00f1os, pues cada vez son m\u00e1s complejas y con mayor espacio, como un \u00e1rea de cocina gourmet, en donde los due\u00f1os de departamentos pueden invitar a sus familiares y amigos y hacer una experiencia culinaria diferente.\u00a0Otra tendencia a destacar en t\u00e9rminos de arquitectura vertical est\u00e1 orientada a las tendencias laborales como el home office y el trabajo h\u00edbrido.<\/strong>\u00a0Estas modalidades, utilizadas durante el periodo de pandemia, pero que se mantienen hasta d\u00edas recientes, generaron cambios f\u00edsicos en los espacios; adem\u00e1s, hizo que se tomaran decisiones respecto a los proyectos iniciales. Por ejemplo, se limit\u00f3 el n\u00famero de espacios de oficina para hacer m\u00e1s departamentos, ya que los desarrolladores no ve\u00edan importante movimiento en el mercado en la renta y venta de oficinas.\u00a0Esto, a consecuencia principalmente a que las personas dejaron de ir a las oficinas y trabajaban desde casa.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En resumen, la arquitectura residencial vertical en M\u00e9xico est\u00e1 evolucionando para satisfacer las necesidades cambiantes de los residentes. La tecnolog\u00eda avanzada, el dise\u00f1o sustentable, la flexibilidad y la ubicaci\u00f3n siguen siendo factores importantes para los residentes y los desarrolladores inmobiliarios en el mercado mexicano.<\/p>\n\n\n\n

No se te olvide que?<\/p>\n\n\n\n

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